1,406万円〜2,994万円
坪単価107万円/坪〜110万円/坪
最終更新2025年08月04日
光ハイム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
光ハイム部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,994万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 90.05m² | 南東 |
| 2階 | 2,986万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 90.05m² | 南東 |
| 2階 | 2,978万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 90.05m² | 南西 |
| 2階 | 1,406万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 42.42m² | 北東 |
| 3階 | 2,795万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 85.98m² | 南東 |
2階
- 参考相場価格
- 2,994万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 90.05m²
- 南東
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- 90.05m²
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光ハイム資産性スコア
2.72
光ハイムの資産性スコアは2.72です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
光ハイムの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...光ハイム価格推移と将来予測
参考相場価格
2,994万円254万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 33.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 58.5万円/m2
想定売買価格
光ハイム2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-25.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
光ハイムマンション概要
このマンションはＪＲ中央線西八王子駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築50年でRC造り、5階建て総戸数30戸のマンションです。
光ハイム詳細情報
基本情報
| 建物名 | 光ハイム |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市千人町3丁目14-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築50年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.42㎡〜90.05㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 107万円/坪〜110万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
光ハイム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 42.42m² | 1,406万円 | 2,790万円 |
| 3LDK | 90.05m² | 2,986万円 | 3,557万円 |
| 4LDK | 88.02m² | 2,890万円 | 4,140万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 764万円〜844万円59〜65万円/坪
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- 当時築51年
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- 売出価格
- 857万円〜937万円61〜67万円/坪
- 43〜49m²
- 2DK
- 10階
- 当時築49年
八王子サマリアマンション現在築52年 - 2022/04
- 売出価格
- 517万円〜597万円45〜52万円/坪
- 35〜41m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築48年
八王子サマリヤマンション現在築52年
周辺マンションの売買履歴とは
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