688万円〜1,031万円
坪単価 66万円/坪〜89万円/坪
想定賃料 5万円〜7万円/月
7.7%〜10.3%
最終更新2026年06月22日
八王子サマリヤマンション
八王子市・西八王子駅 徒歩9分・築53年
688万円〜1,031万円
坪単価 66万円/坪〜89万円/坪
想定賃料 5万円〜7万円/月
7.7%〜10.3%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
八王子サマリヤマンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
八王子サマリヤマンション部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 768万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 10.2% | 1LDK | 38.11m² - |
| 3階 | 796万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 10.3% | 1LDK | 38.11m² 北 |
| 3階 | 796万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 10.3% | 1LDK | 38.11m² - |
| 5階 | 856万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 9.7% | 1LDK | 38.11m² - |
| 6階 | 962万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 7.7% | 2DK | 41.28m² 南 |
| 6階 | 917万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 9.2% | 1LDK | 38.11m² - |
| 6階 | 688万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 8.7% | 1DK | 29.58m² - |
| 7階 | 966万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 8.6% | 1LDK | 38.11m² - |
| 10階 | 1,031万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 8.1% | 1LDK | 38.11m² - |
| 11階 | 788万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 7.7% | 1DK | 30.00m² 西 |
2階
- 参考相場価格
- 768万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 10.2%
- 1LDK
- 38.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 796万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 10.3%
- 1LDK
- 38.11m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 796万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 10.3%
- 1LDK
- 38.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
5階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 856万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 9.7%
- 1LDK
- 38.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
6階
- 参考相場価格
- 962万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
- 2DK
- 41.28m²
- 南
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6階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 917万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 9.2%
- 1LDK
- 38.11m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
6階
- 参考相場価格
- 688万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 想定利回り
- 8.7%
- 1DK
- 29.58m²
- -
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7階
- 参考相場価格
- 966万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 8.6%
- 1LDK
- 38.11m²
- -
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10階
- 参考相場価格
- 1,031万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 8.1%
- 1LDK
- 38.11m²
- -
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11階
- 参考相場価格
- 788万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
- 1DK
- 30.00m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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八王子サマリヤマンション販売中・賃貸の物件（0件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/02
- 成約900万円20万円/m²
- 43.22m²
- 2DK
- 5階
- 当時築42年
- 八王子サマリヤマンション
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/02 | 成約900万円 | 20万円/m² | 5階 | 43.22m² | 2DK | 八王子サマリヤマンション | 築42年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...八王子サマリヤマンション販売履歴
- 2025/08
- 2024/11
- 2023/03
- 2022/02
- 2020/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 販売 980万円 | 31万円/m² | 9階 | 31.51m² | 1DK | 52年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/11 | 販売 800万円 | 18万円/m² | 5階 | 43.22m² | 2DK | 51年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/03 | 販売 980万円 | 21万円/m² | 10階 | 46.44m² | 2DK | 49年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/02 | 販売 480万円 | 12万円/m² | 3階 | 38.11m² | 1LDK | 48年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/08 | 販売 790万円 | 25万円/m² | 9階 | 31.51m² | 1DK | 47年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...八王子サマリヤマンション賃貸履歴
- 2025/02
- 5.7万円/月
- 46.44m²
- 1DK
- 2階
- 当時築51年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 5.7万円/月 | 2階 | 46.44m² | 1DK | 築51年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...八王子サマリヤマンション資産性スコア
2.94
八王子サマリヤマンションの資産性スコアは2.94です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
八王子サマリヤマンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...八王子サマリヤマンション価格推移と将来予測
参考相場価格
768万円32万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 20.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
八王子サマリヤマンション2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-21.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...八王子サマリヤマンションマンションの口コミ・評判(297件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5駅が近くて通勤通学に便利
周辺環境
4教育施設が多く子育てしやすい地域
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5西八王子
駅前には交番があり、治安が安定しているので女性の一人暮らしでも安心して暮らせます。
治安
3山田
駅周辺は特に大きな事件やトラブルもなく、安心して暮らせる環境ですが、夜間は人通りが少なくなるので少し不安に感じることもあります。
八王子市の口コミ
防災・安全性
2八王子市は駅前から離れると静かで落ち着いた環境ですが、駅周辺は人が多く、治安面で少し不安を感じることもあります。
地域コミュニティ
5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
八王子サマリヤマンションマンション概要
このマンションはＪＲ中央線西八王子駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築53年でSRC造り、10階建て総戸数50戸のマンションです。
八王子サマリヤマンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 八王子サマリヤマンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市千人町1丁目2-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築53年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（50部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 29.58㎡〜41.28㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 66万円/坪〜89万円/坪 |
| 想定賃料 | 5万円〜7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
八王子サマリヤマンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 29.79m² | 738万円 | 855万円 |
| 1LDK | 38.11m² | 856万円 | 1,427万円 |
| 2DK | 41.28m² | 962万円 | 1,033万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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めじろ台コ-ポラス
980万円- 3DK
- 66.06m²