727万円〜752万円
坪単価 82万円/坪〜83万円/坪
想定賃料 8.5万円〜8.7万円/月
13.9%〜14.1%
最終更新2026年06月22日
伸和マンション
さいたま市大宮区・大宮駅 徒歩10分・築50年
727万円〜752万円
坪単価 82万円/坪〜83万円/坪
想定賃料 8.5万円〜8.7万円/月
13.9%〜14.1%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
伸和マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
伸和マンション部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 752万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 13.9% | 2K | 29.75m² - |
| 4階 | 727万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 14.1% | 2K | 29.00m² 南 |
4階
- 参考相場価格
- 752万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 13.9%
- 2K
- 29.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 727万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 14.1%
- 2K
- 29.00m²
- 南
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伸和マンション資産性スコア
2.99
伸和マンションの資産性スコアは2.99です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
伸和マンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...伸和マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
752万円27万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 25.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.6万円/m²
伸和マンション4階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...伸和マンションマンションの口コミ・評判(395件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5大宮
駅から徒歩圏内に公園があり、子どもが遊べる場所も充実しています。休日は家族で近くの公園に出かけて自然に触れることができるので、子育てには良い環境です。
医療・福祉
4さいたま新都心
子育て支援の優待制度やサポートがあり、子育て世帯にはありがたいと感じます。
さいたま市大宮区の口コミ
医療・福祉
2医療機関は多いですが、人気の小児科は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることもあります。
子育て環境
3子育てしやすい環境だと思いますが、夜は繁華街が近いので少し騒がしいこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
伸和マンションマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築50年でRC造り、4階建てのマンションです。
伸和マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 伸和マンション |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区下町2丁目76 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築50年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29㎡〜29.75㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 82万円/坪〜83万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.5万円〜8.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
伸和マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 29.38m² | 739万円 | 1,112万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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