マンション第二明大前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
マンション第二明大前部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,646万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.00m² | 南 |
| 2階 | 3,437万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.90m² | 南 |
| 2階 | 1,785万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 29.16m² | - |
| 3階 | 1,804万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 29.16m² | - |
| 0401 | 3,531万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.90m² | 南西 |
| 4 | 3,527万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.90m² | 南東 |
| 401 | 3,531万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.90m² | 南西 |
| 4F | 3,531万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.90m² | 南西 |
| 4階 | 1,825万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 29.16m² | - |
| 4階 | 1,201万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.27m² | 南 |
| 4階 | 1,820万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 29.16m² | 東 |
| 5階 | 1,863万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 29.16m² | - |
| 6階 | 3,682万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.90m² | 南 |
| 6階 | 1,896万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.16m² | - |
- 参考相場価格
- 2,646万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,437万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.90m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,785万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 29.16m²
- -
- 参考相場価格
- 1,804万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 29.16m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- 参考相場価格
- 3,531万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.90m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,527万円
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- 参考相場価格
- 3,531万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.90m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,531万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.90m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,825万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 29.16m²
- -
- 参考相場価格
- 1,201万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.27m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
マンション第二明大前販売中・賃貸の物件（0件）
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マンション第二明大前資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...マンション第二明大前価格推移と将来予測
参考相場価格
2,646万円205万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 61.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 77.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...マンション第二明大前マンションの口コミ・評判(269件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5下高井戸
駅前には複数のスーパーやドラッグストアがあり、日用品の買い物に困ることはありません。商店街も充実していて、昔ながらのカフェや居酒屋も多く、地域密着型の雰囲気が感じられます。新宿や渋谷へのアク...
子育て環境
4明大前
都心部に近い割には物価が安く、自然環境も豊かなので子育てしやすいエリアです。
世田谷区の口コミ
教育環境
5世田谷区は名門校が多く、教育に力を入れたい家庭にはとても良い環境だと思います。図書館や学習塾も充実していて、子どもの学びの場がたくさんあります。
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
マンション第二明大前マンション概要
京王線下高井戸駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近く歩いても疲れません。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で都心への移動も便利です。築51年でSRC造り、14階建て総戸数87戸のマンションです。
マンション第二明大前詳細情報
基本情報
| 建物名 | マンション第二明大前 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区松原3丁目39-29 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築51年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（87部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 19.27㎡〜54.9㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 202万円/坪〜221万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | （株）シセイプラント |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
マンション第二明大前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下高井戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.22m² | 1,548万円 | 1,897万円 |
| 1DK | 29.16m² | 1,820万円 | 2,405万円 |
| 2DK | 43m² | 2,646万円 | 3,031万円 |
| 2LDK | 54.9m² | 3,531万円 | 5,438万円 |
マンション第二明大前売買履歴
- 2025/11
- 2020/11
- 2019/12
- 2019/12
- 2019/09
- 2018/02
- 2017/07
- 2016/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/12 | 成約1,510万円 | 39万円/m² | 2階 | 38.33m² | 1LDK | 築45年 |
| 2019/12 | 成約2,070万円 | 54万円/m² | 11階 | 38.33m² | 1LDK | 築45年 |
| 2019/09 | 成約3,200万円 | 65万円/m² | 5階 | 48.60m² | 2DK | 築44年 |
| 2018/02 | 成約2,380万円 | 43万円/m² | 4階 | 54.90m² | 1LDK | 築43年 |
| 2017/07 | 成約1,500万円 | 39万円/m² | 9階 | 38.33m² | 2K | 築42年 |
| 2016/11 | 成約3,290万円 | 59万円/m² | 13階 | 54.90m² | 2LDK | 築42年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
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- 2025/07
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約5,260万円 | 84万円/m² | 3階 | 62.09m² | 3DK | 明大前グランドハイツ | 築50年 |
| 2025/09 | 成約5,480万円 | 91万円/m² | 7階 | 60.08m² | 2LDK | 古河松原マンション | 築54年 |
| 2025/07 | 成約2,000万円 | 57万円/m² | 8階 | 34.68m² | 1DK | ライオンズマンション松原 | 築52年 |
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| 2025/06 | 成約3,540万円 | 58万円/m² | 7階 | 60.08m² | 1LDK | 古河松原マンション | 築54年 |
| 2025/05 | 成約3,370万円 | 69万円/m² | 8階 | 48.60m² | 2SDK | マンション第一明大前 | 築51年 |
| 2025/05 | 成約3,209万円 | 85万円/m² | 3階 | 37.72m² | 1LDK | 中銀明大前マンシオン | 築53年 |
| 2025/04 | 成約1,980万円 | 75万円/m² | 5階 | 26.19m² | 1DK | トーア明大前マンション | 築46年 |
| 2025/02 | 成約2,100万円 | 51万円/m² | 2階 | 40.65m² | 3DK | パラスト梅ケ丘 | 築52年 |
| 2025/01 | 成約1,940万円 | 57万円/m² | 6階 | 33.67m² | 1DK | ダイアパレス松原 | 築46年 |
| 2024/11 | 成約3,280万円 | 86万円/m² | 8階 | 37.72m² | 1LDK | 中銀明大前マンシオン | 築53年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 44.00m²
- 4階/11階建
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
下高井戸駅のマンション
下高井戸駅は東京都世田谷区にあり、京王線と東急世田谷線が利用できます。この駅の所在地である下高井戸は住宅地が多く、この付近でマンションを探している人も多くいらっしゃいます。特徴としては、閑静な住宅街でありながら、昔ながらのお店が充実しており、お買いものなどに便利なことでしょうか。また、下高井戸駅の近隣には緑豊かな羽根木公園があります。