601万円〜606万円
坪単価 45万円/坪〜48万円/坪
想定賃料 5万円〜5.9万円/月
9.9%〜11.7%
最終更新2026年06月22日
第一ヒバリーハイツ
川越市・川越市駅 徒歩12分・築50年
601万円〜606万円
坪単価 45万円/坪〜48万円/坪
想定賃料 5万円〜5.9万円/月
9.9%〜11.7%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
第一ヒバリーハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
第一ヒバリーハイツ部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 605万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 10.4% | 3DK | 43.75m² 南東 |
| 1階 | 601万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 11.7% | 1LDK | 41.01m² 北東 |
| 2階 | 606万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 9.9% | 3DK | 43.75m² 南西 |
1階
- 参考相場価格
- 605万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 10.4%
- 3DK
- 43.75m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 601万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 11.7%
- 1LDK
- 41.01m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 606万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 想定利回り
- 9.9%
- 3DK
- 43.75m²
- 南西
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第一ヒバリーハイツ賃貸履歴
- 2025/03
- 6.2万円/月
- 41.01m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築48年
- 2024/06
- 5.8万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築48年
- 2023/09
- 5.8万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築47年
- 2023/07
- 4.2万円/月
- -
- 3DK
- 2階
- 当時築47年
- 2023/06
- 6.2万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築47年
- 2023/04
- 6万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築46年
- 2020/06
- 4.2万円/月
- 41.01m²
- 3DK
- 2階
- 当時築44年
- 2020/03
- 4.5万円/月
- 41.01m²
- 3DK
- 2階
- 当時築43年
- 2019/03
- 6.2万円/月
- 41.01m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築42年
- 2018/07
- 5.2万円/月
- 43.75m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築42年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 6.2万円/月 | 1階 | 41.01m² | 1LDK | 築48年 |
| 2024/06 | 5.8万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築48年 |
| 2023/09 | 5.8万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築47年 |
| 2023/07 | 4.2万円/月 | 2階 | - | 3DK | 築47年 |
| 2023/06 | 6.2万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築47年 |
| 2023/04 | 6万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築46年 |
| 2020/06 | 4.2万円/月 | 2階 | 41.01m² | 3DK | 築44年 |
| 2020/03 | 4.5万円/月 | 2階 | 41.01m² | 3DK | 築43年 |
| 2019/03 | 6.2万円/月 | 1階 | 41.01m² | 1LDK | 築42年 |
| 2018/07 | 5.2万円/月 | 1階 | 43.75m² | 3LDK | 築42年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...第一ヒバリーハイツ資産性スコア
2.78
第一ヒバリーハイツの資産性スコアは2.78です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
第一ヒバリーハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第一ヒバリーハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
605万円5万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 13.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
第一ヒバリーハイツ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第一ヒバリーハイツマンションの口コミ・評判(301件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4川越市
複数路線が使えて、本川越駅に行けば新宿方面にも行けるので、都内へのアクセスが良いです。
防災・安全性
3本川越
本川越駅周辺は治安が良いと感じていますが、駅前のサンロードには飲み屋が多く、夜遅くなると少し騒がしくなることもあります。
川越市の口コミ
自然環境
4自転車で10分ほど走ればスーパーやショッピングモールがあり、買い物ついでに自然を感じながら散歩もできるのが気に入っています。
地域コミュニティ
4中核市ということもあり、生活に必要なものは一通り揃っていて、年齢や生活スタイルに合わせて住みやすい環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
第一ヒバリーハイツマンション概要
このマンションは東武東上線川越市駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間29分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築50年でRC造り、4階建てのマンションです。
第一ヒバリーハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第一ヒバリーハイツ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川越市上野田町4-78 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築50年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.01㎡〜43.75㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 45万円/坪〜48万円/坪 |
| 想定賃料 | 5万円〜5.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第一ヒバリーハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 川越市駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.01m² | 601万円 | 1,937万円 |
| 3DK | 43.75m² | 605万円 | 1,301万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 80.29m²
- 5階/10階建