第6ヒバリーハイツ
川越市・川越市駅 徒歩13分・築47年
2026年06月22日
第6ヒバリーハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
第6ヒバリーハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 496万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 11.5% | 2DK | 41.90m² 南西 |
| 1階 | 828万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 10.2% | 3LDK | 66.51m² - |
| 2階 | 509万円 | 価格を確認する | - | 4.5万円/月 10.7% | 2DK | 41.90m² 南西 |
| 2階 | 402万円 | 価格を確認する | - | 4.3万円/月 12.8% | 1DK | 33.19m² 南東 |
| 3階 | 870万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 9.3% | 3LDK | 66.51m² - |
| 4階 | 873万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 9.3% | 3LDK | 66.51m² - |
- 参考相場価格
- 496万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.8万円/月
- 想定利回り
- 11.5%
- 2DK
- 41.90m²
- 南西
- 参考相場価格
- 828万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 10.2%
- 3LDK
- 66.51m²
- -
- 参考相場価格
- 509万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.5万円/月
- 想定利回り
- 10.7%
- 2DK
- 41.90m²
- 南西
- 参考相場価格
- 402万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.3万円/月
- 想定利回り
- 12.8%
- 1DK
- 33.19m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 870万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 9.3%
- 3LDK
- 66.51m²
- -
- 参考相場価格
- 873万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 9.3%
- 3LDK
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第6ヒバリーハイツ賃貸履歴
- 2022/05
- 6.9万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築43年
- 2022/03
- 7.5万円/月
- 64.49m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築43年
- 2021/01
- 3.8万円/月
- 33.19m²
- 1DK
- 1階
- 当時築42年
- 2020/11
- 4.8万円/月
- 41.9m²
- 2DK
- 1階
- 当時築42年
- 2020/10
- 4.3万円/月
- 33.19m²
- 1DK
- 1階
- 当時築42年
- 2020/10
- 6.2万円/月
- 64.49m²
- --
- 2階
- 当時築42年
- 2020/10
- 5.3万円/月
- 41.9m²
- 2DK
- 1階
- 当時築42年
- 2016/07
- 5.3万円/月
- 41.9m²
- 2DK
- 2階
- 当時築37年
- 2015/03
- 4.3万円/月
- 33.19m²
- 1DK
- 2階
- 当時築36年
- 2015/03
- 5.3万円/月
- 41.9m²
- 2DK
- 1階
- 当時築36年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/05 | 6.9万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築43年 |
| 2022/03 | 7.5万円/月 | 3階 | 64.49m² | 3LDK | 築43年 |
| 2021/01 | 3.8万円/月 | 1階 | 33.19m² | 1DK | 築42年 |
| 2020/11 | 4.8万円/月 | 1階 | 41.9m² | 2DK | 築42年 |
| 2020/10 | 4.3万円/月 | 1階 | 33.19m² | 1DK | 築42年 |
| 2020/10 | 6.2万円/月 | 2階 | 64.49m² | -- | 築42年 |
| 2020/10 | 5.3万円/月 | 1階 | 41.9m² | 2DK | 築42年 |
| 2016/07 | 5.3万円/月 | 2階 | 41.9m² | 2DK | 築37年 |
| 2015/03 | 4.3万円/月 | 2階 | 33.19m² | 1DK | 築36年 |
| 2015/03 | 5.3万円/月 | 1階 | 41.9m² | 2DK | 築36年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...第6ヒバリーハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第6ヒバリーハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
496万円6万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 11.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第6ヒバリーハイツマンションの口コミ・評判(301件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5川越市
川越市駅周辺は小学校や中学校が多く、私立・公立ともに充実しています。希望に沿った学校に通いやすく、進学にも困りません。専門学校や大学も市内に点在しているので、高校卒業後も自宅から通いやすいで...
買い物・生活利便性
2本川越
駅周辺は観光地化が進んでいて昼も夜もそれなりにうるさいので、静かな環境を求める人には向かないかもしれません。
川越市の口コミ
防災・安全性
2車の運転が荒い人が多く、住民のモラルが低いと感じることがあります。治安もあまり良くない印象です。
自然環境
4自転車で10分ほど走ればスーパーやショッピングモールがあり、買い物ついでに自然を感じながら散歩もできるのが気に入っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
第6ヒバリーハイツマンション概要
このマンションは東武東上線川越市駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間29分以内で都心へスマートに移動できます。築47年でRC造り、4階建てのマンションです。
第6ヒバリーハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第6ヒバリーハイツ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川越市上野田町6-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.19㎡〜66.51㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 39万円/坪〜43万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.3万円〜7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第6ヒバリーハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 川越市駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 33.19m² | 402万円 | 1,082万円 |
| 2DK | 41.9m² | 502万円 | 953万円 |
| 3LDK | 66.51m² | 870万円 | 3,876万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 73.06m²
- 3階/地上5階建て