ニューパークハイツ 外観

ニューパークハイツ

江東区・亀戸水神駅 徒歩2分・築47年

2,869万円〜3,768万円
坪単価181万円/坪〜212万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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ニューパークハイツ 外観

ニューパークハイツ

江東区・亀戸水神駅 徒歩2分・築47年

2,869万円〜3,768万円
181万円/坪〜212万円/坪
最終更新日2024年03月19日

ニューパークハイツ部屋別の参考相場価格

絞り込み
12部屋 / 12部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階2,872万円価格を調べる-3DK52.25-
2階3,356万円価格を調べる-3LDK60.50南東
2階2,869万円価格を調べる-3DK52.25-
4階3,264万円価格を調べる-2LDK52.25
4階3,629万円価格を調べる-3LDK60.50南東
6階3,356万円価格を調べる-2LDK52.25南東
7階3,088万円価格を調べる-3DK52.25-
8階3,565万円価格を調べる-3LDK60.50南東
10階3,768万円価格を調べる-1SLDK60.50
11073,468万円価格を調べる-2LDK60.50南東
11F3,468万円価格を調べる-2LDK60.50南東
14階3,722万円価格を調べる-2LDK59.85南東
中立なプロが個別に算出
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1階
参考相場価格
2,872万円
新築時価格
-
  • 3DK
  • 52.25
  • -
2階
参考相場価格
3,356万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 60.50
  • 南東
2階
参考相場価格
2,869万円
新築時価格
-
  • 3DK
  • 52.25
  • -
4階
参考相場価格
3,264万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 52.25
4階
参考相場価格
3,629万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 60.50
  • 南東
6階
参考相場価格
3,356万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 52.25
  • 南東
7階
参考相場価格
3,088万円
新築時価格
-
  • 3DK
  • 52.25
  • -
8階
参考相場価格
3,565万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 60.50
  • 南東
10階
参考相場価格
3,768万円
新築時価格
-
  • 1SLDK
  • 60.50
1107
参考相場価格
3,468万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 60.50
  • 南東
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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ニューパークハイツ価格推移と将来予測

参考相場価格

2,872万円588万円12ヶ月前

新築時価格---円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

ニューパークハイツマンション概要

ニューパークハイツは東武亀戸線亀戸水神駅から徒歩2分の距離にあり、駅からごく近く徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築47年でSRC造り、14階建て総戸数161戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

ニューパークハイツ詳細情報

基本情報

建物名ニューパークハイツ
住所東京都江東区亀戸8丁目23-3
アクセス
築年数築47年
階建(総戸数)14階建(161部屋)
建築構造SRC造
専有面積52.25㎡〜60.5㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1SLDK:3768万円〜(60m²〜)
  • 2LDK:3264万円〜(52m²〜)
  • 3DK:2869万円〜(52m²〜)
  • 3LDK:3356万円〜(60m²〜)
参考相場価格の坪単価181万円/坪〜212万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震2.40江東区の平均:2.3地震への安全性を見る
洪水1.50江東区の平均:2.9洪水への安全性を見る
液状化2.10江東区の平均:1.9液状化への安全性を見る
津波4.50江東区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園ワーカーズコープ亀戸のびっこ保育園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区水神小学校
第二亀戸中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
共用部
  • エレベーター
構造
  • 耐震
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 小学校まで1km以内

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社東和警備保障
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ニューパークハイツ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比亀戸水神駅
平均
1SLDK60.5m²3,768万円
307万円
4,523万円
2LDK59.85m²3,468万円
282万円
4,195万円
3DK52.25m²2,872万円
234万円
3,181万円
3LDK60.5m²3,565万円
290万円
5,376万円

ニューパークハイツ売買履歴

  • 2016/01
    売出価格
    2,740万円〜3,100万円150〜170万円/坪
    • 57〜64
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築39
  • 2018/03
    売出価格
    2,010万円〜2,370万円110〜130万円/坪
    • 57〜64
    • 3LDK
    • 14階
    • 当時築41
  • 2021/05
    売出価格
    2,290万円〜2,650万円145〜168万円/坪
    • 49〜55
    • 3DK
    • 14階
    • 当時築44

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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ニューパークハイツ
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江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。

亀戸水神駅のマンション

亀戸水神駅は東京都江東区にあり、東武亀戸線を利用することが可能となっています。周辺には亀戸中央公園があるため、公園を利用する方やスポーツセンターを利用する方などが訪れています。蔵前通りや丸八通りに面しており、交通量が多い地域です。また江東商業高校や第二亀戸中学校があり、通勤や通学利用の方も多いです。亀戸駅から見て東側の地域は落ち着いた雰囲気で、マンションなどの住宅が立ち並んでいることが特徴となっています。

その他の最寄り駅: