※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
| 号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 | 
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,506万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.98m² | 南 | 
| 202 | 1,608万円 | 価格を確認する | - | 1R | 26.72m² | 南 | 
| 301 | 1,520万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.98m² | 南 | 
| 302 | 1,649万円 | 価格を確認する | - | 1R | 26.72m² | 南東 | 
| 401 | 1,535万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.98m² | 南 | 
| 602 | 1,658万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.72m² | 南 | 
| 701 | 1,583万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.37m² | 南 | 
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...参考相場価格
1,506万円68万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...地域コミュニティ
森下
夜も静かで酔っぱらいも少なく、治安が良いので安心して暮らせます。近所の人も穏やかな方が多い印象です。
交通の利便性
菊川
新宿まで約20分と好アクセスな立地で、半蔵門線への乗り換えも楽です。主要都市へ出るには30分程度で行けるため大変便利な駅だと思います。
防災・安全性
江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...
自然環境
江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...パークシティー五番館は都営大江戸線森下駅から徒歩2分の距離にあり、駅から至近距離で非常に便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築33年でRC造り、7階建てのマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの1つです。非常用発電機を始め、徹底した停電対策・断水対策から、被災生活が長期化した場合にもライフラインを維持できるなど万一の時に備えたサポートは万全です。近くには区立公園最大の規模を持つ浜町公園があります。園内には遊具、休養施設、運動施設が充実しており、子供から大人まで楽しめる公園です。緑にあふれた公園はまさに都会のオアシスといえるでしょう。
| 建物名 | パークシティー五番館(パークシティーごばんかん) | 
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区森下2丁目30-2 | 
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 | 
| 階建(総戸数) | 7階建(-部屋) | 
| 建築構造 | RC造 | 
| 専有面積 | 24.98㎡〜26.72㎡ | 
| 新築時価格 | -万円〜-万円 | 
| 参考相場価格 | 
 | 
| 参考相場価格の坪単価 | 199万円/坪〜206万円/坪 | 
| 敷地利用権 | 土地権利:- 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- | 
| 用途地域 | 不明 | 
| 資産性スコア | 
| 構造 | 
 | 
|---|---|
| 共用部 | 
 | 
| 駐車場・駐輪場 | 
 | 
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% | 
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% | 
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% | 
| 管理会社 | - | 
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² | 
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² | 
| 管理準備金※1 | -円/m² | 
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² | 
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 森下駅 平均 | 
|---|---|---|---|
| 1R | 26.72m² | 1,628万円 | 1,779万円 | 
| 1K | 24.98m² | 1,535万円 | 2,147万円 | 
売買履歴 0件

みんなで作るイエシル
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| 年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 | 
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約2,560万円 | 77万円/m2 | 3階 | 32.96m² | 1DK | ストークマンション森下 | 築32年 | 
| 2023/12 | 成約5,980万円 | 110万円/m2 | 10階 | 54.00m² | 2LDK | ロイヤルプラザ森下 | 築30年 | 
| 2023/11 | 成約3,370万円 | 75万円/m2 | 3階 | 44.43m² | 1LDK | ストークウエステリア | 築35年 | 
| オススメ | パークシティー五番館の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/06 | 成約3,700万円 | 68万円/m2 | 3階 | 54.39m² | 1R | ロイヤルプラザ森下 | 築29年 | 
| 2023/06 | 成約3,790万円 | 79万円/m2 | 2階 | 47.58m² | 2LDK | ストークウエステリア | 築34年 | 
| 2023/03 | 成約4,560万円 | 84万円/m2 | 8階 | 54.00m² | 2LDK | ロイヤルプラザ森下 | 築29年 | 
| 2022/10 | 成約4,790万円 | 75万円/m2 | 3階 | 63.42m² | 3LDK | モリス森下 | 築25年 | 
| 2021/06 | 成約4,850万円 | 71万円/m2 | 8階 | 67.80m² | 3LDK | モリス森下 | 築24年 | 
| 2020/08 | 成約3,920万円 | 68万円/m2 | 12階 | 57.03m² | 3LDK | モリス森下 | 築23年 | 
| 2018/11 | 成約5,160万円 | 77万円/m2 | 13階 | 66.34m² | 2LDK | モリス森下 | 築21年 | 

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。