ハイネス第2浦安資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ハイネス第2浦安部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,718万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 49.88m² | 南東 |
| 2階 | 1,544万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 46.19m² | 南東 |
| 3階 | 1,663万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 49.88m² | - |
| 3階 | 1,595万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 46.19m² | 南東 |
| 4階 | 1,675万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 49.88m² | - |
| 4階 | 1,727万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.88m² | 南東 |
| 5階 | 1,733万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.88m² | 南東 |
| 5階 | 1,678万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 49.88m² | - |
| 6階 | 1,698万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 49.88m² | 南東 |
2階
- 参考相場価格
- 1,718万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 49.88m²
- 南東
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2階
- 参考相場価格
- 1,544万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 46.19m²
- 南東
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3階
- 参考相場価格
- 1,663万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 49.88m²
- -
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,595万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 46.19m²
- 南東
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
4階
- 参考相場価格
- 1,675万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 49.88m²
- -
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,727万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
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- 南東
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- 手間なし
5階
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- 1,733万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
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- 南東
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5階
- 参考相場価格
- 1,678万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 49.88m²
- -
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6階
- 参考相場価格
- 1,698万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 49.88m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ハイネス第2浦安販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ハイネス第2浦安資産性スコア
2.82
ハイネス第2浦安の資産性スコアは2.82です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ハイネス第2浦安の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイネス第2浦安価格推移と将来予測
参考相場価格
1,718万円6万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 34.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 42.8万円/m2
想定売買価格
ハイネス第2浦安2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイネス第2浦安マンションの口コミ・評判(329件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
浦安
5駅の外観がとてもきれいで、スタッフの対応も丁寧なので毎日の通勤が快適です。近くには大きな病院や飲食店も多く、生活に必要なものが駅周辺でほとんど揃うのでとても便利に感じています。
自然環境
南行徳
4南行徳駅近くには大きな公園があり、子どもたちが遊べる場所が充実しています。
浦安市の口コミ
教育環境
4学力は低いと思わないし、教育体制が整っているので安心して子どもを通わせられます。
子育て環境
5浦安市は産前・産後に利用できる制度やサービスが整っていて、妊娠中から産後まで相談できる「子育てケアプラン」や、子育て支援パスポートなど行政のサポートが手厚いと感じます。支援チケットがもらえる...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイネス第2浦安マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線浦安駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間30分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築50年でRC造り、6階建て総戸数30戸のマンションです。
ハイネス第2浦安詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイネス第2浦安 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県浦安市北栄2丁目8-29 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築50年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.19㎡〜49.88㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 110万円/坪〜115万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイネス第2浦安間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦安駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 49.88m² | 1,718万円 | 2,666万円 |
| 2LDK | 49.88m² | 1,727万円 | 3,447万円 |
| 3DK | 49.88m² | 1,675万円 | 2,950万円 |
ハイネス第2浦安売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/03
- 成約1,400万円28万円/m2
- 49.88m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築50年
- 2009/03
- 成約900万円18万円/m2
- 49.88m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築34年
- 2005/05
- 成約890万円19万円/m2
- 46.19m²
- 3DK
- 2階
- 当時築30年
- 2004/11
- 成約950万円19万円/m2
- 49.88m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築29年
- 1999/02
- 成約1,530万円30万円/m2
- 49.88m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築24年
- 1996/01
- 成約1,790万円40万円/m2
- 44.66m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築20年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約1,400万円 | 28万円/m2 | 4階 | 49.88m² | 2LDK | 築50年 |
| 2009/03 | 成約900万円 | 18万円/m2 | 5階 | 49.88m² | 2LDK | 築34年 |
| 2005/05 | 成約890万円 | 19万円/m2 | 2階 | 46.19m² | 3DK | 築30年 |
| 2004/11 | 成約950万円 | 19万円/m2 | 4階 | 49.88m² | 1LDK | 築29年 |
| 1999/02 | 成約1,530万円 | 30万円/m2 | 1階 | 49.88m² | 2LDK | 築24年 |
| 1996/01 | 成約1,790万円 | 40万円/m2 | 6階 | 44.66m² | 2LDK | 築20年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 成約2,600万円51万円/m2
- 50.42m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築51年
- 東カングランドマンション浦安
- 2024/08
- 成約1,700万円35万円/m2
- 48.51m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築51年
- ハイネス浦安
- 2023/10
- 成約1,800万円42万円/m2
- 42.25m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築50年
- 東カングランドマンション
- 2021/07
- 成約1,400万円33万円/m2
- 42.25m²
- 2DK
- 7階
- 当時築48年
- 東カングランドマンション浦安
- 2021/02
- 2020/10
- 成約1,500万円35万円/m2
- 42.25m²
- 1LDK
- --
- 当時築47年
- 東カングランドマンション
- 2020/05
- 2018/10
- 2018/08
- 2017/12
- 成約2,270万円42万円/m2
- 53.46m²
- 3DK
- 4階
- 当時築44年
- ハイネス浦安
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 成約2,600万円 | 51万円/m2 | 7階 | 50.42m² | 1LDK | 東カングランドマンション浦安 | 築51年 |
| 2024/08 | 成約1,700万円 | 35万円/m2 | 5階 | 48.51m² | 2LDK | ハイネス浦安 | 築51年 |
| 2023/10 | 成約1,800万円 | 42万円/m2 | 5階 | 42.25m² | 1LDK | 東カングランドマンション | 築50年 |
| 2021/07 | 成約1,400万円 | 33万円/m2 | 7階 | 42.25m² | 2DK | 東カングランドマンション浦安 | 築48年 |
| 2021/02 | 成約600万円 | 17万円/m2 | 4階 | 34.65m² | 1LDK | タツミコーポ | 築46年 |
| 2020/10 | 成約1,500万円 | 35万円/m2 | -- | 42.25m² | 1LDK | 東カングランドマンション | 築47年 |
| 2020/05 | 成約700万円 | 14万円/m2 | 3階 | 48.60m² | 3DK | 豊ハイツ | 築45年 |
| 2018/10 | 成約1,300万円 | 31万円/m2 | 6階 | 41.23m² | 2DK | ハイネス第二浦安 | 築43年 |
| 2018/08 | 成約1,100万円 | 27万円/m2 | 4階 | 40.50m² | 2DK | 豊ハイツ | 築43年 |
| 2017/12 | 成約2,270万円 | 42万円/m2 | 4階 | 53.46m² | 3DK | ハイネス浦安 | 築44年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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北栄の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
マンションニュー行徳第二
1,580万円- 2LDK
- 47.92m²