カーサビアンカ新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
カーサビアンカ新宿部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,945万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 33.00m² | - |
| 2階 | 2,792万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 47.16m² | - |
| 3階 | 2,874万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 48.39m² | 東 |
| 3階 | 1,973万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 33.00m² | - |
| 4階 | 1,938万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.19m² | 北東 |
| 4階 | 2,864万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 48.39m² | 東 |
| 4階 | 1,975万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 33.00m² | - |
- 参考相場価格
- 1,945万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 33.00m²
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- 参考相場価格
- 2,792万円
- 新築時価格
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- 2DK
- 47.16m²
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- 参考相場価格
- 2,874万円
- 新築時価格
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- 2DK
- 48.39m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,973万円
- 新築時価格
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- 1DK
- 33.00m²
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- 参考相場価格
- 1,938万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 32.19m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,864万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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カーサビアンカ新宿資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...カーサビアンカ新宿価格推移と将来予測
参考相場価格
1,945万円92万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 58.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 79.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...カーサビアンカ新宿マンションの口コミ・評判(481件)
マンションに関する口コミ
共用部分
2全体的に古い建物です。駐輪場は狭く、住人の自転車は入りきらないため玄関に置いている状況です。階段しかないので上の階の方には厳しいかもしれません。
アクセス
5西武新宿駅は始発駅なので下りの電車は好きな席に座れます。歌舞伎町や都営大江戸線の新宿西口駅が最寄りで便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
東新宿
2東新宿駅周辺は繁華街がすぐそばにあるため、酔っぱらった人が多く、裏道に入ると街灯が少なく暗いので夜道の一人歩きは控えたほうが良いと感じました。
子育て環境
新大久保
5新大久保駅周辺は認可保育園や企業主導型保育園が複数あり、待機児童もゼロなので保育園探しで困ることはほとんどありません。多国籍な地域性を活かして宗教的な配慮をしてくれる園もあり、子どもを預ける...
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
カーサビアンカ新宿マンション概要
このマンションは都営大江戸線東新宿駅から徒歩5分の距離にあり、駅から大変近いため毎朝の通勤通学も楽々です。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心への移動も便利です。築48年でRC造り、5階建て総戸数26戸のマンションです。
カーサビアンカ新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | カーサビアンカ新宿 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区大久保1丁目10-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築48年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.19㎡〜48.39㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 195万円/坪〜199万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
カーサビアンカ新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 33m² | 1,959万円 | 2,673万円 |
| 2DK | 48.39m² | 2,864万円 | 2,927万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 5,520万円〜5,920万円297〜318万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築43年
シティハウス西大久保現在築44年 - 2025/04
- 売出価格
- 2,020万円〜2,380万円137〜162万円/坪
- 46〜52m²
- 3DK
- 1階
- 当時築48年
西大久保ローヤルコーポ現在築49年 - 2025/04
- 売出価格
- 4,580万円〜4,940万円286〜308万円/坪
- 49〜55m²
- 3DK
- 7階
- 当時築44年
ニュータウンオークボB棟現在築44年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 1R
- 28.08m²
- 2階/9階建
カーサビアンカ新宿の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。