4,878万円〜8,375万円
坪単価 291万円/坪〜338万円/坪
想定賃料 16.8万円〜25万円/月
最終更新2026年04月20日
ヴェルビュ十条壱番館
北区・十条駅 徒歩3分・築24年
4,878万円〜8,375万円
坪単価 291万円/坪〜338万円/坪
想定賃料 16.8万円〜25万円/月
上位10%
4.29最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
ヴェルビュ十条壱番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ヴェルビュ十条壱番館部屋別の参考相場価格
37部屋 / 37部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,233万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 70.54m² - |
| 202 | 6,398万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 20.8万円/月 | 3LDK | 72.66m² - |
| 203 | 6,028万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 19.8万円/月 | 3LDK | 67.81m² - |
| 204 | 4,878万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 16.8万円/月 | 2LDK | 55.30m² - |
| 301 | 6,300万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 20.6万円/月 | 3LDK | 70.54m² - |
| 302 | 6,466万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 20.9万円/月 | 3LDK | 72.66m² - |
| 303 | 6,063万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 19.8万円/月 | 3LDK | 67.81m² - |
| 304 | 4,929万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 16.8万円/月 | 2LDK | 55.30m² - |
| 401 | 6,313万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 21.1万円/月 | 3LDK | 70.54m² - |
| 402 | 6,478万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 21.4万円/月 | 3LDK | 72.66m² - |
| 403 | 6,075万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 67.81m² - |
| 404 | 4,943万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 17.3万円/月 | 2LDK | 55.30m² - |
| 501 | 5,470万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 18.3万円/月 | 2LDK | 59.87m² - |
| 502 | 6,613万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 21.7万円/月 | 3LDK | 72.66m² - |
| 503 | 6,228万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 20.7万円/月 | 3LDK | 67.81m² - |
| 504 | 5,040万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 17.6万円/月 | 2LDK | 55.30m² - |
| 601 | 6,735万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 20.9万円/月 | 2LDK | 71.41m² - |
| 602 | 6,862万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 21.9万円/月 | 3LDK | 72.66m² - |
| 603 | 6,425万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 20.8万円/月 | 3LDK | 67.81m² - |
| 604 | 5,199万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 17.7万円/月 | 2LDK | 55.30m² - |
| 701 | 8,046万円 | 価格を確認する | 5,000万円 | 24.5万円/月 | 3LDK | 83.71m² - |
| 702 | 6,597万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 20.9万円/月 | 3LDK | 67.81m² - |
| 703 | 5,348万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 17.7万円/月 | 2LDK | 55.30m² - |
| 801 | 8,314万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 24.7万円/月 | 3LDK | 83.71m² - |
| 802 | 6,712万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 21.1万円/月 | 3LDK | 67.81m² - |
| 803 | 5,469万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 17.9万円/月 | 2LDK | 55.30m² - |
| 901 | 8,341万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 24.8万円/月 | 3LDK | 83.71m² - |
| 902 | 6,825万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 21.1万円/月 | 3LDK | 67.81m² - |
| 903 | 5,535万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 18万円/月 | 2LDK | 55.30m² - |
| 1001 | 8,375万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 25万円/月 | 3LDK | 83.71m² - |
| 1002 | 6,856万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 21.3万円/月 | 3LDK | 67.81m² - |
| 1003 | 5,559万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 18.2万円/月 | 2LDK | 55.30m² - |
| 1101 | 7,918万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 23.7万円/月 | 3LDK | 78.81m² - |
| 1102 | 5,856万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 18.5万円/月 | 2LDK | 58.09m² - |
| 1103 | 5,624万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 18.2万円/月 | 2LDK | 55.68m² - |
| 1201 | 6,731万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 20.9万円/月 | 3LDK | 66.20m² - |
| 1202 | 7,256万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 22.3万円/月 | 3LDK | 70.88m² - |
201
- 参考相場価格
- 6,233万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 3LDK
- 70.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 6,398万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 3LDK
- 72.66m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 6,028万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 3LDK
- 67.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,878万円
- 新築時価格
- 2,970万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 2LDK
- 55.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 6,300万円
- 新築時価格
- 4,000万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 3LDK
- 70.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,466万円
- 新築時価格
- 4,120万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 3LDK
