要町ガーデンハイツ
豊島区・要町駅 徒歩6分・築34年
2026年07月06日
要町ガーデンハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は104のお部屋を基準に算出
要町ガーデンハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 104 | 6,322万円 | 価格を確認する | - | 17.8万円/月 3.4% | 2LDK | 66.09m² 南 |
| 107 | 5,753万円 | 価格を確認する | - | 16.6万円/月 3.5% | 2LDK | 59.81m² 南 |
| 114 | 6,322万円 | 価格を確認する | - | 17.8万円/月 3.4% | 2LDK | 66.09m² 南 |
| 202 | 7,460万円 | 価格を確認する | - | 20.2万円/月 3.3% | 3LDK | 76.93m² 南 |
| 206 | 7,460万円 | 価格を確認する | - | 20.2万円/月 3.3% | 3LDK | 76.93m² 南 |
| 207 | 5,877万円 | 価格を確認する | - | 16.6万円/月 3.4% | 2LDK | 59.85m² 南東 |
| 208 | 5,896万円 | 価格を確認する | - | 16.6万円/月 3.4% | 2LDK | 60.00m² 東 |
| 301 | 5,891万円 | 価格を確認する | - | 17.2万円/月 3.5% | 2LDK | 59.85m² 西 |
| 302 | 7,478万円 | 価格を確認する | - | 20.5万円/月 3.3% | 3LDK | 76.93m² 南 |
| 303 | 6,732万円 | 価格を確認する | - | 19.1万円/月 3.4% | 3LDK | 68.91m² 南 |
| 304 | 6,474万円 | 価格を確認する | - | 18.3万円/月 3.4% | 2LDK | 66.09m² 南西 |
| 305 | 6,732万円 | 価格を確認する | - | 19.1万円/月 3.4% | 3LDK | 68.91m² 南 |
| 306 | 7,478万円 | 価格を確認する | - | 20.5万円/月 3.3% | 3LDK | 76.93m² 南 |
| 314 | 6,474万円 | 価格を確認する | - | 18.3万円/月 3.4% | 2LDK | 66.09m² 南 |
| 401 | 5,925万円 | 価格を確認する | - | 17.6万円/月 3.6% | 2LDK | 59.85m² 西 |
| 402 | 7,504万円 | 価格を確認する | - | 20.9万円/月 3.4% | 3LDK | 76.93m² 南 |
| 404 | 6,496万円 | 価格を確認する | - | 18.7万円/月 3.5% | 2LDK | 66.09m² 南西 |
| 405 | 6,755万円 | 価格を確認する | - | 19.5万円/月 3.5% | 3LDK | 68.91m² 南 |
| 406 | 7,504万円 | 価格を確認する | - | 20.9万円/月 3.4% | 3LDK | 76.93m² 南 |
| 414 | 6,496万円 | 価格を確認する | - | 18.7万円/月 3.5% | 2LDK | 66.09m² 南 |
- 参考相場価格
- 6,322万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 66.09m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,753万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 59.81m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,322万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 66.09m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,460万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 76.93m²
- 南
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- 参考相場価格
- 7,460万円
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- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 76.93m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,877万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 59.85m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 5,896万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 60.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,891万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 59.85m²
- 西
- 参考相場価格
- 7,478万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 76.93m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,732万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 68.91m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/02
- 2022/02
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- 2021/10
- 2021/02
- 2020/11
- 2020/02
- 2017/05
- 2014/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02 | 成約1,640万円 | 79万円/m² | 2階 | 20.64m² | 1K | 菱和パレス池袋要町 | 築27年 |
| 2022/02 | 成約2,820万円 | 87万円/m² | 2階 | 32.37m² | 1DK | プレステート要町 | 築25年 |
| 2022/02 | 成約1,330万円 | 49万円/m² | 1階 | 26.77m² | 1DK | エグゼ千川 | 築33年 |
| オススメ | 要町ガーデンハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/01 | 成約1,740万円 | 84万円/m² | 3階 | 20.50m² | 1K | 菱和パレス池袋要町 | 築25年 |
| 2021/10 | 成約1,530万円 | 74万円/m² | 3階 | 20.64m² | 1R | 菱和パレス池袋要町 | 築25年 |
| 2021/02 | 成約1,750万円 | 65万円/m² | 2階 | 26.77m² | 1DK | エグゼ千川 | 築32年 |
| 2020/11 | 成約1,500万円 | 73万円/m² | 3階 | 20.52m² | 1K | 菱和パレス池袋要町 | 築24年 |
| 2020/02 | 成約2,989万円 | 75万円/m² | 7階 | 39.46m² | 1LDK | プレステート要町 | 築23年 |
| 2017/05 | 成約2,390万円 | 60万円/m² | 7階 | 39.46m² | 2K | プレステート要町 | 築20年 |
| 2014/03 | 成約1,200万円 | 58万円/m² | 2階 | 20.52m² | 1R | 菱和パレス池袋要町 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...要町ガーデンハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...要町ガーデンハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
6,322万円654万円前年比
- 104の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 95.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...要町ガーデンハイツマンションの口コミ・評判(258件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4要町
駅前にスーパーやコンビニが多く、日常の買い物には困りません。ファミリー層にも住みやすい街だと思います。
買い物・生活利便性
5千川
駅前には交番があり、治安も良いと感じます。大きな事件もほとんどなく、閑静な住宅街なので安心して暮らせます。
豊島区の口コミ
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
要町ガーデンハイツマンション概要
要町ガーデンハイツは東京メトロ有楽町線要町駅から徒歩6分の距離にあり、駅からごく近いため毎日の生活の利便性は抜群です。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で憧れの街がすぐそこです。築34年でRC造り、5階建てのマンションです。 大都会にありながら一歩足を踏み入れるとそこは都会の喧騒を忘れさせてくれる別世界のような場所、リビエラ東京にほど近いマンションです。一度行ったら忘れられないおもてなしと最高に美味しいお料理、心も体も幸せな気持ちになること間違いありません。
要町ガーデンハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 要町ガーデンハイツ（かなめちょうガーデンハイツ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区要町1丁目25-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.81㎡〜76.93㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 316万円/坪〜327万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.6万円〜20.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
要町ガーデンハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 要町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.09m² | 6,322万円 | 8,532万円 |
| 3LDK | 76.93m² | 7,460万円 | 1億674万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 56.95m²
- 2階/7階建
要町ガーデンハイツの駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。