フォルム目黒花房山
品川区・目黒駅 徒歩7分・築33年
2026年04月20日
フォルム目黒花房山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
フォルム目黒花房山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 1億3,395万円 | 価格を確認する | - | 55.7万円/月 | 2LDK | 113.91m² 南 |
| 302 | 1億3,791万円 | 価格を確認する | - | 57.2万円/月 | 2LDK | 113.91m² 南 |
- 参考相場価格
- 1億3,395万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 55.7万円/月
- 2LDK
- 113.91m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億3,791万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 57.2万円/月
- 2LDK
- 113.91m²
- 南
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フォルム目黒花房山売買履歴
- 2015/10
- 2013/03
- 2011/02
- 2008/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2011/02 | 成約9,600万円 | 80万円/m² | 2階 | 119.07m² | 3LDK | 築18年 |
| 2008/05 | 成約1億2,400万円 | 108万円/m² | 3階 | 113.91m² | 2LDK | 築15年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/07
- 2025/05
- オススメフォルム目黒花房山の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/04
- 2024/01
- 2023/06
- 2023/05
- 2023/03
- 2020/05
- 2019/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約6,270万円 | 186万円/m² | 4階 | 33.66m² | 1LDK | 朝日サテライト目黒台 | 築29年 |
| 2025/07 | 成約3億2,100万円 | 201万円/m² | 2階 | 159.09m² | 3LDK | ミュゼ白金長者丸 | 築32年 |
| 2025/05 | 成約3億1,475万円 | 197万円/m² | 1階 | 159.09m² | 3LDK | ミュゼ白金長者丸 | 築32年 |
| オススメ | フォルム目黒花房山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/04 | 成約3,090万円 | 110万円/m² | 4階 | 28.06m² | 1R | 朝日サテライト目黒台 | 築28年 |
| 2024/01 | 成約9,430万円 | 155万円/m² | 5階 | 60.66m² | 2LDK | 朝日サテライト目黒台 | 築27年 |
| 2023/06 | 成約5,420万円 | 161万円/m² | 3階 | 33.66m² | 1LDK | 朝日サテライト目黒台 | 築27年 |
| 2023/05 | 成約1億7,900万円 | 165万円/m² | 1階 | 108.45m² | 2LDK | ミュゼ白金長者丸 | 築30年 |
| 2023/03 | 成約8,500万円 | 156万円/m² | 8階 | 54.38m² | 2LDK | 朝日サテライト目黒台 | 築27年 |
| 2020/05 | 成約8,380万円 | 112万円/m² | 3階 | 74.74m² | 2SLDK | コスモ池田山公園 | 築23年 |
| 2019/12 | 成約6,000万円 | 111万円/m² | 2階 | 53.71m² | 1K | ミュゼ白金長者丸 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フォルム目黒花房山賃貸履歴
- 2020/12
- 47万円/月
- 119.7m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築28年
- 2020/09
- 53万円/月
- 119.7m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築28年
- 2019/08
- 53万円/月
- 127.92m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築27年
- 2019/06
- 58万円/月
- 127.92m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築26年
- 2017/08
- 31万円/月
- 113.91m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築25年
- 2011/11
- 36万円/月
- 113.9m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2011/07
- 36万円/月
- 113.91m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2009/12
- 40万円/月
- 119.07m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築17年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020/12 | 47万円/月 | 1階 | 119.7m² | 3LDK | 築28年 |
| 2020/09 | 53万円/月 | 1階 | 119.7m² | 3LDK | 築28年 |
| 2019/08 | 53万円/月 | 4階 | 127.92m² | 3LDK | 築27年 |
| 2019/06 | 58万円/月 | 4階 | 127.92m² | 3LDK | 築26年 |
| 2017/08 | 31万円/月 | 2階 | 113.91m² | 2LDK | 築25年 |
| 2011/11 | 36万円/月 | 2階 | 113.9m² | 2LDK | 築19年 |
| 2011/07 | 36万円/月 | 2階 | 113.91m² | 2LDK | 築19年 |
| 2009/12 | 40万円/月 | 1階 | 119.07m² | 3LDK | 築17年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フォルム目黒花房山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォルム目黒花房山価格推移と将来予測
参考相場価格
1億3,395万円877万円前年比
- 203の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 117.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォルム目黒花房山マンションの口コミ・評判(370件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
3目黒
駅周辺は夜でも比較的安心して歩けますが、飲食店が多いので週末は賑やかで落ち着かないこともあります。
教育環境
4五反田
保育園や学校が十分にあるので、子どもの教育環境としても安心して暮らせます。
品川区の口コミ
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フォルム目黒花房山マンション概要
フォルム目黒花房山はＪＲ山手線目黒駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近く大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間5分以内で都心への移動も便利です。築33年でRC造り、4階建てのマンションです。 白金甚夢迎賓館（ジンムゲイヒンカン）が近いマンションなので、記念日や頑張ったご褒美で訪れたいレストランです。他では見ることのできないような素敵な佇まいの洋館です。落ち着いた空間の中で、本格的なイタリアン＆フレンチが楽しめます。
フォルム目黒花房山詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォルム目黒花房山（フォルムめぐろはなふさやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区上大崎3丁目10-32 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 113.91㎡〜113.91㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 389万円/坪〜400万円/坪 |
| 想定賃料 | 55.7万円〜57.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォルム目黒花房山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 目黒駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 113.91m² | 1億3,593万円 | 1億2,668万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
フォルム目黒花房山の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。