第一三昌ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
第一三昌ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,651万円 | 価格を確認する | - | 2K | 32.00m² | 南 |
| 3階 | 1,595万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 30.00m² | 南西 |
| 3階 | 2,957万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.68m² | 南東 |
| 4階 | 算出できません | 価格を確認する | - | 1K | 1.00m² | - |
| 5階 | 算出できません | 価格を確認する | - | 1K | 1.00m² | - |
| 5階 | 1,699万円 | 価格を確認する | - | 2K | 32.58m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 1,651万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 32.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,595万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 30.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,957万円
- 新築時価格
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- 3DK
- 55.68m²
- 南東
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第一三昌ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,651万円11万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 51.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 57万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第一三昌ハイツマンションの口コミ・評判(241件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
京成小岩
2朝夕はやや混雑していて、駅自体が大きくないためラッシュ時には改札やホーム、電車が混み合うことが多いです。
防災・安全性
小岩
5小岩駅周辺は江戸川区内でも治安が良い方で、女性の一人暮らしでも安心して暮らせると感じています。地域の防犯意識も高いです。
江戸川区の口コミ
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第一三昌ハイツマンション概要
こちらのマンションは京成本線京成小岩駅より徒歩3分の距離にあり、駅からほど近いため毎朝の通勤通学も楽々です。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間30分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築50年でRC造り、5階建てのマンションです。
第一三昌ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第一三昌ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区北小岩2丁目13-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築50年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 1㎡〜55.68㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 170万円/坪〜191万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第一三昌ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 1m² | 57万円 | 1,434万円 |
| 2K | 32.29m² | 1,675万円 | 1,814万円 |
| 2DK | 30m² | 1,595万円 | 2,293万円 |
| 3DK | 55.68m² | 2,957万円 | 2,873万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 1,620万円〜1,860万円122〜140万円/坪
- 41〜47m²
- 2DK
- 5階
- 当時築52年
ルネ北小岩現在築52年 - 2025/04
- 売出価格
- 2,190万円〜2,550万円142〜165万円/坪
- 48〜54m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築51年
リバーサイドマンション江戸川現在築52年 - 2025/01
- 売出価格
- 1,840万円〜2,200万円101〜121万円/坪
- 56〜63m²
- 3DK
- 9階
- 当時築45年
グリーンコーポ京成小岩現在築45年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。