1,591万円〜1,591万円
坪単価71万円/坪〜71万円/坪
最終更新2025年11月18日
真砂サンハイツ2棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
真砂サンハイツ2棟部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
2階
- 参考相場価格
- 1,591万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.20m²
- -
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真砂サンハイツ2棟販売中・賃貸の物件（2件）
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真砂サンハイツ2棟資産性スコア
2.71
真砂サンハイツ2棟の資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
真砂サンハイツ2棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...真砂サンハイツ2棟価格推移と将来予測
参考相場価格
1,591万円1万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 21.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 39.3万円/m²
想定売買価格
真砂サンハイツ2棟2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-17.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...真砂サンハイツ2棟マンションの口コミ・評判(252件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5検見川浜
検見川浜駅周辺は小学校や中学校、高校が多く、通学しやすい環境が整っています。道路も平坦で子どもが通いやすいです。
防災・安全性
5新検見川
新検見川駅周辺は犯罪が少なく、治安の心配がほとんどないので、夜遅くの帰宅でも安心して歩けます。
千葉市美浜区の口コミ
子育て環境
4海浜幕張駅近辺や稲毛海岸駅近辺は高層マンションが多く、学校が近くにあるので子供連れのファミリー層が多く住んでいます。
教育環境
4進学塾がたくさんあり、子供が希望する塾に通わせてあげられるので教育に熱心な家庭には良い環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
真砂サンハイツ2棟マンション概要
このマンションはＪＲ京葉線検見川浜駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間43分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築48年でRC造り、5階建て総戸数60戸のマンションです。
真砂サンハイツ2棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 真砂サンハイツ2棟 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目3-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築48年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（60部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73.2㎡〜73.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 71万円/坪〜71万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
真砂サンハイツ2棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 検見川浜駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.2m² | 1,591万円 | 4,922万円 |
真砂サンハイツ2棟売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2017/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2LDK
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- 当時築49年
- 真砂一丁目団地
- 2025/10
- 成約490万円9万円/m²
- 51.75m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築49年
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- 成約520万円10万円/m²
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- 2LDK
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- 真砂一丁目団地
- 2025/09
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投資物件診断
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
真砂サンハイツ２棟
1,170万円- 3LDK
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