ひばりマンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
ひばりマンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1,348万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | - |
| 3階 | 2,793万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 82.02m² | 南 |
| 5階 | 1,325万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | - |
| 5階 | 1,315万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 南 |
| 7階 | 1,182万円 | 価格を確認する | - | 2K | 35.29m² | 南 |
| 8階 | 1,693万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 49.04m² | 南 |
| 8階 | 1,206万円 | 価格を確認する | - | 1K | 35.29m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,348万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,793万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 82.02m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,325万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,315万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.00m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,182万円
- 新築時価格
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- 2K
- 35.29m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,693万円
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- 49.04m²
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- 参考相場価格
- 1,206万円
- 新築時価格
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ひばりマンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ひばりマンション価格推移と将来予測
参考相場価格
1,348万円26万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 33.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 43.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ひばりマンションマンションの口コミ・評判(396件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5JR線への乗り換えができ、東京方面への移動が便利で通勤通学に適している。
周辺環境
5駅周辺の商業施設が多く、日常の買い物が便利にできる。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
松戸
5松戸駅は新京成線の始発駅なので、朝は座って通勤できることが多いです。快速や各駅も停まるので、行き先によって使い分けができて便利です。
交通の利便性
上本郷
2駅は省力化されていて、窓口の営業時間は7時～22時までですが、それ以降は無人駅になるので、夜遅い時間は少し不安を感じることもあります。
松戸市の口コミ
教育環境
4松戸市の小学校は広い校庭やアスレチックがあり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。近くに特色のある幼稚園や保育園も多く、教育施設が充実していると感じます。
医療・福祉
5松戸市には新松戸中央総合病院や千葉西総合病院、松戸市立総合医療センターなど大きな病院が複数あり、医療体制が整っているので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
ひばりマンションマンション概要
こちらのマンションはＪＲ常磐線各駅停車松戸駅より徒歩4分の距離にあり、駅からほど近く人通りも多いので夜道も安心です。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で都心へのアクセスも良好です。築51年でSRC造り、10階建て総戸数20戸のマンションです。
ひばりマンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | ひばりマンション |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市小根本20-28 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築51年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（20部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 35.29㎡〜82.02㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 108万円/坪〜114万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ひばりマンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 松戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 35.29m² | 1,206万円 | 1,168万円 |
| 1LDK | 49.04m² | 1,693万円 | 2,295万円 |
| 2K | 35.29m² | 1,182万円 | 1,218万円 |
| 2DK | 40m² | 1,325万円 | 1,626万円 |
| 3LDK | 82.02m² | 2,793万円 | 3,700万円 |
ひばりマンション売買履歴
- 2024/02
- 成約1,460万円29万円/m2
- 49.04m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築49年
- 2023/11
- 成約1,380万円30万円/m2
- 45.99m²
- 3DK
- 5階
- 当時築49年
- 2015/12
- 成約980万円22万円/m2
- 43.62m²
- 1K
- 1階
- 当時築41年
- 2012/01
- 成約540万円11万円/m2
- 49.04m²
- 3DK
- 5階
- 当時築37年
- 2011/08
- 成約430万円9万円/m2
- 45.99m²
- 3DK
- 5階
- 当時築37年
- 2006/04
- 成約670万円14万円/m2
- 45.99m²
- 3DK
- --
- 当時築31年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02 | 成約1,460万円 | 29万円/m2 | 6階 | 49.04m² | 2LDK | 築49年 |
| 2023/11 | 成約1,380万円 | 30万円/m2 | 5階 | 45.99m² | 3DK | 築49年 |
| 2015/12 | 成約980万円 | 22万円/m2 | 1階 | 43.62m² | 1K | 築41年 |
| 2012/01 | 成約540万円 | 11万円/m2 | 5階 | 49.04m² | 3DK | 築37年 |
| 2011/08 | 成約430万円 | 9万円/m2 | 5階 | 45.99m² | 3DK | 築37年 |
| 2006/04 | 成約670万円 | 14万円/m2 | -- | 45.99m² | 3DK | 築31年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 2005/06
- 2003/04
- 2002/02
- 2001/04
- 1996/07
- 1995/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 成約800万円 | 17万円/m2 | 5階 | 46.85m² | 2LDK | 松戸小根本コンド | 築50年 |
| 2005/06 | 成約670万円 | 13万円/m2 | 6階 | 48.56m² | 2LDK | 松戸小根本コンド | 築30年 |
| 2003/04 | 成約530万円 | 10万円/m2 | 3階 | 48.56m² | 1LDK | 松戸小根本コンド | 築28年 |
| 2002/02 | 成約660万円 | 14万円/m2 | 4階 | 46.85m² | 2LDK | 松戸小根本コンド | 築27年 |
| 2001/04 | 成約750万円 | 16万円/m2 | 5階 | 46.85m² | 2LDK | 松戸小根本コンド | 築26年 |
| 1996/07 | 成約700万円 | 14万円/m2 | 4階 | 48.56m² | 2LDK | 松戸小根本コンド | 築22年 |
| 1995/04 | 成約1,360万円 | 29万円/m2 | 3階 | 46.85m² | 1LDK | 松戸小根本コンド | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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小根本の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 75.26m²
- 4階/11階建