サンフォレスト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
サンフォレスト部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 2,005万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 36.71m²
- 南
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サンフォレスト資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンフォレスト価格推移と将来予測
参考相場価格
2,005万円41万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 54.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 52.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンフォレストマンションの口コミ・評判(240件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
小岩
5小岩駅から歩いて行ける範囲に公園がいくつもあり、特に小岩の森公園は芝生が広くて子どもと一緒にのびのび遊べるので気に入っています。
治安
京成小岩
4夜遅くなっても駅周辺は静かで、安心して歩ける雰囲気があります。
江戸川区の口コミ
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンフォレストマンション概要
ＪＲ総武線小岩駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離のため毎朝の通勤通学も楽チンです。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築33年で鉄骨造り、5階建てのマンションです。
サンフォレスト詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンフォレスト（さんふぉれすと） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区南小岩8丁目16-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 36.71㎡〜36.71㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 180万円/坪〜180万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンフォレスト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.71m² | 2,005万円 | 2,541万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2024/02
- 2023/09
- オススメサンフォレストの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2021/10
- 2021/03
- 2020/09
- 2019/04
- 2018/02
- 2018/02
- 2018/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約1,200万円 | 29万円/m2 | 2階 | 40.30m² | 1DK | ワコーレ南小岩 | 築36年 |
| 2024/02 | 成約1,150万円 | 28万円/m2 | 6階 | 40.30m² | 1DK | ワコーレ南小岩 | 築34年 |
| 2023/09 | 成約4,240万円 | 61万円/m2 | 2階 | 69.14m² | 2SLDK | ライオンズマンション南小岩 | 築26年 |
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| 2021/10 | 成約3,490万円 | 52万円/m2 | 4階 | 65.89m² | 3LDK | コスモ小岩サウスアベニュー | 築25年 |
| 2021/03 | 成約3,900万円 | 56万円/m2 | 6階 | 68.48m² | 3LDK | ライオンズマンション南小岩 | 築24年 |
| 2020/09 | 成約2,790万円 | 32万円/m2 | 3階 | 86.21m² | 4LDK | モア・クレスト南小岩 | 築24年 |
| 2019/04 | 成約2,240万円 | 31万円/m2 | 3階 | 70.68m² | 2SLDK | 南小岩スカイマンション | 築29年 |
| 2018/02 | 成約600万円 | 21万円/m2 | 6階 | 27.59m² | 1DK | ワコーレ南小岩 | 築28年 |
| 2018/02 | 成約1,340万円 | 25万円/m2 | 3階 | 52.06m² | 2DK | ワコーレ南小岩 | 築28年 |
| 2018/02 | 成約1,570万円 | 30万円/m2 | 6階 | 52.06m² | 2DK | ワコーレ南小岩 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 68.06m²
- 3階/5階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。