- 72.66m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 6,063万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 3LDK
- 67.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 4,929万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 2LDK
- 55.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 6,313万円
- 新築時価格
- 4,170万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 3LDK
- 70.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 6,478万円
- 新築時価格
- 4,330万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 3LDK
- 72.66m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ヴェルビュ十条壱番館販売中・賃貸の物件（0件）
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ヴェルビュ十条壱番館売買履歴
- 2025/07
- 2024/03
- 2023/08
- 2023/02
- 2023/01
- 2021/01
- 2020/10
- 2017/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/08 | 成約4,500万円 | 81万円/m² | 6階 | 55.30m² | 2LDK | 築22年 |
| 2023/02 | 成約4,490万円 | 81万円/m² | 4階 | 55.30m² | 2LDK | 築21年 |
| 2023/01 | 成約6,480万円 | 82万円/m² | 11階 | 78.81m² | 2LDK | 築21年 |
| 2021/01 | 成約3,970万円 | 71万円/m² | 10階 | 55.30m² | 2LDK | 築19年 |
| 2020/10 | 成約3,690万円 | 66万円/m² | 4階 | 55.30m² | 2LDK | 築19年 |
| 2017/11 | 成約3,480万円 | 62万円/m² | 4階 | 55.30m² | 2LDK | 築16年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/09
- 2025/07
- オススメヴェルビュ十条壱番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2019/06
- 2017/01
- 2013/04
- 2012/05
- 2010/09
- 2007/01
- 2005/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約3,530万円 | 101万円/m² | 5階 | 34.92m² | 1DK | グローリオ十条 | 築24年 |
| 2025/09 | 成約3,720万円 | 83万円/m² | 4階 | 44.50m² | 1LDK | グローリオ十条 | 築24年 |
| 2025/07 | 成約4,160万円 | 93万円/m² | 6階 | 44.50m² | 1LDK | グローリオ十条 | 築24年 |
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| 2019/06 | 成約4,500万円 | 67万円/m² | 7階 | 66.28m² | 3LDK | グローリオ十条 | 築18年 |
| 2017/01 | 成約2,870万円 | 64万円/m² | 7階 | 44.50m² | 1LDK | グローリオ十条 | 築15年 |
| 2013/04 | 成約1,990万円 | 56万円/m² | 6階 | 34.92m² | 1DK | グローリオ十条 | 築11年 |
| 2012/05 | 成約2,030万円 | 58万円/m² | 6階 | 34.92m² | 1DK | グローリオ十条 | 築11年 |
| 2010/09 | 成約2,030万円 | 58万円/m² | 10階 | 34.92m² | 1R | グローリオ十条 | 築9年 |
| 2007/01 | 成約2,060万円 | 46万円/m² | 3階 | 44.50m² | 1LDK | グローリオ十条 | 築5年 |
| 2005/12 | 成約2,100万円 | 49万円/m² | 4階 | 42.09m² | 1LDK | グローリオ十条 | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴェルビュ十条壱番館賃貸履歴
- 2024/11
- 19.8万円/月
- 67.81m²
- --
- 3階
- 当時築23年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 19.8万円/月 | 3階 | 67.81m² | -- | 築23年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ヴェルビュ十条壱番館資産性スコア
4.29上位10%
ヴェルビュ十条壱番館の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ヴェルビュ十条壱番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェルビュ十条壱番館価格推移と将来予測
参考相場価格
6,233万円217万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 88.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
北区・築20年以上の平均値 - 66.9万円/m²
想定売買価格
ヴェルビュ十条壱番館201の現在の参考相場価格（㎡単価）は北区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェルビュ十条壱番館マンションの口コミ・評判(308件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5夜道が明るく、安心して帰宅できる。
アクセス
5最寄り駅から徒歩3分の立地が良い。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5十条
十条駅周辺は治安が良く、目立った犯罪もほとんどないので、安心して暮らせるエリアだと思います。
資産性
5東十条
土地価格も10年前と比べて31.6%上昇していて、今後も資産価値が期待できるエリアだと思います。
北区の口コミ
教育環境
5北区には保育園や幼稚園、小学校が多く、駅周辺にも新しい保育施設が増えているので、子どもの預け先に困ることはありませんでした。
医療・福祉
5北区には小児科や総合病院が多く、夜間診療や小児科専門医がいるクリニックも選べるので、子どもの急な体調不良でも安心できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴェルビュ十条壱番館マンション概要
ヴェルビュ十条壱番館はＪＲ埼京線十条駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近距離のため暗くなってからの帰宅も安心です。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間6分以内で都心へのお出かけも便利です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、12階建て総戸数37戸のマンションです。 近くには中央公園があります。全面積6万4000平米の広大な園内には野球場やテニスコートなどのスポーツ施設やサイクリングコースなどが整備されており、休日には思い切り体を動かせる公園となっています。
ヴェルビュ十条壱番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェルビュ十条壱番館（ヴェルビュじゅうじょういちばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区上十条1丁目9-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（37部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 55.3㎡〜83.71㎡ |
| 新築時価格 | 2970万円〜5500万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 291万円/坪〜338万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.8万円〜25万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 12台 駐車費※1：20000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和トータルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェルビュ十条壱番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 十条駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.3m² | 5,469万円 | 6,265万円 |
| 3LDK | 70.54m² | 6,605万円 | 8,407万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
DIPS十条仲原EAST
5,200万円- 1LDK
- 41.60m²
- 6階/10階建
ヴェルビュ十条壱番館の駅、市区町村、学区を知る
北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。