綱島ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
綱島ビル部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1,773万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 31.95m²
- -
- 参考相場価格
- 1,709万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 31.00m²
- 南
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綱島ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...綱島ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,773万円63万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 55.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 66.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...綱島ビルマンションの口コミ・評判(253件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3西馬込
中古マンション価格は直近でやや下落傾向も見られるので、購入タイミングには注意したいです。
子育て環境
5長原
子どもが遊べる公園や学校がたくさんあり、子育てにはとても良い環境だと思います。
大田区の口コミ
地域コミュニティ
5大田区は子育て世帯が多く、季節ごとに鯉のぼりやお雛様などのイベントが行われていて、子どもがいる家庭には嬉しい環境だと感じます。
子育て環境
5大田区は保育園の数が多く、待機児童ゼロを達成しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。実際に希望の園に入れなかったこともありましたが、どこかしらには入園できるので、仕...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
綱島ビルマンション概要
このマンションは都営浅草線西馬込駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間18分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築49年でRC造り、3階建てのマンションです。
綱島ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 綱島ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区上池台3丁目44-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築49年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31㎡〜31.95㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 182万円/坪〜183万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
綱島ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西馬込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 31.95m² | 1,773万円 | 2,623万円 |
| 2DK | 31m² | 1,709万円 | 2,831万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/04
- 2025/03
- オススメ綱島ビルの現在の成約の妥当価格を知る
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- 2025/02
- 2024/10
- 2024/07
- 2023/05
- 2023/04
- 2022/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,180万円 | 64万円/m² | 2階 | 33.78m² | 1LDK | セブンスターマンション洗足池 | 築54年 |
| 2025/04 | 成約2,170万円 | 67万円/m² | 2階 | 31.95m² | 1R | ビューハイム上池台 | 築47年 |
| 2025/03 | 成約3,260万円 | 56万円/m² | 4階 | 57.55m² | 2LDK | 上池台ヒミコマンション | 築46年 |
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| 2025/03 | 成約3,490万円 | 79万円/m² | 8階 | 43.76m² | 2LDK | ビューハイム上池台 | 築47年 |
| 2025/02 | 成約3,270万円 | 78万円/m² | 3階 | 41.58m² | 1LDK | セブンスターマンション洗足池 | 築53年 |
| 2024/10 | 成約2,480万円 | 75万円/m² | 5階 | 33.02m² | 1DK | ビューハイム上池台 | 築47年 |
| 2024/07 | 成約3,640万円 | 59万円/m² | 6階 | 60.92m² | 3LDK | ニックハイム上池台 | 築51年 |
| 2023/05 | 成約3,000万円 | 72万円/m² | 5階 | 41.58m² | 1LDK | セブンスターマンション洗足池 | 築51年 |
| 2023/04 | 成約900万円 | 29万円/m² | 3階 | 30.64m² | 1R | サンハイツ上池台 | 築44年 |
| 2022/07 | 成約500万円 | 16万円/m² | 1階 | 30.64m² | 2DK | サンハイツ上池台 | 築43年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 2LDK
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モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。