荏原酒販ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
荏原酒販ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,098万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 5.2% | 2K | 32.22m² 東 |
| 2階 | 2,346万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 5.2% | 2DK | 35.15m² 東 |
| 3階 | 2,744万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 4.5% | 1LDK | 35.64m² 南 |
| 3階 | 2,939万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 4.3% | 1LDK | 37.79m² - |
| 4階 | 2,151万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 5.2% | 2DK | 32.50m² 東 |
| 4階 | 2,941万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 4.3% | 1LDK | 37.79m² - |
| 5階 | 2,756万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 4.3% | 1LDK | 35.64m² 南 |
| 5階 | 2,997万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 4.8% | 2DK | 44.55m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,098万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2K
- 32.22m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,346万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2DK
- 35.15m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,744万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1LDK
- 35.64m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,939万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1LDK
- 37.79m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,151万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2DK
- 32.50m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,941万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
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- 37.79m²
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- 参考相場価格
- 2,756万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1LDK
- 35.64m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,997万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2DK
- 44.55m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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荏原酒販ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...荏原酒販ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
2,098万円114万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 65.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 96.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...荏原酒販ビルマンションの口コミ・評判(275件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
2荏原中延
公園は多いですが、敷地が狭いところもあり、休日は子ども連れで混み合うことが多いです。静かに過ごしたい人には少し騒がしく感じるかもしれません。
資産性
2中延
為替や株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動によって不動産価格が大きく変わる可能性があるため、購入のタイミングには注意が必要です。
品川区の口コミ
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
荏原酒販ビルマンション概要
荏原酒販ビルは東急池上線荏原中延駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近くバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、首都圏有数のターミナル駅である品川駅へも乗車時間14分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築50年でRC造り、5階建てのマンションです。
荏原酒販ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 荏原酒販ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東中延2丁目5-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築50年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.22㎡〜44.55㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 215万円/坪〜257万円/坪 |
| 想定賃料 | 9万円〜12.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
荏原酒販ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荏原中延駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.72m² | 2,847万円 | 5,731万円 |
| 2K | 32.22m² | 2,098万円 | 2,915万円 |
| 2DK | 35.15m² | 2,346万円 | 3,750万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 35.36m²
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治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。