ハイネス第2浦安 外観

ハイネス第2浦安

浦安市・浦安駅 徒歩9分・築50年

2.82
地震注意液状化注意
1,544万円〜1,733万円
坪単価110万円/坪〜115万円/坪
最終更新2025年10月21日
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ハイネス第2浦安 外観

ハイネス第2浦安

浦安市・浦安駅 徒歩9分・築50年

1,544万円〜1,733万円
110万円/坪〜115万円/坪
2.82
最終更新
2025年10月21日
地震注意液状化注意

ハイネス第2浦安部屋別の参考相場価格

9部屋 / 9部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2階1,718万円価格を確認する-1LDK49.88南東
2階1,544万円価格を確認する-3DK46.19南東
3階1,663万円価格を確認する-3DK49.88-
3階1,595万円価格を確認する-2LDK46.19南東
4階1,675万円価格を確認する-3DK49.88-
4階1,727万円価格を確認する-2LDK49.88南東
5階1,733万円価格を確認する-2LDK49.88南東
5階1,678万円価格を確認する-3DK49.88-
6階1,698万円価格を確認する-3DK49.88南東
2階
参考相場価格
1,718万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 49.88
  • 南東
2階
参考相場価格
1,544万円
新築時価格
-
  • 3DK
  • 46.19
  • 南東
3階
参考相場価格
1,663万円
新築時価格
-
  • 3DK
  • 49.88
  • -
3階
参考相場価格
1,595万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 46.19
  • 南東
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4階
参考相場価格
1,675万円
新築時価格
-
  • 3DK
  • 49.88
  • -
4階
参考相場価格
1,727万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 49.88
  • 南東
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5階
参考相場価格
1,733万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 49.88
  • 南東
5階
参考相場価格
1,678万円
新築時価格
-
  • 3DK
  • 49.88
  • -
6階
参考相場価格
1,698万円
新築時価格
-
  • 3DK
  • 49.88
  • 南東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ハイネス第2浦安販売中・賃貸の物件(3件)

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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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ハイネス第2浦安資産性スコア

2.82
ハイネス第2浦安の資産性スコアは2.82です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
ハイネス第2浦安

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ハイネス第2浦安居住エリアの評価

ハイネス第2浦安

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ハイネス第2浦安価格推移と将来予測

参考相場価格

1,718万円6万円前年比

2階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉県(千葉市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
ハイネス第2浦安2階の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.3万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ハイネス第2浦安マンションの口コミ・評判(329件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    浦安

    5

    駅の外観がとてもきれいで、スタッフの対応も丁寧なので毎日の通勤が快適です。近くには大きな病院や飲食店も多く、生活に必要なものが駅周辺でほとんど揃うのでとても便利に感じています。

  • 自然環境

    南行徳

    4

    南行徳駅近くには大きな公園があり、子どもたちが遊べる場所が充実しています。

浦安市の口コミ

  • 教育環境

    4

    学力は低いと思わないし、教育体制が整っているので安心して子どもを通わせられます。

  • 子育て環境

    5

    浦安市は産前・産後に利用できる制度やサービスが整っていて、妊娠中から産後まで相談できる「子育てケアプラン」や、子育て支援パスポートなど行政のサポートが手厚いと感じます。支援チケットがもらえる...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ハイネス第2浦安マンション概要

このマンションは東京メトロ東西線浦安駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間30分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築50年でRC造り、6階建て総戸数30戸のマンションです。

ハイネス第2浦安詳細情報

基本情報

建物名ハイネス第2浦安
住所千葉県浦安市北栄2丁目8-29
アクセス
築年数築50年
階建(総戸数)6階建(30部屋)
建築構造RC造
専有面積46.19㎡〜49.88㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1LDK:1718万円〜(49m²〜)
  • 2LDK:1595万円〜(46m²〜)
  • 3DK:1544万円〜(46m²〜)
参考相場価格の坪単価110万円/坪〜115万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園浦安わかばの森保育園 (認可)他
保育園を見る
学区北部小学校
浦安中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ハイネス第2浦安間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
浦安駅
平均
1LDK49.88m²1,718万円2,666万円
2LDK49.88m²1,727万円3,447万円
3DK49.88m²1,675万円2,950万円

ハイネス第2浦安売買履歴

販売中物件が1あります

  • 2025/03
    成約1,400万28万円/m2
    • 49.88m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築50
  • 2009/03
    成約900万18万円/m2
    • 49.88m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築34
  • 2005/05
    成約890万19万円/m2
    • 46.19m²
    • 3DK
    • 2階
    • 当時築30
  • 2004/11
    成約950万19万円/m2
    • 49.88m²
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築29
  • 1999/02
    成約1,530万30万円/m2
    • 49.88m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築24
  • 1996/01
    成約1,790万40万円/m2
    • 44.66m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築20
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/03成約1,400万28万円/m24階49.88m²2LDK築50年
2009/03成約900万18万円/m25階49.88m²2LDK築34年
2005/05成約890万19万円/m22階46.19m²3DK築30年
2004/11成約950万19万円/m24階49.88m²1LDK築29年
1999/02成約1,530万30万円/m21階49.88m²2LDK築24年
1996/01成約1,790万40万円/m26階44.66m²2LDK築20年
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

  • 2024/10
    成約2,600万51万円/m2
    • 50.42m²
    • 1LDK
    • 7階
    • 当時築51
    東カングランドマンション浦安
  • 2024/08
    成約1,700万35万円/m2
    • 48.51m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築51
    ハイネス浦安
  • 2023/10
    成約1,800万42万円/m2
    • 42.25m²
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築50
    東カングランドマンション
  • 2021/07
    成約1,400万33万円/m2
    • 42.25m²
    • 2DK
    • 7階
    • 当時築48
    東カングランドマンション浦安
  • 2021/02
    成約600万17万円/m2
    • 34.65m²
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築46
    タツミコーポ
  • 2020/10
    成約1,500万35万円/m2
    • 42.25m²
    • 1LDK
    • --
    • 当時築47
    東カングランドマンション
  • 2020/05
    成約700万14万円/m2
    • 48.60m²
    • 3DK
    • 3階
    • 当時築45
    豊ハイツ
  • 2018/10
    成約1,300万31万円/m2
    • 41.23m²
    • 2DK
    • 6階
    • 当時築43
    ハイネス第二浦安
  • 2018/08
    成約1,100万27万円/m2
    • 40.50m²
    • 2DK
    • 4階
    • 当時築43
    豊ハイツ
  • 2017/12
    成約2,270万42万円/m2
    • 53.46m²
    • 3DK
    • 4階
    • 当時築44
    ハイネス浦安
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2024/10成約2,600万51万円/m27階50.42m²1LDK東カングランドマンション浦安築51年
2024/08成約1,700万35万円/m25階48.51m²2LDKハイネス浦安築51年
2023/10成約1,800万42万円/m25階42.25m²1LDK東カングランドマンション築50年
2021/07成約1,400万33万円/m27階42.25m²2DK東カングランドマンション浦安築48年
2021/02成約600万17万円/m24階34.65m²1LDKタツミコーポ築46年
2020/10成約1,500万35万円/m2--42.25m²1LDK東カングランドマンション築47年
2020/05成約700万14万円/m23階48.60m²3DK豊ハイツ築45年
2018/10成約1,300万31万円/m26階41.23m²2DKハイネス第二浦安築43年
2018/08成約1,100万27万円/m24階40.50m²2DK豊ハイツ築43年
2017/12成約2,270万42万円/m24階53.46m²3DKハイネス浦安築44年
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    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはハイネス第2浦安

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投資物件診断

ハイネス第2浦安利回り・空室率を診断します。
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マンションニュー行徳第二
1,580万
  • 2LDK
  • 47.92

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