4,664万円〜6,083万円
坪単価 236万円/坪〜282万円/坪
想定賃料 15万円〜19.9万円/月
3.5%〜4.1%
最終更新2026年07月06日
レーベン西八王子NOVERIA
八王子市・西八王子駅 徒歩8分・築1年
4,664万円〜6,083万円
坪単価 236万円/坪〜282万円/坪
想定賃料 15万円〜19.9万円/月
3.5%〜4.1%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
レーベン西八王子NOVERIA資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
レーベン西八王子NOVERIA部屋別の参考相場価格
42部屋 / 42部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,595万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 16.1万円/月 3.5% | 3LDK | 71.30m² 南東 |
| 202 | 4,664万円 | 価格を確認する | 3,699万円 | 15万円/月 3.9% | 3LDK | 65.25m² 南東 |
| 203 | 5,247万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 15.4万円/月 3.5% | 3LDK | 67.85m² 南東 |
| 301 | 5,591万円 | 価格を確認する | 4,831万円 | 17.6万円/月 3.8% | 3LDK | 71.30m² 南東 |
| 302 | 5,062万円 | 価格を確認する | 4,245万円 | 16.3万円/月 3.9% | 3LDK | 65.25m² 南東 |
| 303 | 5,255万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 16.8万円/月 3.8% | 3LDK | 67.85m² 南東 |
| 401 | 5,663万円 | 価格を確認する | 4,963万円 | 17.9万円/月 3.8% | 3LDK | 71.30m² 南東 |
| 402 | 5,145万円 | 価格を確認する | 4,374万円 | 16.6万円/月 3.9% | 3LDK | 65.25m² 南東 |
| 403 | 5,350万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 17万円/月 3.8% | 3LDK | 67.85m² 南東 |
| 501 | 5,680万円 | 価格を確認する | 4,994万円 | 18.4万円/月 3.9% | 3LDK | 71.30m² 南東 |
| 502 | 5,164万円 | 価格を確認する | 4,402万円 | 17.2万円/月 4.0% | 3LDK | 65.25m² 南東 |
| 503 | 5,374万円 | 価格を確認する | 4,649万円 | 17.7万円/月 4.0% | 3LDK | 67.85m² 南東 |
| 601 | 5,798万円 | 価格を確認する | 5,025万円 | 18.5万円/月 3.8% | 3LDK | 71.30m² 南東 |
| 602 | 5,212万円 | 価格を確認する | 4,431万円 | 17.3万円/月 4.0% | 3LDK | 65.25m² 南東 |
| 603 | 5,434万円 | 価格を確認する | 4,679万円 | 17.7万円/月 3.9% | 3LDK | 67.85m² 南東 |
| 701 | 5,752万円 | 価格を確認する | 5,057万円 | 18.6万円/月 3.9% | 3LDK | 71.30m² 南東 |
| 702 | 5,224万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 17.4万円/月 4.0% | 3LDK | 65.25m² 南東 |
| 703 | 5,463万円 | 価格を確認する | 4,709万円 | 17.8万円/月 3.9% | 3LDK | 67.85m² 南東 |
| 801 | 5,777万円 | 価格を確認する | 5,088万円 | 18.7万円/月 3.9% | 3LDK | 71.30m² 南東 |
| 802 | 5,227万円 | 価格を確認する | 4,489万円 | 17.5万円/月 4.0% | 3LDK | 65.25m² 南東 |
| 803 | 5,463万円 | 価格を確認する | 4,739万円 | 18万円/月 4.0% | 3LDK | 67.85m² 南東 |
| 901 | 5,791万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 18.9万円/月 3.9% | 3LDK | 71.30m² 南東 |
| 902 | 5,274万円 | 価格を確認する | 4,517万円 | 17.7万円/月 4.0% | 3LDK | 65.25m² 南東 |
| 903 | 5,511万円 | 価格を確認する | 4,769万円 | 18.1万円/月 3.9% | 3LDK | 67.85m² 南東 |
| 1001 | 5,800万円 | 価格を確認する | 5,151万円 | 19.3万円/月 4.0% | 3LDK | 71.30m² 南東 |
| 1002 | 5,281万円 | 価格を確認する | 4,546万円 | 18万円/月 4.1% | 3LDK | 65.25m² 南東 |
| 1003 | 5,544万円 | 価格を確認する | 4,799万円 | 18.5万円/月 4.0% | 3LDK | 67.85m² 南東 |
| 1101 | 5,825万円 | 価格を確認する | 5,182万円 | 19.4万円/月 4.0% | 3LDK | 71.30m² 南東 |
| 1102 | 5,288万円 | 価格を確認する | 4,575万円 | 18.1万円/月 4.1% | 3LDK | 65.25m² 南東 |
| 1103 | 5,588万円 | 価格を確認する | 4,829万円 | 18.5万円/月 4.0% | 3LDK | 67.85m² 南東 |
| 1201 | 5,840万円 | 価格を確認する | 5,214万円 | 19.6万円/月 4.0% | 3LDK | 71.30m² 南東 |
| 1202 | 5,340万円 | 価格を確認する | 4,604万円 | 18.3万円/月 4.1% | 3LDK | 65.25m² 南東 |
| 1203 | 5,606万円 | 価格を確認する | 4,909万円 | 18.7万円/月 4.0% | 3LDK | 67.85m² 南東 |
| 1301 | 5,859万円 | 価格を確認する | 5,245万円 | 19.8万円/月 4.0% | 3LDK | 71.30m² 南東 |
| 1302 | 5,362万円 | 価格を確認する | 4,632万円 | 18.4万円/月 4.1% | 3LDK | 65.25m² 南東 |
| 1303 | 5,622万円 | 価格を確認する | 4,938万円 | 18.8万円/月 4.0% | 3LDK | 67.85m² 南東 |
| 1401 | 5,925万円 | 価格を確認する | 5,277万円 | 19.9万円/月 4.0% | 3LDK | 71.30m² 南東 |
| 1402 | 5,385万円 | 価格を確認する | 4,661万円 | 18.4万円/月 4.1% | 3LDK | 65.25m² 南東 |
| 1403 | 5,637万円 | 価格を確認する | 4,968万円 | 18.9万円/月 4.0% | 3LDK | 67.85m² 南東 |
| 1501 | 6,083万円 | 価格を確認する | 5,413万円 | 19.9万円/月 3.9% | 3LDK | 71.30m² 南東 |
| 1502 | 5,468万円 | 価格を確認する | 4,786万円 | 18.5万円/月 4.1% | 3LDK | 65.25m² 南東 |
| 1503 | 5,734万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 19万円/月 4.0% | 3LDK | 67.85m² 南東 |
201
- 参考相場価格
- 5,595万円
- 新築時価格
