宮園コーポ
中野区・中野坂上駅 徒歩1分・築51年
2026年06月22日
宮園コーポ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
宮園コーポ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,654万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 5.9% | 1DK | 22.84m² 東 |
| 2階 | 2,639万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 5.2% | 1K | 34.50m² - |
| 3階 | 2,660万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 5.0% | 1K | 34.50m² - |
| 4階 | 1,838万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 5.5% | 1DK | 24.67m² 東 |
| 4階 | 4,077万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 4.3% | 2LDK | 46.55m² 南東 |
| 5階 | 4,409万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 4.1% | 2LDK | 50.00m² 東 |
| 7階 | 1,731万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 5.3% | 1DK | 22.84m² 東 |
| 7階 | 4,207万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 4.1% | 2LDK | 47.51m² 南東 |
- 参考相場価格
- 1,654万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1DK
- 22.84m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,639万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 34.50m²
- -
- 参考相場価格
- 2,660万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 34.50m²
- -
- 参考相場価格
- 1,838万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1DK
- 24.67m²
- 東
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- 参考相場価格
- 4,077万円
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- -
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 46.55m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,409万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 50.00m²
- 東
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- 参考相場価格
- 1,731万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1DK
- 22.84m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,207万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 47.51m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
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宮園コーポ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...宮園コーポ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,654万円86万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 72.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 78.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...宮園コーポマンションの口コミ・評判(329件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5中野坂上
駅周辺にはスーパーや薬局、飲食店が豊富にあり、日常の買い物には困りません。新宿にも近く、徒歩でも行ける距離なのでとても便利に感じています。
子育て環境
5新中野
親子で出かけられるスポットが多く、図書館やプラネタリウムもあり、休日も子どもと楽しく過ごせます。
中野区の口コミ
子育て環境
5中野区は子育て支援が充実していて、保育園や幼稚園の数も多く、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。保育料の無償化もあり、経済的な負担が軽減されて助かっています。
自然環境
5駅から少し歩くと大きな公園や川があり、子どもと一緒に自然を感じながら遊べる場所が多いので、休日は家族でのんびり過ごせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
宮園コーポマンション概要
都営大江戸線中野坂上駅より徒歩1分の距離にある宮園コーポ、駅から至近距離で休日のフットワークも軽くなりそうです。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築51年でRC造り、8階建てのマンションです。
宮園コーポ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 宮園コーポ |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区中野2丁目1-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築51年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.84㎡〜50㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 239万円/坪〜293万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.7万円〜15.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
宮園コーポ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中野坂上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 34.5m² | 2,649万円 | 2,320万円 |
| 1DK | 22.84m² | 1,731万円 | 3,302万円 |
| 2LDK | 47.51m² | 4,207万円 | 9,796万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 36.99m²
- 1階/6階建
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