490万円〜693万円
坪単価55万円/坪〜57万円/坪
最終更新2025年10月21日
第2ヒバリハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
第2ヒバリハイツ部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 689万円 | 価格を確認する | - | 1R | 40.02m² | - |
| 2階 | 490万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 28.85m² | 南 |
| 2階 | 677万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 40.34m² | 南 |
| 3階 | 530万円 | 価格を確認する | - | 1SK | 31.18m² | 南 |
| 3階 | 693万円 | 価格を確認する | - | 1R | 40.02m² | - |
| 4階 | 506万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 28.98m² | 南 |
2階
- 参考相場価格
- 689万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 40.02m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 490万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 28.85m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 677万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 40.34m²
- 南
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 530万円
- 新築時価格
- -
- 1SK
- 31.18m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 693万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 40.02m²
- -
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 506万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 28.98m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
第2ヒバリハイツ販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
第2ヒバリハイツ資産性スコア
2.70
第2ヒバリハイツの資産性スコアは2.7です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
第2ヒバリハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2ヒバリハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
689万円2万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 17.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 39.6万円/m2
想定売買価格
第2ヒバリハイツ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-22.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第2ヒバリハイツマンションの口コミ・評判(301件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
川越市
4利便性や住みやすさは良く、土地価格も妥当だと思います。
資産性
西川越
4土地価格は2025年時点で坪単価40万円を超えており、今後も安定した資産価値が期待できそうです。
川越市の口コミ
医療・福祉
5川越市は医療費助成があり、小児科や病院も充実しているので、子どもが急病になった時も安心です。
子育て環境
5川越市は子育て支援が充実していて、医療費助成もあるので安心して子育てできると感じています。保育園や幼稚園の数も多く、待機児童の心配が少ないのがありがたいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第2ヒバリハイツマンション概要
このマンションは東武東上線川越市駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間29分以内で買い物やお出かけにも便利です。築48年でRC造り、5階建て総戸数24戸のマンションです。
第2ヒバリハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2ヒバリハイツ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川越市上野田町3-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築48年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28.85㎡〜40.34㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 55万円/坪〜57万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第2ヒバリハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 川越市駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 40.02m² | 691万円 | 1,095万円 |
| 1DK | 28.85m² | 490万円 | 1,341万円 |
| 1LDK | 28.98m² | 506万円 | 2,144万円 |
| 1SK | 31.18m² | 530万円 | 530万円 |
| 3DK | 40.34m² | 677万円 | 1,990万円 |
第2ヒバリハイツ売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2022/12
- 成約380万円9万円/m2
- 40.34m²
- 3DK
- 3階
- 当時築45年
- 2014/03
- 成約280万円6万円/m2
- 40.34m²
- 3DK
- 4階
- 当時築36年
- 2003/10
- 成約240万円7万円/m2
- 31.18m²
- 1DK
- 3階
- 当時築26年
- 2003/05
- 成約300万円7万円/m2
- 40.34m²
- 3DK
- 4階
- 当時築26年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/12 | 成約380万円 | 9万円/m2 | 3階 | 40.34m² | 3DK | 築45年 |
| 2014/03 | 成約280万円 | 6万円/m2 | 4階 | 40.34m² | 3DK | 築36年 |
| 2003/10 | 成約240万円 | 7万円/m2 | 3階 | 31.18m² | 1DK | 築26年 |
| 2003/05 | 成約300万円 | 7万円/m2 | 4階 | 40.34m² | 3DK | 築26年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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