1,096万円〜1,128万円
坪単価57万円/坪〜59万円/坪
最終更新2025年10月21日
イーストプラザ青梅資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
イーストプラザ青梅部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1,128万円 | 価格を確認する | - | 4DK | 63.18m² | - |
| 4階 | 1,096万円 | 価格を確認する | - | 4DK | 63.18m² | 南 |
| 4階 | 1,114万円 | 価格を確認する | - | 4DK | 63.18m² | - |
3階
- 参考相場価格
- 1,128万円
- 新築時価格
- -
- 4DK
- 63.18m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 1,096万円
- 新築時価格
- -
- 4DK
- 63.18m²
- 南
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4階
- 参考相場価格
- 1,114万円
- 新築時価格
- -
- 4DK
- 63.18m²
- -
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イーストプラザ青梅資産性スコア
2.70
イーストプラザ青梅の資産性スコアは2.7です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
イーストプラザ青梅の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イーストプラザ青梅価格推移と将来予測
参考相場価格
1,128万円23万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 17.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
想定売買価格
イーストプラザ青梅3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-34.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イーストプラザ青梅マンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
河辺
5新宿まで乗り換えなしで行けるので、通勤や休日のお出かけがとても楽です。中央線直通の電車があるのは本当に便利だと思います。
交通の利便性
小作
2電車で都内まで出るのに少し時間がかかるため、遠出をするときは不便に感じます。
青梅市の口コミ
自然環境
5自然が豊かで、子どもが遊べる公園や広場が多いので、休日は家族でのんびり過ごせる場所がたくさんあります。
医療・福祉
3青梅市の小児科は先生が優しく、子どもが怖がらずに通院できるので安心しています。ただし、予約が取りづらいことがあり、急なときは少し不便に感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イーストプラザ青梅マンション概要
このマンションはＪＲ青梅線河辺駅から徒歩9分の距離にあります。築50年でRC造り、5階建て総戸数40戸のマンションです。
イーストプラザ青梅詳細情報
基本情報
| 建物名 | イーストプラザ青梅 |
|---|---|
| 住所 | 東京都青梅市河辺町6丁目1-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築50年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.18㎡〜63.18㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 57万円/坪〜59万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イーストプラザ青梅間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 河辺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 4DK | 63.18m² | 1,114万円 | 2,232万円 |
イーストプラザ青梅売買履歴
- 2023/12
- 成約660万円10万円/m2
- 60.84m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築49年
- 2012/12
- 成約450万円7万円/m2
- 63.18m²
- 4DK
- 2階
- 当時築38年
- 2009/03
- 成約340万円5万円/m2
- 63.18m²
- 4DK
- 4階
- 当時築34年
- 2005/08
- 成約750万円11万円/m2
- 63.18m²
- 4DK
- 2階
- 当時築30年
- 2000/12
- 成約680万円10万円/m2
- 63.18m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築26年
- 1998/05
- 成約1,000万円15万円/m2
- 63.18m²
- 4DK
- 1階
- 当時築23年
- 1997/09
- 成約1,360万円21万円/m2
- 63.18m²
- 4DK
- 2階
- 当時築22年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12 | 成約660万円 | 10万円/m2 | 2階 | 60.84m² | 3LDK | 築49年 |
| 2012/12 | 成約450万円 | 7万円/m2 | 2階 | 63.18m² | 4DK | 築38年 |
| 2009/03 | 成約340万円 | 5万円/m2 | 4階 | 63.18m² | 4DK | 築34年 |
| 2005/08 | 成約750万円 | 11万円/m2 | 2階 | 63.18m² | 4DK | 築30年 |
| 2000/12 | 成約680万円 | 10万円/m2 | 5階 | 63.18m² | 3LDK | 築26年 |
| 1998/05 | 成約1,000万円 | 15万円/m2 | 1階 | 63.18m² | 4DK | 築23年 |
| 1997/09 | 成約1,360万円 | 21万円/m2 | 2階 | 63.18m² | 4DK | 築22年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/09
- 2021/10
- 2020/07
- 2020/06
- 2019/09
- 2017/12
- 2017/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約530万円 | 14万円/m2 | 1階 | 36.45m² | 2DK | 武蔵野ベルハイツ河辺 | 築46年 |
| 2025/03 | 成約280万円 | 7万円/m2 | 2階 | 35.03m² | 3K | 和光マンション | 築47年 |
| 2025/01 | 成約380万円 | 10万円/m2 | 1階 | 35.03m² | 3K | 和光マンション | 築47年 |
| 2024/09 | 成約300万円 | 8万円/m2 | 1階 | 35.15m² | 2DK | 武蔵野ベルハイツ河辺 | 築45年 |
| 2021/10 | 成約460万円 | 13万円/m2 | 1階 | 35.15m² | 2DK | 武蔵野ベルハイツ河辺 | 築42年 |
| 2020/07 | 成約530万円 | 9万円/m2 | 2階 | 54.20m² | 2LDK | 飛鳥ハイツ河辺 | 築40年 |
| 2020/06 | 成約330万円 | 9万円/m2 | 4階 | 35.15m² | 1LDK | 武蔵野ベルハイツ河辺 | 築40年 |
| 2019/09 | 成約200万円 | 5万円/m2 | 2階 | 34.33m² | 2K | 飛鳥ハイツ河辺 | 築39年 |
| 2017/12 | 成約660万円 | 13万円/m2 | 3階 | 48.99m² | 1LDK | 飛鳥ハイツ河辺 | 築38年 |
| 2017/10 | 成約480万円 | 10万円/m2 | 3階 | 47.16m² | 1LDK | 飛鳥ハイツ河辺 | 築37年 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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グランツ河辺 リバーサイド
1,599万円- 3LDK
- 64.00m²
- 5階/6階建