号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
105	1,770万円	価格を確認する	-	3LDK	62.75m²	南西
1階	1,769万円	価格を確認する	-	2SLDK	62.75m²	南西
614	1,770万円	価格を確認する	-	3LDK	62.75m²	南西
2階	1,766万円	価格を確認する	-	3LDK	62.75m²	南西
2階	1,643万円	価格を確認する	-	3DK	58.11m²	-
3階	1,638万円	価格を確認する	-	3DK	58.11m²	-
3階	1,216万円	価格を確認する	-	1LDK	43.32m²	南東
4階	1,635万円	価格を確認する	-	3DK	58.11m²	-
4階	1,752万円	価格を確認する	-	2LDK	62.75m²	南西
4階	1,759万円	価格を確認する	-	3LDK	62.75m²	南西
5階	2,248万円	価格を確認する	-	3LDK	80.25m²	南西
5階	1,875万円	価格を確認する	-	3LDK	67.05m²	北西
6	1,765万円	価格を確認する	-	3LDK	62.75m²	南西
611	1,870万円	価格を確認する	-	3LDK	66.56m²	南西
614	1,765万円	価格を確認する	-	3LDK	62.75m²	南西
6F	1,765万円	価格を確認する	-	3LDK	62.75m²	南西

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105

参考相場価格: 1,770万円

新築時価格: -

3LDK
62.75m²
南西

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1階

参考相場価格: 1,769万円

新築時価格: -

2SLDK
62.75m²
南西

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614

参考相場価格: 1,770万円

新築時価格: -

3LDK
62.75m²
南西

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2階

参考相場価格: 1,766万円

新築時価格: -

3LDK
62.75m²
南西

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2階

参考相場価格: 1,643万円

新築時価格: -

3DK
58.11m²
-

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3階

参考相場価格: 1,638万円

新築時価格: -

3DK
58.11m²
-

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3階

参考相場価格: 1,216万円

新築時価格: -

1LDK
43.32m²
南東

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4階

参考相場価格: 1,635万円

新築時価格: -

3DK
58.11m²
-

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4階

参考相場価格: 1,752万円

新築時価格: -

2LDK
62.75m²
南西

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4階

参考相場価格: 1,759万円

新築時価格: -

3LDK
62.75m²
南西

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

第二川口ハイツ販売中・賃貸の物件（2件）

販売中の物件

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

第二川口ハイツ資産性スコア

2.71

第二川口ハイツの資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

第二川口ハイツの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

第二川口ハイツ居住エリアの評価

第二川口ハイツの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

第二川口ハイツ価格推移と将来予測

3LDK
62.75m²

105の参考相場価格 2025/8: 1,770万円
6万円前年比

参考相場価格

1,770万円6万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

105の参考相場価格 （m2単価） 2025/8: 28.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 46.5万円/m2

想定売買価格

第二川口ハイツ105の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-18.3万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

第二川口ハイツ口コミ(15件)

周辺環境
4
周辺に飲食店やスイーツ店が充実している
周辺環境
5
住民税が安くコストパフォーマンスが高い
周辺環境
4
お店が多く生活利便施設が充実している

口コミをもっと見る（15件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,380万円

第二川口ハイツ

62.75m²

埼玉高速鉄道「川口元郷」徒歩8分

第二川口ハイツマンション概要

写真を投稿する

このマンションは埼玉高速鉄道川口元郷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間28分以内で都心へスマートに移動できます。築50年でRC造り、11階建て総戸数95戸のマンションです。

第二川口ハイツ詳細情報

基本情報

建物名	第二川口ハイツ
住所	埼玉県川口市末広1丁目17-3
アクセス	埼玉高速鉄道「川口元郷」徒歩8分埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」徒歩20分ＪＲ京浜東北・根岸線「川口」徒歩27分
築年数	築50年
階建（総戸数）	11階建（95部屋）
建築構造	RC造
専有面積	43.32㎡〜80.25㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1LDK：1216万円〜（43m²〜） 2LDK：1752万円〜（62m²〜） 2SLDK：1769万円〜（62m²〜） 3DK：1635万円〜（58m²〜） 3LDK：1759万円〜（62m²〜）
参考相場価格の坪単価	92万円/坪〜93万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	無指定
資産性スコア

保育園・学区

保育園	川口工業総合病院ひまわり保育園（認可外）他保育園を見る
学区	十二月田小学校十二月田中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場ありバイク置き場
管理・セキュリティ	オートロック
その他	小学校まで1km以内ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

第二川口ハイツ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	川口元郷駅平均
1LDK	43.32m²	1,216万円	2,562万円
2LDK	62.75m²	1,752万円	3,576万円
2SLDK	62.75m²	1,769万円	3,168万円
3DK	58.11m²	1,638万円	2,719万円
3LDK	62.75m²	1,768万円	4,509万円

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第二川口ハイツ売買履歴

2021/10
売出価格
1,010万円〜1,210万円53〜64万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築47年
2022/08
売出価格
648万円〜728万円50〜56万円/坪
- 41〜47m²
- 1DK
- 2階
- 当時築47年
2023/09
売出価格
1,310万円〜1,510万円65〜75万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築48年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2018/10
売出価格
1,560万円〜1,800万円73〜85万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築39年
カネボウ川口グリーンマンションA棟現在築46年
2018/01
売出価格
1,280万円〜1,480万円49〜57万円/坪
- 82〜92m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築38年
カネボウ川口グリーンマンションA現在築46年
2016/06
売出価格
866万円〜946万円47〜51万円/坪
- 59〜66m²
- 3DK
- 1階
- 当時築37年
カネボウ川口グリーンマンションB現在築46年