パークホームズ松戸マークレジデンス

松戸市・松戸駅 徒歩7分・築12年

4.11上位20%
液状化注意
5,538万円〜7,952万円
坪単価 263万円/坪〜299万円/坪
想定賃料 17万円〜24.5万円/月
最終更新2026年04月20日
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パークホームズ松戸マークレジデンス

松戸市・松戸駅 徒歩7分・築12年

5,538万円〜7,952万円
坪単価 263万円/坪〜299万円/坪
想定賃料 17万円〜24.5万円/月
上位20%
4.11
最終更新
2026年04月20日
液状化注意

パークホームズ松戸マークレジデンス部屋別の参考相場価格

12部屋 / 160部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
14017,331万円価格を確認する5,150万円22.3万円/月3LDK81.68
-
14026,750万円価格を確認する4,450万円21.1万円/月3LDK76.16
-
14036,253万円価格を確認する4,130万円20.2万円/月3LDK70.47
-
14046,281万円価格を確認する4,140万円20.3万円/月3LDK70.80
-
14056,281万円価格を確認する4,140万円20.3万円/月3LDK70.80
-
14066,732万円価格を確認する4,430万円21.1万円/月3LDK76.03
-
14076,737万円価格を確認する4,420万円21.1万円/月3LDK76.08
-
14086,750万円価格を確認する4,460万円21.1万円/月3LDK76.16
-
14097,874万円価格を確認する5,520万円24.5万円/月4LDK87.95
-
14105,962万円価格を確認する3,740万円19.6万円/月3LDK68.21
-
14115,924万円価格を確認する3,630万円19.6万円/月3LDK68.21
-
14126,155万円価格を確認する3,930万円20.1万円/月3LDK70.19
-
1401
参考相場価格
7,331万円
新築時価格
5,150万円
想定賃料
22.3万円/月
  • 3LDK
  • 81.68
  • -
1402
参考相場価格
6,750万円
新築時価格
4,450万円
想定賃料
21.1万円/月
  • 3LDK
  • 76.16
  • -
1403
参考相場価格
6,253万円
新築時価格
4,130万円
想定賃料
20.2万円/月
  • 3LDK
  • 70.47
  • -
1404
参考相場価格
6,281万円
新築時価格
4,140万円
想定賃料
20.3万円/月
  • 3LDK
  • 70.80
  • -
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1405
参考相場価格
6,281万円
新築時価格
4,140万円
想定賃料
20.3万円/月
  • 3LDK
  • 70.80
  • -
1406
参考相場価格
6,732万円
新築時価格
4,430万円
想定賃料
21.1万円/月
  • 3LDK
  • 76.03
  • -
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1407
参考相場価格
6,737万円
新築時価格
4,420万円
想定賃料
21.1万円/月
  • 3LDK
  • 76.08
  • -
1408
参考相場価格
6,750万円
新築時価格
4,460万円
想定賃料
21.1万円/月
  • 3LDK
  • 76.16
  • -
1409
参考相場価格
7,874万円
新築時価格
5,520万円
想定賃料
24.5万円/月
  • 4LDK
  • 87.95
  • -
1410
参考相場価格
5,962万円
新築時価格
3,740万円
想定賃料
19.6万円/月
  • 3LDK
  • 68.21
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約4,500万81万円/m²3階55.36m²2LDKエクセレントシティ松戸築14年
2024/07成約5,790万77万円/m²4階74.52m²3SLDKプラウド松戸築10年
2024/05成約5,780万77万円/m²3階74.52m²3LDKプラウド松戸築10年
オススメ
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2023/12成約5,400万65万円/m²7階82.27m²3LDKプラウド松戸築9年
2023/08成約3,500万63万円/m²3階55.36m²2LDKエクセレントシティ松戸築11年
2023/06成約5,050万67万円/m²11階74.52m²3LDKプラウド松戸築9年
2022/01成約4,680万62万円/m²9階74.52m²3LDKプラウド松戸築7年
2021/09成約4,970万66万円/m²7階74.52m²2LDKプラウド松戸築7年
2021/05成約6,000万77万円/m²11階76.95m²3LDKプラウド松戸築7年
2021/04成約3,830万51万円/m²2階74.52m²3LDKプラウド松戸築7年
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周辺マンションの売買履歴とは

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パークホームズ松戸マークレジデンス資産性スコア

4.11
上位20%
パークホームズ松戸マークレジデンスの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ松戸マークレジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ松戸マークレジデンス居住エリアの評価

パークホームズ松戸マークレジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ松戸マークレジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

142%築12年

新築時価格

5,150万円+2,181万円
千葉県(千葉市を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。千葉県(千葉市を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ松戸マークレジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

7,331万円305万円前年比

1401の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉県(千葉市以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ松戸マークレジデンス1401の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+40.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ松戸マークレジデンスマンションの口コミ・評判(307件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    駅から徒歩4分、相模台小学校エリアで、幼稚園や保育園も近く便利です。

  • 周辺環境

    5

    アトレやプラーレ(イトーヨーカドー)、ダイエーなど買い物スポットが充実しており、生活には困りません。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    5

    松戸

    駅直結のアトレや東口のイトーヨーカドーがあり、買い物がとても便利です。駅周辺にはチェーン店も多く、飲食にも困りません。西口には広い公園があり、子育て世帯にも嬉しい環境だと思います。駅前は街灯...

  • 資産性

    3

    上本郷

    2024年の上本郷の土地価格は坪単価57.8万円で、前年より6.8%下落しています。直近では弱含みの傾向も見られますが、松戸市平均よりは高い水準です。

松戸市の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    松戸市では防災行政無線の内容を電話で確認できるサービスがあり、緊急時の情報取得手段が複数あるのは安心です。

  • 自然環境

    5

    小学校や中学校、病院が近くにあり、子育て世帯にはとても便利な環境です。スーパーも隣接していて、生活がしやすいです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

パークホームズ松戸マークレジデンスQAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ松戸マークレジデンスマンション概要

こちらのマンションはJR常磐線各駅停車松戸駅より徒歩7分の距離にあり、駅から大変近く生活ペースもスムーズで便利です。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数160戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。地元の人に愛されるお買い物スポット、アトレ松戸にほど近いマンションです。最先端のブランドから定番のブランドまでを取り揃えた充実のラインナップ、バラエティ豊かなレストランに様々なイベント、誰もが楽しめる場所として注目の場所となっています。

パークホームズ松戸マークレジデンス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ松戸マークレジデンス
住所千葉県松戸市小根本12-1
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)14階建(160部屋)
建築構造RC造
専有面積68.21㎡〜87.95㎡
新築時価格3110万円〜5520万円
参考相場価格
  • 3LDK:5538万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:7233万円〜(87m²〜)
参考相場価格の坪単価263万円/坪〜299万円/坪
想定賃料17万円〜24.5万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園野菊野こども園松戸ステーションルーム (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区相模台小学校
第一中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
  • オートロック
構造
  • RC構造
  • 耐震
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • 宅配ボックス
  • トランクルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 小学校まで1km以内
  • 最寄りの駅が始発駅
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ松戸マークレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
松戸駅
平均
3LDK70.8m²6,287万円3,729万円
4LDK87.95m²7,874万円3,636万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ松戸マークレジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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