雅荘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
雅荘部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,274万円 | 価格を確認する | - | 2K | 22.50m² | 南 |
| 2階 | 1,312万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.15m² | 南 |
| 2階 | 1,313万円 | 価格を確認する | - | 1R | 23.00m² | - |
- 参考相場価格
- 1,274万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 22.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,312万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.15m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,313万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 23.00m²
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雅荘資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...雅荘価格推移と将来予測
参考相場価格
1,274万円16万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 56.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 72万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...雅荘マンションの口コミ・評判(304件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
西荻窪
5西荻窪駅周辺は治安が良く、夜も明るく人通りがあるので安心して帰宅できます。
自然環境
上井草
3駅周辺は公園が多いですが、大型のショッピング施設や娯楽施設はほとんどありません。普段は静かに過ごせますが、遊びや買い物の幅は狭いです。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
雅荘マンション概要
このマンションはＪＲ中央線西荻窪駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築49年で木造り、2階建てのマンションです。
雅荘詳細情報
基本情報
| 建物名 | 雅荘 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区上荻4丁目23-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築49年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 22.5㎡〜23.15㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 187万円/坪〜188万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
雅荘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 23m² | 1,313万円 | 1,682万円 |
| 1K | 23.15m² | 1,312万円 | 1,895万円 |
| 2K | 22.5m² | 1,274万円 | 2,450万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/06
- 成約4,235万円71万円/m2
- 59.06m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築52年
- 荻窪パーク・マンション
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/01
- 成約4,490万円76万円/m2
- 59.06m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築51年
- 荻窪パーク・マンション
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/10
- 成約4,999万円91万円/m2
- 54.69m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築51年
- 荻窪パーク・マンション
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約7,400万円 | 77万円/m2 | 7階 | 95.25m² | 3LDK | シャルマン荻窪 | 築45年 |
| 2025/08 | 成約2,870万円 | 87万円/m2 | 10階 | 32.80m² | 1LDK | エントピア第二荻窪 | 築53年 |
| 2025/06 | 成約4,235万円 | 71万円/m2 | 4階 | 59.06m² | 1LDK | 荻窪パーク・マンション | 築52年 |
| 2025/02 | 成約1,760万円 | 42万円/m2 | 8階 | 41.20m² | 2LDK | ピース荻窪 | 築51年 |
| 2025/02 | 成約2,180万円 | 67万円/m2 | 8階 | 32.26m² | 1DK | 上荻ダイヤモンドマンション | 築51年 |
| 2025/02 | 成約1,500万円 | 43万円/m2 | 3階 | 34.14m² | 1LDK | ピース荻窪 | 築50年 |
| 2025/01 | 成約4,490万円 | 76万円/m2 | 3階 | 59.06m² | 2LDK | 荻窪パーク・マンション | 築51年 |
| 2024/11 | 成約1,452万円 | 45万円/m2 | 8階 | 31.87m² | 1DK | パラシオン荻窪ヤマキ産業ビル | 築50年 |
| 2024/10 | 成約1,490万円 | 33万円/m2 | 3階 | 44.05m² | 1LDK | ヴィラレインボー | 築49年 |
| 2024/10 | 成約4,999万円 | 91万円/m2 | 5階 | 54.69m² | 2LDK | 荻窪パーク・マンション | 築51年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。