レジデンスラフォーレ
中野区・沼袋駅 徒歩7分・築32年
2026年06月22日
レジデンスラフォーレ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は204のお部屋を基準に算出
レジデンスラフォーレ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 204 | 1,399万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 5.4% | 1K | 17.50m² 南 |
| 205 | 1,189万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 5.9% | 1R | 15.00m² 北 |
| 2階 | 1,342万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 5.6% | 1R | 17.00m² - |
| 2階 | 1,342万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 5.6% | 1R | 17.00m² - |
| 2階 | 1,189万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 5.9% | 1R | 15.00m² 北 |
| 3階 | 1,346万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 5.7% | 1R | 17.00m² - |
| 3階 | 1,346万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 5.7% | 1R | 17.00m² - |
| 403 | 1,328万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 5.7% | 1K | 16.50m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,399万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 17.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,189万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1R
- 15.00m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,342万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1R
- 17.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,342万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1R
- 17.00m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,189万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1R
- 15.00m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,346万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1R
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- 1,346万円
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- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1R
- 17.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,328万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1K
- 16.50m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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レジデンスラフォーレ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レジデンスラフォーレ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,399万円84万円前年比
- 204の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 79.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 78.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レジデンスラフォーレマンションの口コミ・評判(293件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2沼袋
駅前のスーパーが工事の影響でなくなってしまい、今は小さなスーパーや少し遠いスーパーしか選択肢がなく、買い物がやや不便になりました。
住みやすさ
4新井薬師前
新井薬師前駅周辺は昔ながらの商店街が残っていて、下町の雰囲気が心地よいです。大型商業施設は少ないですが、個人商店や小さなスーパーが点在していて、日常の買い物には困りません。静かな住宅街が広が...
中野区の口コミ
防災・安全性
3中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
子育て環境
5中野区は子育て支援が充実していて、保育園や幼稚園の数も多く、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。保育料の無償化もあり、経済的な負担が軽減されて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レジデンスラフォーレマンション概要
レジデンスラフォーレは西武新宿線沼袋駅から徒歩7分の距離にあり、駅からごく近いため忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間22分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築32年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。 古くから地域住民に親しまれている新井薬師に近いマンションです。中野区最大の寺院で、初詣や花まつりをはじめとした様々な行事が行われています。また、厄除けの祈願を受け付けており、健康な暮らしを目指すために役立ちます。
レジデンスラフォーレ詳細情報
基本情報
| 建物名 | レジデンスラフォーレ（れじでんすらふぉーれ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区新井4丁目25-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 15㎡〜17.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 261万円/坪〜266万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.9万円〜6.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レジデンスラフォーレ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 沼袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 17m² | 1,342万円 | 1,529万円 |
| 1K | 17m² | 1,363万円 | 2,014万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 20.16m²
- 1階/3階建
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