御苑フラトー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
御苑フラトー部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1,819万円 | 価格を確認する | - | 1R | 26.40m² | - |
| 6階 | 1,859万円 | 価格を確認する | - | 1R | 26.40m² | - |
| 7階 | 1,854万円 | 価格を確認する | - | 1R | 26.40m² | 南 |
| 8階 | 1,874万円 | 価格を確認する | - | 1R | 26.40m² | - |
| 9階 | 1,876万円 | 価格を確認する | - | 1R | 26.40m² | - |
- 参考相場価格
- 1,819万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 26.40m²
- -
- 参考相場価格
- 1,859万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 26.40m²
- -
- 参考相場価格
- 1,854万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 26.40m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,874万円
- 新築時価格
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- 26.40m²
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御苑フラトー資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...御苑フラトー価格推移と将来予測
参考相場価格
1,819万円9万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 68.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...御苑フラトーマンションの口コミ・評判(465件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
新宿御苑前
4新宿御苑前駅周辺は大規模災害時の帰宅困難者対策や医療連携など、地域全体での防災体制が強化されていると感じます。安心して暮らせる街です。
子育て環境
新宿三丁目
4新宿三丁目駅周辺は家賃が高めですが、アクセスや買い物の便利さを考えると納得できる範囲です。駅近くに生活に必要なものが揃っているので、子育て中の移動が減り助かっています。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
御苑フラトーマンション概要
東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離のためコスト面、生活面でもメリットがあります。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間3分以内で都心への移動も便利です。築50年でSRC造り、11階建てのマンションです。
御苑フラトー詳細情報
基本情報
| 建物名 | 御苑フラトー |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿1丁目5-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築50年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 26.4㎡〜26.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 228万円/坪〜235万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
御苑フラトー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿御苑前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 26.4m² | 1,859万円 | 2,337万円 |
御苑フラトー売買履歴
周辺マンションの売買履歴
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 17.77m²
- 4階/7階建
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新宿区のマンション
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