- 4,800万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 71.30m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,664万円
- 新築時価格
- 3,699万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 65.25m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,247万円
- 新築時価格
- 4,460万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 67.85m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,591万円
- 新築時価格
- 4,831万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 71.30m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 5,062万円
- 新築時価格
- 4,245万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 65.25m²
- 南東
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,255万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 想定賃料
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- 3.8%
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401
- 参考相場価格
- 5,663万円
- 新築時価格
- 4,963万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 71.30m²
- 南東
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402
- 参考相場価格
- 5,145万円
- 新築時価格
- 4,374万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 65.25m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 5,350万円
- 新築時価格
- 4,620万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 67.85m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
501
- 参考相場価格
- 5,680万円
- 新築時価格
- 4,994万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
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レーベン西八王子NOVERIA販売中・賃貸の物件（0件）
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レーベン西八王子NOVERIA売買履歴
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/10 | 新築5,130万円 | 71万円/m² | 9階 | 71.30m² | 3LDK | -- |
| 2024/10 | 新築4,739万円 | 69万円/m² | 8階 | 67.85m² | 3LDK | -- |
| 2024/10 | 新築4,479万円 | 68万円/m² | 8階 | 65.25m² | 3LDK | -- |
| 2024/10 | 新築5,098万円 | 71万円/m² | 8階 | 71.30m² | 3LDK | -- |
| 2024/10 | 新築4,709万円 | 69万円/m² | 7階 | 67.85m² | 3LDK | -- |
| 2024/10 | 新築4,450万円 | 68万円/m² | 7階 | 65.25m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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レーベン西八王子NOVERIA資産性スコア
3.89
レーベン西八王子NOVERIAの資産性スコアは3.89です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
レーベン西八王子NOVERIAの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レーベン西八王子NOVERIA価格推移と将来予測
参考相場価格
5,595万円433万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 78.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 96.9万円/m²
レーベン西八王子NOVERIA201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-18.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レーベン西八王子NOVERIAマンションの口コミ・評判(297件)
マンションに関する口コミ
共用部分
2駐車場と自転車置き場の設置率がやや低い
周辺環境
4甲州街道沿いだが歩道が広く子供も安心して歩ける
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4西八王子
駅前に交番があり、パトカーも巡回してくれるので安心感があります。治安は悪くないと感じています。
地域コミュニティ
3山田
駅周辺はコンビニや郵便局が近くて便利ですが、地域の交流イベントや子育て支援施設は少ない印象です。もう少し地域で集まれる場所が増えると嬉しいです。
八王子市の口コミ
自然環境
5八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レーベン西八王子NOVERIAマンション概要
このマンションはＪＲ中央線西八王子駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で都心部へスマートに移動できます。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、15階建て総戸数42戸のマンションです。
レーベン西八王子NOVERIA詳細情報
基本情報
| 建物名 | レーベン西八王子NOVERIA（レーベンニシハチオウジノベリア） |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市千人町1丁目2-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.25㎡〜71.3㎡ |
| 新築時価格 | 3699万円〜5413万円 56.7万円/m²〜75.9万円/m² 平均：4772万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 236万円/坪〜282万円/坪 |
| 想定賃料 | 15万円〜19.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 14台 駐車費※1：13000/月 ~ 18000/月 駐車設置率：33% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 45台 駐輪場設置率：107% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)レーベンコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
レーベン西八王子NOVERIA間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.85m² | 5,489万円 | 3,033万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。