上用賀第二パークホームズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
上用賀第二パークホームズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,210万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 4.6% | 3DK | 56.83m² 南 |
| 2階 | 4,806万円 | 価格を確認する | - | 18.6万円/月 4.7% | 3LDK | 61.88m² 南 |
| 2階 | 4,844万円 | 価格を確認する | - | 19.4万円/月 4.8% | 2LDK | 61.88m² - |
- 参考相場価格
- 4,210万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3DK
- 56.83m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,806万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 61.88m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,844万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 61.88m²
- -
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上用賀第二パークホームズ売買履歴
- 2024/08
- 2022/10
- 2021/04
- 2011/02
- 2008/10
- 2007/11
- 2006/12
- 2004/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/04 | 成約4,180万円 | 67万円/m² | 2階 | 61.88m² | 3LDK | 築44年 |
| 2011/02 | 成約2,900万円 | 51万円/m² | -- | 56.83m² | 3LDK | 築34年 |
| 2008/10 | 成約3,160万円 | 51万円/m² | 2階 | 61.88m² | 2LDK | 築31年 |
| 2007/11 | 成約3,400万円 | 54万円/m² | 3階 | 61.88m² | 3DK | 築30年 |
| 2006/12 | 成約2,900万円 | 51万円/m² | 2階 | 56.83m² | 3LDK | 築29年 |
| 2004/11 | 成約2,900万円 | 51万円/m² | 2階 | 56.83m² | 3LDK | 築27年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/04
- オススメ上用賀第二パークホームズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,770万円 | 53万円/m² | 3階 | 51.30m² | 3DK | 馬事公苑ヒミコマンション | 築49年 |
| 2026/05 | 成約4,300万円 | 87万円/m² | 4階 | 48.88m² | 2DK | パシフィック馬事公苑前1号 | 築48年 |
| 2026/04 | 成約4,700万円 | 77万円/m² | 7階 | 60.72m² | 3LDK | パシフィック馬事公苑前1号 | 築47年 |
| オススメ | 上用賀第二パークホームズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約4,187万円 | 74万円/m² | 3階 | 56.05m² | 2LDK | 馬事公苑南サンハイツ | 築45年 |
| 2026/03 | 成約5,680万円 | 82万円/m² | 8階 | 68.44m² | 2SLDK | パシフィック馬事公苑前1号 | 築47年 |
| 2025/12 | 成約5,040万円 | 59万円/m² | 3階 | 85.13m² | 3SLDK | 用賀ハイム | 築52年 |
| 2025/11 | 成約5,700万円 | 84万円/m² | 7階 | 67.41m² | 3LDK | 上用賀荘 | 築52年 |
| 2025/10 | 成約3,980万円 | 79万円/m² | 2階 | 49.91m² | 2LDK | 上用賀キソウマンション | 築45年 |
| 2025/09 | 成約3,990万円 | 81万円/m² | 10階 | 48.88m² | 2DK | パシフィック馬事公苑前1号 | 築47年 |
| 2025/06 | 成約4,300万円 | 64万円/m² | 1階 | 66.89m² | 2LDK | 馬事公苑南サンハイツ | 築45年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...上用賀第二パークホームズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...上用賀第二パークホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,210万円111万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 74.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 86.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...上用賀第二パークホームズマンションの口コミ・評判(322件)
マンションに関する口コミ
お部屋
2建物の壁が薄く隣や上下階の音が気になる
周辺環境
4周辺に医療施設や郵便局もあり生活に便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5用賀
砧公園が近くにあり、広い敷地で子どもと一緒にのびのびと遊べるので、休日は家族で過ごすのが楽しみです。
自然環境
4桜新町
桜新町駅周辺は落ち着いた街並みの中に老舗の飲食店やおしゃれなカフェが点在していて、散歩しながら巡るのが楽しいエリアです。
世田谷区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
上用賀第二パークホームズマンション概要
このマンションは東急田園都市線用賀駅から徒歩7分の距離にあり、駅からとても近く重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間13分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築49年でRC造り、3階建てのマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。
上用賀第二パークホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 上用賀第二パークホームズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区上用賀3丁目6-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築49年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.83㎡〜61.88㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 245万円/坪〜259万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.2万円〜19.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
上用賀第二パークホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 用賀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.88m² | 4,844万円 | 7,853万円 |
| 3DK | 56.83m² | 4,210万円 | 4,126万円 |
| 3LDK | 61.88m² | 4,806万円 | 1億734万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 43.80m²
- 3階/8階建
上用賀第二パークホームズの駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。