第1八幡山マンション
杉並区・八幡山駅 徒歩1分・築51年
2026年06月22日
第1八幡山マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
第1八幡山マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 988万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 7.0% | 1R | 18.50m² - |
| 2階 | 1,924万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 6.0% | 2DK | 36.00m² 南 |
| 3階 | 1,921万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 6.0% | 2DK | 36.00m² 南 |
| 3階 | 988万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 7.2% | 1R | 18.50m² - |
| 4階 | 1,785万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 6.2% | 2DK | 34.00m² 南 |
| 4階 | 988万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 7.4% | 1R | 18.50m² - |
- 参考相場価格
- 988万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 1R
- 18.50m²
- -
- 参考相場価格
- 1,924万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 2DK
- 36.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,921万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 2DK
- 36.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 988万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 1R
- 18.50m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,785万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 2DK
- 34.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 988万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 1R
- 18.50m²
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第1八幡山マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第1八幡山マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
988万円49万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 53.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第1八幡山マンションマンションの口コミ・評判(269件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5八幡山
夜でも歩けるし、変な人が少ないので安心して暮らせます。会社員や家族で住んでいる人が多いので、治安面でも不安を感じたことはありません。
防災・安全性
4上北沢
駅周辺は小さな駅で各駅停車しか止まりませんが、治安が良く住みやすい場所です。飲食店などはほとんどありません。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
第1八幡山マンションマンション概要
京王線八幡山駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近いため生活施設も充実しています。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築51年で鉄骨造り、4階建て総戸数12戸のマンションです。
第1八幡山マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第1八幡山マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区上高井戸1丁目2-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築51年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（12部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 18.5㎡〜36㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 173万円/坪〜176万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.8万円〜9.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第1八幡山マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八幡山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 18.5m² | 988万円 | 1,634万円 |
| 2DK | 36m² | 1,921万円 | 3,033万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 20.80m²
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八幡山駅のマンション
八幡山駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄京王線が利用できます。新宿から快速電車で12分、都心に出やすい位置にありますが、街の雰囲気はオフィス街ではなく、住宅街というのが正しいでしょう。近くには、電機店やスーパー、都立中部総合精神保健福祉センターや都立松沢病院などもあり、生活に便利なスポットです。そんな八幡山のマンションについてご紹介します。
路線：