ニューパークハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ニューパークハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,981万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.25m² | - |
| 2階 | 3,588万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.50m² | 南東 |
| 2階 | 3,056万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.25m² | - |
| 4階 | 2,968万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.25m² | 東 |
| 4階 | 3,463万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.50m² | 南東 |
| 6階 | 2,931万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.25m² | 南東 |
| 7階 | 2,836万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.25m² | - |
| 8階 | 3,254万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.50m² | 南東 |
| 10階 | 3,128万円 | 価格を確認する | - | 1SLDK | 60.50m² | 東 |
| 1107 | 3,005万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.50m² | 南東 |
| 11F | 3,005万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.50m² | 南東 |
| 14階 | 2,960万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 59.85m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 2,981万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 52.25m²
- -
- 参考相場価格
- 3,588万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.50m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,056万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 52.25m²
- -
- 参考相場価格
- 2,968万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 52.25m²
- 東
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- 参考相場価格
- 3,463万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.50m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,931万円
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- -
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- 参考相場価格
- 2,836万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 52.25m²
- -
- 参考相場価格
- 3,254万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.50m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,128万円
- 新築時価格
- -
- 1SLDK
- 60.50m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,005万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.50m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ニューパークハイツ販売中・賃貸の物件（0件）
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ニューパークハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ニューパークハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,981万円161万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 57.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 60.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ニューパークハイツマンションの口コミ・評判(425件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4駅方面に歩けば飲食店が多数あり、居酒屋やカフェ、レストランなど選択肢が豊富です。
住民の雰囲気
5住民同士の関係が良好で、コミュニティの雰囲気が良いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
亀戸水神
5駅周辺は下町らしい落ち着いた雰囲気で、休日には家族連れが公園で過ごす姿もよく見かけます。大きな公園が近くにあり、自然を感じながらのんびり暮らせるのが気に入っています。
資産性
東あずま
4地価の変動率はここ数年で5％以上の上昇が続いており、今後も資産価値の維持が期待できそうです。
江東区の口コミ
防災・安全性
5江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...
自然環境
5江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ニューパークハイツマンション概要
東武亀戸線亀戸水神駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近く忙しい朝も快適です。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築48年でSRC造り、14階建て総戸数161戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ニューパークハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ニューパークハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区亀戸8丁目23-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築48年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（161部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 52.25㎡〜60.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 163万円/坪〜196万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東和警備保障 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ニューパークハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 亀戸水神駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | 60.5m² | 3,128万円 | 3,759万円 |
| 2LDK | 59.85m² | 2,968万円 | 4,682万円 |
| 3DK | 52.25m² | 2,981万円 | 3,074万円 |
| 3LDK | 60.5m² | 3,463万円 | 5,780万円 |
ニューパークハイツ売買履歴
- 2018/03
- 売出価格
- 1,990万円〜2,350万円109〜129万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築41年
- 2021/05
- 売出価格
- 2,170万円〜2,530万円137〜160万円/坪
- 49〜55m²
- 3DK
- 14階
- 当時築44年
- 2023/09
- 売出価格
- 3,380万円〜3,740万円185〜205万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築46年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 4,320万円〜4,680万円227〜246万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築45年
ファミール亀戸現在築45年 - 2025/07
- 売出価格
- 3,480万円〜3,840万円182〜201万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築51年
秀和亀戸天神橋レジデンス現在築51年 - 2025/07
- 売出価格
- 2,190万円〜2,550万円132〜154万円/坪
- 51〜57m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築45年
ハイネス亀戸現在築46年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 52.15m²
- 4階/7階建
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。