マンション道灌山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
マンション道灌山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3,275万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.52m² | 南 |
| 3階 | 1,263万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.48m² | - |
| 3階 | 1,257万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.48m² | 西 |
| 4階 | 1,281万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.48m² | - |
| 4階 | 1,277万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.48m² | 南西 |
| 5階 | 2,036万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 31.23m² | 東 |
| 5階 | 1,286万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.48m² | - |
| 5階 | 2,921万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 45.15m² | 東 |
| 6階 | 1,396万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.07m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 3,275万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 51.52m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,263万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.48m²
- -
- 参考相場価格
- 1,257万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.48m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,281万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.48m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 1,277万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.48m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,036万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 31.23m²
- 東
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1,286万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.48m²
- -
- 参考相場価格
- 2,921万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 45.15m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,396万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 21.07m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
プレゼントキャンペーン
投資物件診断
新着物件の売出を通知
マンション道灌山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...マンション道灌山価格推移と将来予測
参考相場価格
3,275万円19万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 63.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
荒川区・築20年以上の平均値 - 60.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...マンション道灌山マンションの口コミ・評判(429件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
西日暮里
3西日暮里駅周辺はスリや自転車盗難などの軽犯罪が起こることがあるので、普段から防犯対策を意識しています。
資産性
千駄木
3千駄木駅周辺は昔から住んでいる人が多いので、地域のつながりが強いと感じました。新しいマンションも増えてきて、住民の層が少しずつ変わってきている気がします。
荒川区の口コミ
子育て環境
5荒川区は保育園の数が増えていて、2024年4月時点で待機児童ゼロを達成しているので、共働き家庭でも安心して子どもを預けられる環境だと感じます。保育定員の拡大や認証保育所への助成制度もあり、働...
防災・安全性
1荒川区荒川3丁目は地震時の安全性が都内でもかなり低いとされていて、火災や建物倒壊のリスクが高いと聞きました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
マンション道灌山マンション概要
ＪＲ山手線西日暮里駅より徒歩1分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近くバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間6分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築49年でSRC造り、12階建て総戸数68戸のマンションです。
マンション道灌山詳細情報
基本情報
| 建物名 | マンション道灌山 |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区西日暮里3丁目6-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築49年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（68部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 19.48㎡〜51.52㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 210万円/坪〜219万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
マンション道灌山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西日暮里駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 19.48m² | 1,279万円 | 1,731万円 |
| 1DK | 31.23m² | 2,036万円 | 2,372万円 |
| 2LDK | 48.34m² | 3,098万円 | 5,545万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 3,350万円〜3,710万円229〜254万円/坪
- 46〜52m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築44年
道灌山リハイム現在築45年 - 2025/05
- 売出価格
- 2,790万円〜3,150万円175〜197万円/坪
- 49〜55m²
- 3DK
- 5階
- 当時築45年
エル・アルカサル西日暮里現在築45年 - 2025/04
- 売出価格
- 3,000万円〜3,360万円268〜301万円/坪
- 35〜41m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築45年
GSハイム日暮里現在築45年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西日暮里の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
マンション道灌山の駅、市区町村、学区を知る
荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。