ガーデニア
北区・十条駅 徒歩2分・築34年
2026年07月06日
ガーデニア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は501のお部屋を基準に算出
ガーデニア部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 501 | 4,813万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 3.7% | 2LDK | 58.00m² 東 |
| 502 | 4,150万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 4.0% | 2LDK | 50.88m² 南東 |
| 504 | 4,148万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 4.0% | 2LDK | 50.85m² 東 |
| 506 | 6,209万円 | 価格を確認する | - | 18.7万円/月 3.6% | 3LDK | 77.92m² 南 |
| 507 | 4,864万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 3.6% | 2LDK | 58.61m² 南西 |
| 508 | 5,087万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 3.6% | 2LDK | 61.45m² 南西 |
| 510 | 5,122万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 3.6% | 2LDK | 62.21m² - |
| 511 | 4,313万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 3.9% | 2LDK | 52.88m² 西 |
| 512 | 2,276万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 4.8% | 1DK | 30.32m² 西 |
| 513 | 4,943万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 3.6% | 2LDK | 59.56m² 西 |
| 602 | 4,184万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 4.0% | 2LDK | 50.85m² 南東 |
| 603 | 4,184万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 4.0% | 2LDK | 50.85m² 東 |
| 607 | 4,416万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 3.9% | 2LDK | 53.61m² 北西 |
| 608 | 5,124万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 3.6% | 2LDK | 61.45m² 南西 |
| 611 | 4,351万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 3.9% | 2LDK | 52.88m² 西 |
| 612 | 2,296万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 4.6% | 1R | 30.32m² 西 |
| 613 | 4,978万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 3.6% | 2LDK | 59.56m² 西 |
| 701 | 5,506万円 | 価格を確認する | - | 16.4万円/月 3.6% | 3LDK | 66.80m² 南東 |
| 702 | 4,194万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 3.9% | 2LDK | 50.85m² 南東 |
| 710 | 2,192万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 4.8% | 1R | 29.86m² 西 |
| 801 | 6,185万円 | 価格を確認する | - | 18.6万円/月 3.6% | 3LDK | 76.20m² 東 |
| 809 | 2,235万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 4.7% | 1K | 29.86m² 北西 |
- 参考相場価格
- 4,813万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 58.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,150万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 50.88m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,148万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 50.85m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,209万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 77.92m²
- 南
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- 参考相場価格
- 4,864万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 58.61m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,087万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.2万円/月
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- 3.6%
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- 5,122万円
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- 15.3万円/月
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- 2LDK
- 62.21m²
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- 参考相場価格
- 4,313万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 52.88m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,276万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1DK
- 30.32m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,943万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 59.56m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/02
- オススメガーデニアの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/12
- 2025/09
- 2025/05
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1,070万円 | 44万円/m² | 10階 | 24.27m² | 1K | ライオンズマンション西が丘南 | 築34年 |
| 2026/05 | 成約3,530万円 | 89万円/m² | 8階 | 39.52m² | 1LDK | ハイホーム十条ヴェルデ館 | 築31年 |
| 2026/02 | 成約4,400万円 | 102万円/m² | 7階 | 42.84m² | 1LDK | ハイホーム十条ヴェルデ館 | 築30年 |
| オススメ | ガーデニアの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約1,050万円 | 63万円/m² | 5階 | 16.61m² | 1R | ラ・ポール十条 | 築34年 |
| 2025/12 | 成約1,020万円 | 46万円/m² | 2階 | 22.04m² | 1K | メインステージ十条 | 築34年 |
| 2025/09 | 成約840万円 | 50万円/m² | 10階 | 16.61m² | 1R | ラ・ポール十条 | 築33年 |
| 2025/05 | 成約3,490万円 | 81万円/m² | 7階 | 42.84m² | 1LDK | ハイホーム十条ヴェルデ館 | 築30年 |
| 2025/02 | 成約2,530万円 | 77万円/m² | 3階 | 32.70m² | 1DK | ハイホーム十条ヴェルデ館 | 築29年 |
| 2025/01 | 成約860万円 | 51万円/m² | 4階 | 16.61m² | 1R | ラ・ポール十条 | 築33年 |
| 2024/12 | 成約1,060万円 | 54万円/m² | 4階 | 19.57m² | 1K | ライオンズマンション西が丘南 | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガーデニア資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーデニア価格推移と将来予測
参考相場価格
4,813万円387万円前年比
- 501の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 83万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
北区・築20年以上の平均値 - 66.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーデニアマンションの口コミ・評判(293件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5十条
十条駅周辺は保育園が多く、北区の待機児童数がゼロになったことで、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じます。共働きでも延長保育が利用しやすく、駅近くに新しい子育て支援施設もできて、子育て...
子育て環境
2東十条
駅周辺は便利ですが、周辺に公園が少ないため、子どもの遊び場が限られているのが少し不便に感じます。
北区の口コミ
医療・福祉
5北区には小児科や総合病院が多く、夜間診療や小児科専門医がいるクリニックも選べるので、子どもの急な体調不良でも安心できます。
教育環境
5北区には保育園や幼稚園、小学校が多く、駅周辺にも新しい保育施設が増えているので、子どもの預け先に困ることはありませんでした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
ガーデニアマンション概要
ＪＲ埼京線十条駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅からきわめて近く買い物にも大変便利です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間6分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築34年でSRC造り、9階建てのマンションです。 近くには中央公園があります。全面積6万4000平米の広大な園内には野球場やテニスコートなどのスポーツ施設やサイクリングコースなどが整備されており、休日には思い切り体を動かせる公園となっています。
ガーデニア詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーデニア（がーでにあ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区上十条2丁目13-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 29.86㎡〜77.92㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 242万円/坪〜276万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.7万円〜18.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ガーデニア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 十条駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.09m² | 2,244万円 | 1,388万円 |
| 1K | 29.86m² | 2,235万円 | 1,786万円 |
| 1DK | 30.32m² | 2,276万円 | 1,889万円 |
| 2LDK | 53.61m² | 4,416万円 | 6,270万円 |
| 3LDK | 76.2m² | 6,185万円 | 8,464万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 34.92m²
- 5階/11階建
ガーデニアの駅、市区町村、学区を知る
北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。