2,259万円〜3,786万円
坪単価121万円/坪〜147万円/坪
最終更新2025年06月03日
ひばりが丘プラザ部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2,832万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 77.14m² | 東 |
| 3階 | 2,890万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 77.14m² | 南東 |
| 4階 | 2,259万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 59.37m² | 西 |
| 5階 | 3,415万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 85.05m² | 南東 |
| 5階 | 3,420万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 85.05m² | 南東 |
| 5階 | 2,546万円 | 価格を確認する | - | 1SLDK | 64.52m² | 北西 |
| 6階 | 3,275万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 77.14m² | 東 |
| 8階 | 3,786万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 85.05m² | 南東 |
| 8階 | 3,751万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 85.05m² | 南 |
| 11階 | 2,939万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.61m² | 東 |
3階
- 参考相場価格
- 2,832万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 77.14m²
- 東
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3階
- 参考相場価格
- 2,890万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 77.14m²
- 南東
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4階
- 参考相場価格
- 2,259万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 59.37m²
- 西
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- 3,415万円
- 新築時価格
- -
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- 85.05m²
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5階
- 参考相場価格
- 3,420万円
- 新築時価格
- -
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- 85.05m²
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- 2,546万円
- 新築時価格
- -
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- 64.52m²
- 北西
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- 3,275万円
- 新築時価格
- -
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- 東
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- 新築時価格
- -
- 3SLDK
- 85.05m²
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8階
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- -
- 3SLDK
- 85.05m²
- 南
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- 2,939万円
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- -
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ひばりが丘プラザ販売中・賃貸の物件（0件）
ひばりが丘プラザ資産性スコア
2.75
ひばりが丘プラザの資産性スコアは2.75です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ひばりが丘プラザの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ひばりが丘プラザ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,832万円24万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 36.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 58.8万円/m2
想定売買価格
ひばりが丘プラザ3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-22万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ひばりが丘プラザ口コミ(15件)
- 周辺環境4
駅近で西友やパルコがあり買い物に困りません。マンションの1階2階には飲食店などが入居していて便利です。
- アクセス5
ひばりヶ丘駅は各停から急行まで止まるのでとても便利です。バスの本数も多く利用しやすいです。
- 周辺環境5
最近駅構内にエミオができて、スタバやスーパー、セブンイレブンなどができて充実しています。治安も比較的良いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
PR近隣の販売中物件
ひばりが丘プラザマンション概要
このマンションは西武池袋線ひばりヶ丘駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近距離のため非常に便利です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築50年でSRC造り、11階建て総戸数95戸のマンションです。
ひばりが丘プラザ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ひばりが丘プラザ |
|---|---|
| 住所 | 東京都西東京市谷戸町3丁目27-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築50年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（95部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 59.37㎡〜85.05㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 121万円/坪〜147万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ひばりが丘プラザ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | ひばりヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | 64.52m² | 2,546万円 | 3,094万円 |
| 2LDK | 59.37m² | 2,259万円 | 3,503万円 |
| 2SLDK | 77.14m² | 2,890万円 | 3,401万円 |
| 3DK | 77.14m² | 2,832万円 | 2,922万円 |
| 3LDK | 77.33m² | 3,179万円 | 4,445万円 |
| 3SLDK | 85.05m² | 3,768万円 | 4,830万円 |
| 4LDK | 81.1m² | 3,345万円 | 5,222万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 2,110万円〜2,470万円105〜123万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築51年
カクタス田無マンション現在築51年 - 2024/12
- 売出価格
- 4,390万円〜4,750万円168〜182万円/坪
- 82〜92m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築50年
ひばりヶ丘プラザ現在築50年 - 2024/08
- 売出価格
- 2,360万円〜2,720万円92〜106万円/坪
- 79〜89m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築50年
ひばりヶ丘プラザ現在築50年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。