ニューハイツ大森資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ニューハイツ大森部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,920万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 31.84m² | 東 |
| 1階 | 3,457万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.29m² | 南 |
| 1階 | 2,115万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 34.92m² | 南東 |
| 2階 | 1,377万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.14m² | 北 |
| 2階 | 2,297万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 34.92m² | 南東 |
| 2階 | 1,328万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 21.38m² | - |
| 3階 | 2,274万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 34.92m² | 東 |
| 3階 | 4,027万円 | 価格を確認する | - | 1SLDK | 59.34m² | 南 |
| 3階 | 1,322万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.52m² | 北 |
| 3階 | 1,371万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 21.38m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 1,920万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 31.84m²
- 東
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1階
- 参考相場価格
- 3,457万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.29m²
- 南
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1階
- 参考相場価格
- 2,115万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 34.92m²
- 南東
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,377万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.14m²
- 北
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
2階
- 参考相場価格
- 2,297万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 34.92m²
- 南東
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2階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,328万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 21.38m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
3階
- 参考相場価格
- 2,274万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 34.92m²
- 東
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3階
- 参考相場価格
- 4,027万円
- 新築時価格
- -
- 1SLDK
- 59.34m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 1,322万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.52m²
- 北
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3階
- 参考相場価格
- 1,371万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 21.38m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ニューハイツ大森販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ニューハイツ大森売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/01
- 2024/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/09 | 成約4,680万円 | 86万円/m² | 6階 | 54.29m² | 2LDK | 築50年 |
| 2025/09 | 成約3,516万円 | 57万円/m² | 3階 | 61.07m² | 3DK | 築50年 |
| 2025/07 | 成約1,290万円 | 59万円/m² | 3階 | 21.74m² | 1R | 築49年 |
| 2025/06 | 成約1,400万円 | 43万円/m² | 4階 | 31.84m² | 1DK | 築49年 |
| 2025/01 | 成約2,970万円 | 60万円/m² | 11階 | 49.20m² | 2LDK | 築49年 |
| 2024/12 | 成約3,200万円 | 58万円/m² | 6階 | 54.29m² | 3DK | 築49年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- オススメニューハイツ大森の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約4,860万円 | 74万円/m² | 7階 | 64.89m² | 2SLDK | 大森駅前住宅1号棟 | 築55年 |
| 2026/03 | 成約1,100万円 | 48万円/m² | 5階 | 22.61m² | 1DK | ハイライフ大森 | 築52年 |
| 2026/02 | 成約2,480万円 | 75万円/m² | 2階 | 32.90m² | 1DK | 大森永谷マンション | 築53年 |
| オススメ | ニューハイツ大森の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約3,480万円 | 81万円/m² | 12階 | 42.75m² | 2LDK | ライオンズマンション大森海岸 | 築48年 |
| 2026/02 | 成約2,550万円 | 62万円/m² | 6階 | 41.04m² | 2DK | ニックハイム大森第1CATV導入済 | 築48年 |
| 2026/02 | 成約4,980万円 | 76万円/m² | 2階 | 65.21m² | 3LDK | ライオンズマンション大森第5 | 築45年 |
| 2026/02 | 成約3,970万円 | 79万円/m² | 2階 | 49.84m² | 2LDK | 第三東個マンション | 築46年 |
| 2026/02 | 成約4,890万円 | 75万円/m² | 7階 | 64.89m² | 2LDK | 大森駅前住宅1号棟 | 築55年 |
| 2026/01 | 成約3,200万円 | 54万円/m² | 11階 | 59.22m² | 2LDK | 大森駅前住宅1号棟 | 築55年 |
| 2026/01 | 成約2,420万円 | 56万円/m² | 7階 | 42.56m² | 1LDK | ライオンズマンション大森第5 | 築45年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ニューハイツ大森賃貸履歴
- 2025/02
- 15万円/月
- 54.29m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築49年
- 2025/01
- 9.8万円/月
- 34.92m²
- 1DK
- 7階
- 当時築49年
- 2024/11
- 12万円/月
- 34.92m²
- 1DK
- 3階
- 当時築49年
- 2024/09
- 21万円/月
- -
- 1SLDK
- 8階
- 当時築49年
- 2024/07
- 23万円/月
- -
- 1SLDK
- 8階
- 当時築49年
- 2024/06
- 7.3万円/月
- -
- 1K
- 7階
- 当時築48年
- 2024/02
- 15万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築48年
- 2023/12
- 6.8万円/月
- -
- 1K
- 7階
- 当時築48年
- 2023/11
- 7.3万円/月
- -
- 1K
- 7階
- 当時築48年
- 2023/11
- 9万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築48年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 15万円/月 | 7階 | 54.29m² | 2LDK | 築49年 |
| 2025/01 | 9.8万円/月 | 7階 | 34.92m² | 1DK | 築49年 |
| 2024/11 | 12万円/月 | 3階 | 34.92m² | 1DK | 築49年 |
| 2024/09 | 21万円/月 | 8階 | - | 1SLDK | 築49年 |
| 2024/07 | 23万円/月 | 8階 | - | 1SLDK | 築49年 |
| 2024/06 | 7.3万円/月 | 7階 | - | 1K | 築48年 |
| 2024/02 | 15万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築48年 |
| 2023/12 | 6.8万円/月 | 7階 | - | 1K | 築48年 |
| 2023/11 | 7.3万円/月 | 7階 | - | 1K | 築48年 |
| 2023/11 | 9万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築48年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ニューハイツ大森資産性スコア
3.74
ニューハイツ大森の資産性スコアは3.74です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ニューハイツ大森の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ニューハイツ大森価格推移と将来予測
参考相場価格
1,920万円102万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 60.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94万円/m²
想定売買価格
ニューハイツ大森1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-33.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ニューハイツ大森マンションの口コミ・評判(313件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
1大森
夜遅い時間帯は、飲食店もまばらで泥酔している人も多く、喧嘩やスリなどにも気を付けています。自転車を盗まれたこともあります。
住みやすさ
2大森海岸
駅周辺の道幅が狭く、朝夕の通勤時間帯は歩行者や自転車で混雑しやすいので、通勤通学時は少し注意が必要です。
品川区の口コミ
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ニューハイツ大森マンション概要
こちらのマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大森駅より徒歩6分の距離にあり、駅から近く突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、首都圏有数のターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心へのアクセスも良好です。築50年でSRC造り、11階建て総戸数240戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ニューハイツ大森詳細情報
基本情報
| 建物名 | ニューハイツ大森 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南大井6丁目4-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築50年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（240部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 20.52㎡〜59.34㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 199万円/坪〜224万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ニューハイツ大森間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.33m² | 1,349万円 | 2,296万円 |
| 1DK | 31.84m² | 1,920万円 | 2,843万円 |
| 1LDK | 34.92m² | 2,297万円 | 4,702万円 |
| 1SLDK | 59.34m² | 4,027万円 | 4,976万円 |
| 2LDK | 54.29m² | 3,457万円 | 6,552万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
大森ロイヤルハイツ
3,480万円- 2LDK
- 52.93m²
- 1階/6階建
ニューハイツ大森の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。