776万円〜1,484万円
坪単価 55万円/坪〜56万円/坪
想定賃料 7.4万円〜12.3万円/月
9.9%〜11.8%
最終更新2026年07月06日
松戸小根本コンド
松戸市・上本郷駅 徒歩13分・築51年
776万円〜1,484万円
坪単価 55万円/坪〜56万円/坪
想定賃料 7.4万円〜12.3万円/月
9.9%〜11.8%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
松戸小根本コンド資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
松戸小根本コンド部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 813万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 11.1% | 2LDK | 48.00m² 南 |
| 1階 | 780万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 11.4% | 2LDK | 46.00m² 南 |
| 1階 | 826万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 11.0% | 2LDK | 48.67m² - |
| 2階 | 815万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 11.2% | 2LDK | 48.00m² 南 |
| 2階 | 782万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 11.6% | 2LDK | 46.00m² 南 |
| 2階 | 1,484万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 9.9% | 3LDK | 88.78m² 南 |
| 2階 | 828万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 11.2% | 2LDK | 48.67m² - |
| 3階 | 825万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 11.2% | 2LDK | 48.67m² - |
| 4階 | 828万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 11.2% | 2LDK | 48.56m² 南 |
| 5階 | 776万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 11.8% | 2LDK | 45.49m² 南 |
1階
- 参考相場価格
- 813万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 11.1%
- 2LDK
- 48.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 780万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 11.4%
- 2LDK
- 46.00m²
- 南
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1階
- 参考相場価格
- 826万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 11.0%
- 2LDK
- 48.67m²
- -
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 815万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 11.2%
- 2LDK
- 48.00m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
2階
- 参考相場価格
- 782万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 11.6%
- 2LDK
- 46.00m²
- 南
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2階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,484万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 9.9%
- 3LDK
- 88.78m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
2階
- 参考相場価格
- 828万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 11.2%
- 2LDK
- 48.67m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 825万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 11.2%
- 2LDK
- 48.67m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 828万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 11.2%
- 2LDK
- 48.56m²
- 南
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5階
- 参考相場価格
- 776万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 11.8%
- 2LDK
- 45.49m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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松戸小根本コンド販売中・賃貸の物件（0件）
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松戸小根本コンド売買履歴
- 2024/10
- 2005/06
- 2003/04
- 2002/02
- 2001/04
- 1996/07
- 1995/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2003/04 | 成約530万円 | 10万円/m² | 3階 | 48.56m² | 1LDK | 築28年 |
| 2002/02 | 成約660万円 | 14万円/m² | 4階 | 46.85m² | 2LDK | 築27年 |
| 2001/04 | 成約750万円 | 16万円/m² | 5階 | 46.85m² | 2LDK | 築26年 |
| 1996/07 | 成約700万円 | 14万円/m² | 4階 | 48.56m² | 2LDK | 築22年 |
| 1995/04 | 成約1,360万円 | 29万円/m² | 3階 | 46.85m² | 1LDK | 築20年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/02
- 2023/11
- 2015/12
- オススメ松戸小根本コンドの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2012/01
- 2011/08
- 2006/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02 | 成約1,460万円 | 29万円/m² | 6階 | 49.04m² | 2LDK | ひばりマンション | 築49年 |
| 2023/11 | 成約1,380万円 | 30万円/m² | 5階 | 45.99m² | 3DK | ひばりマンション | 築49年 |
| 2015/12 | 成約980万円 | 22万円/m² | 1階 | 43.62m² | 1K | ひばりマンション | 築41年 |
| オススメ | 松戸小根本コンドの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2012/01 | 成約540万円 | 11万円/m² | 5階 | 49.04m² | 3DK | ひばりマンション | 築37年 |
| 2011/08 | 成約430万円 | 9万円/m² | 5階 | 45.99m² | 3DK | ひばりマンション | 築37年 |
| 2006/04 | 成約670万円 | 14万円/m² | -- | 45.99m² | 3DK | ひばりマンション | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...松戸小根本コンド賃貸履歴
- 2025/10
- 7.5万円/月
- 45.49m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築51年
- 2025/09
- 7.9万円/月
- 45.49m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築51年
- 2025/08
- 6.5万円/月
- 48.0m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築51年
- 2025/05
- 8.5万円/月
- 43.75m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築50年
- 2025/03
- 7.5万円/月
- 48.0m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築50年
- 2025/02
- 6.5万円/月
- 48.0m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築50年
- 2024/05
- 7.5万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築49年
- 2024/01
- 6.5万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築49年
- 2023/12
- 6.8万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築49年
- 2023/09
- 7.5万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築49年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 7.5万円/月 | 7階 | 45.49m² | 2LDK | 築51年 |
| 2025/09 | 7.9万円/月 | 7階 | 45.49m² | 2LDK | 築51年 |
| 2025/08 | 6.5万円/月 | 2階 | 48.0m² | 2LDK | 築51年 |
| 2025/05 | 8.5万円/月 | 2階 | 43.75m² | 2LDK | 築50年 |
| 2025/03 | 7.5万円/月 | 2階 | 48.0m² | 2LDK | 築50年 |
| 2025/02 | 6.5万円/月 | 2階 | 48.0m² | 2LDK | 築50年 |
| 2024/05 | 7.5万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築49年 |
| 2024/01 | 6.5万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築49年 |
| 2023/12 | 6.8万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築49年 |
| 2023/09 | 7.5万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築49年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...松戸小根本コンド資産性スコア
2.86
松戸小根本コンドの資産性スコアは2.86です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
松戸小根本コンドの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...松戸小根本コンド価格推移と将来予測
参考相場価格
813万円16万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 16.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
想定売買価格
松戸小根本コンド1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...松戸小根本コンドマンションの口コミ・評判(381件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3上本郷
駅周辺は静かで治安も良いですが、外灯が少ない場所もあるので夜道は注意が必要です。
子育て環境
5松戸
松戸駅周辺は保育園が駅近くに多く、子育て世代にはとても便利だと感じています。
松戸市の口コミ
教育環境
4松戸市の小学校は広い校庭やアスレチックがあり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。近くに特色のある幼稚園や保育園も多く、教育施設が充実していると感じます。
地域コミュニティ
3松戸市は昔からの住民と新しい住民が混在していて、地域によって雰囲気が違います。新しい家がどんどん建っている印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
松戸小根本コンドマンション概要
このマンションは京成松戸線上本郷駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間33分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築51年でRC造り、7階建て総戸数82戸のマンションです。
松戸小根本コンド詳細情報
基本情報
| 建物名 | 松戸小根本コンド |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市小根本108-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築51年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（82部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.49㎡〜88.78㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 55万円/坪〜56万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.4万円〜12.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
松戸小根本コンド間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上本郷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 48m² | 815万円 | 2,941万円 |
| 3LDK | 88.78m² | 1,484万円 | 3,978万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
常盤平コーポ
1,380万円- 3DK
- 57.11m²
- 6階/6階建