ひばりマンション 外観

ひばりマンション

松戸市・松戸駅 徒歩4分・築51年

2.80
地震注意液状化注意
1,182万円〜2,793万円
坪単価108万円/坪〜114万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ひばりマンション 外観

ひばりマンション

松戸市・松戸駅 徒歩4分・築51年

1,182万円〜2,793万円
108万円/坪〜114万円/坪
2.80
最終更新
2025年10月06日
地震注意液状化注意

※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出

ひばりマンション部屋別の参考相場価格

7部屋 / 7部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3階1,348万円価格を確認する-2DK40.00-
3階2,793万円価格を確認する-3LDK82.02
5階1,325万円価格を確認する-2DK40.00-
5階1,315万円価格を確認する-2DK40.00
7階1,182万円価格を確認する-2K35.29
8階1,693万円価格を確認する-1LDK49.04
8階1,206万円価格を確認する-1K35.29
3階
参考相場価格
1,348万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 40.00
  • -
3階
参考相場価格
2,793万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 82.02
5階
参考相場価格
1,325万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 40.00
  • -
5階
参考相場価格
1,315万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 40.00
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7階
参考相場価格
1,182万円
新築時価格
-
  • 2K
  • 35.29
8階
参考相場価格
1,693万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 49.04
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8階
参考相場価格
1,206万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 35.29

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ひばりマンション資産性スコア

2.80
ひばりマンションの資産性スコアは2.8です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
ひばりマンション

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ひばりマンション居住エリアの評価

ひばりマンション

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ひばりマンション価格推移と将来予測

参考相場価格

1,348万円26万円前年比

3階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉県(千葉市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
ひばりマンション3階の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ひばりマンションマンションの口コミ・評判(396件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    JR線への乗り換えができ、東京方面への移動が便利で通勤通学に適している。

  • 周辺環境

    5

    駅周辺の商業施設が多く、日常の買い物が便利にできる。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    松戸

    5

    松戸駅は新京成線の始発駅なので、朝は座って通勤できることが多いです。快速や各駅も停まるので、行き先によって使い分けができて便利です。

  • 交通の利便性

    上本郷

    2

    駅は省力化されていて、窓口の営業時間は7時~22時までですが、それ以降は無人駅になるので、夜遅い時間は少し不安を感じることもあります。

松戸市の口コミ

  • 教育環境

    4

    松戸市の小学校は広い校庭やアスレチックがあり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。近くに特色のある幼稚園や保育園も多く、教育施設が充実していると感じます。

  • 医療・福祉

    5

    松戸市には新松戸中央総合病院や千葉西総合病院、松戸市立総合医療センターなど大きな病院が複数あり、医療体制が整っているので安心です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ひばりマンションマンション概要

こちらのマンションはJR常磐線各駅停車松戸駅より徒歩4分の距離にあり、駅からほど近く人通りも多いので夜道も安心です。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で都心へのアクセスも良好です。築51年でSRC造り、10階建て総戸数20戸のマンションです。

ひばりマンション詳細情報

基本情報

建物名ひばりマンション
住所千葉県松戸市小根本20-28
アクセス
築年数築51年
階建(総戸数)10階建(20部屋)
建築構造SRC造
専有面積35.29㎡〜82.02㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1K:1206万円〜(35m²〜)
  • 1LDK:1693万円〜(49m²〜)
  • 2K:1182万円〜(35m²〜)
  • 2DK:1315万円〜(40m²〜)
  • 3LDK:2793万円〜(82m²〜)
参考相場価格の坪単価108万円/坪〜114万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園野菊野こども園松戸ステーションルーム (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区相模台小学校
第一中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ひばりマンション間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
松戸駅
平均
1K35.29m²1,206万円1,168万円
1LDK49.04m²1,693万円2,295万円
2K35.29m²1,182万円1,218万円
2DK40m²1,325万円1,626万円
3LDK82.02m²2,793万円3,700万円

ひばりマンション売買履歴

  • 2024/02
    成約1,460万29万円/m2
    • 49.04m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築49
  • 2023/11
    成約1,380万30万円/m2
    • 45.99m²
    • 3DK
    • 5階
    • 当時築49
  • 2015/12
    成約980万22万円/m2
    • 43.62m²
    • 1K
    • 1階
    • 当時築41
  • 2012/01
    成約540万11万円/m2
    • 49.04m²
    • 3DK
    • 5階
    • 当時築37
  • 2011/08
    成約430万9万円/m2
    • 45.99m²
    • 3DK
    • 5階
    • 当時築37
  • 2006/04
    成約670万14万円/m2
    • 45.99m²
    • 3DK
    • --
    • 当時築31
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/02成約1,460万29万円/m26階49.04m²2LDK築49年
2023/11成約1,380万30万円/m25階45.99m²3DK築49年
2015/12成約980万22万円/m21階43.62m²1K築41年
2012/01成約540万11万円/m25階49.04m²3DK築37年
2011/08成約430万9万円/m25階45.99m²3DK築37年
2006/04成約670万14万円/m2--45.99m²3DK築31年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2024/10成約800万17万円/m25階46.85m²2LDK松戸小根本コンド築50年
2005/06成約670万13万円/m26階48.56m²2LDK松戸小根本コンド築30年
2003/04成約530万10万円/m23階48.56m²1LDK松戸小根本コンド築28年
2002/02成約660万14万円/m24階46.85m²2LDK松戸小根本コンド築27年
2001/04成約750万16万円/m25階46.85m²2LDK松戸小根本コンド築26年
1996/07成約700万14万円/m24階48.56m²2LDK松戸小根本コンド築22年
1995/04成約1,360万29万円/m23階46.85m²1LDK松戸小根本コンド築20年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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松戸ハイム
2,790万
  • 3LDK
  • 75.26
  • 4階/11階建

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