544万円〜706万円
坪単価 35万円/坪〜38万円/坪
想定賃料 5.7万円〜7万円/月
11.7%〜12.7%
最終更新2026年07月21日
八千代台ハイツ
千葉市花見川区・新検見川駅 バス12分後 徒歩1分・築51年
544万円〜706万円
坪単価 35万円/坪〜38万円/坪
想定賃料 5.7万円〜7万円/月
11.7%〜12.7%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
八千代台ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
八千代台ハイツ部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 544万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 12.7% | 3DK | 49.99m² 南東 |
| 1階 | 569万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 12.7% | 3DK | 52.17m² - |
| 2階 | 706万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 11.9% | 3LDK | 61.07m² 南東 |
| 3階 | 547万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 12.5% | 3DK | 50.70m² 南東 |
| 4階 | 589万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 12.2% | 3DK | 53.68m² 南東 |
| 5階 | 579万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 12.4% | 3DK | 52.17m² - |
| 6階 | 598万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 12.2% | 3DK | 52.17m² - |
| 6階 | 644万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 11.7% | 3DK | 56.20m² 南東 |
| 7階 | 599万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 12.4% | 3DK | 52.17m² 南東 |
1階
- 参考相場価格
- 544万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 想定利回り
- 12.7%
- 3DK
- 49.99m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 569万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 12.7%
- 3DK
- 52.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 706万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 11.9%
- 3LDK
- 61.07m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 547万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 12.5%
- 3DK
- 50.70m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
4階
- 参考相場価格
- 589万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 12.2%
- 3DK
- 53.68m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
5階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 579万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 12.4%
- 3DK
- 52.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
6階
- 参考相場価格
- 598万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 12.2%
- 3DK
- 52.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
6階
- 参考相場価格
- 644万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 11.7%
- 3DK
- 56.20m²
- 南東
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7階
- 参考相場価格
- 599万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 12.4%
- 3DK
- 52.17m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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八千代台ハイツ販売中・賃貸の物件（0件）
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八千代台ハイツ売買履歴
- 2025/10
- 2025/07
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/09
- 2024/05
- 2022/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/02 | 成約530万円 | 8万円/m² | 2階 | 61.07m² | 3LDK | 築50年 |
| 2025/02 | 成約430万円 | 8万円/m² | 1階 | 50.70m² | 3DK | 築50年 |
| 2024/11 | 成約520万円 | 10万円/m² | 5階 | 50.70m² | 2SDK | 築50年 |
| 2024/09 | 成約800万円 | 14万円/m² | 6階 | 56.20m² | 2SLDK | 築50年 |
| 2024/05 | 成約890万円 | 15万円/m² | 4階 | 56.20m² | 2LDK | 築49年 |
| 2022/09 | 成約770万円 | 15万円/m² | 5階 | 50.41m² | 1LDK | 築48年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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八千代台ハイツ賃貸履歴
- 2024/11
- 5.7万円/月
- 50.7m²
- 3DK
- 1階
- 当時築50年
- 2024/07
- 6.2万円/月
- -
- 3DK
- 6階
- 当時築49年
- 2020/04
- 5.8万円/月
- 93.99m²
- 5DK
- 6階
- 当時築45年
- 2018/11
- 5.8万円/月
- 93.99m²
- 5DK
- 6階
- 当時築44年
- 2018/09
- 6.9万円/月
- 93.99m²
- 5DK
- 6階
- 当時築44年
- 2017/02
- 6.2万円/月
- 56.2m²
- 3DK
- 6階
- 当時築42年
- 2016/09
- 6.2万円/月
- 52.17m²
- 3DK
- 7階
- 当時築42年
- 2015/05
- 5.9万円/月
- 52.17m²
- 3DK
- 7階
- 当時築40年
- 2015/04
- 6.5万円/月
- 52.17m²
- 3DK
- 7階
- 当時築40年
- 2014/11
- 6.5万円/月
- 52.17m²
- 3DK
- 7階
- 当時築40年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 5.7万円/月 | 1階 | 50.7m² | 3DK | 築50年 |
| 2024/07 | 6.2万円/月 | 6階 | - | 3DK | 築49年 |
| 2020/04 | 5.8万円/月 | 6階 | 93.99m² | 5DK | 築45年 |
| 2018/11 | 5.8万円/月 | 6階 | 93.99m² | 5DK | 築44年 |
| 2018/09 | 6.9万円/月 | 6階 | 93.99m² | 5DK | 築44年 |
| 2017/02 | 6.2万円/月 | 6階 | 56.2m² | 3DK | 築42年 |
| 2016/09 | 6.2万円/月 | 7階 | 52.17m² | 3DK | 築42年 |
| 2015/05 | 5.9万円/月 | 7階 | 52.17m² | 3DK | 築40年 |
| 2015/04 | 6.5万円/月 | 7階 | 52.17m² | 3DK | 築40年 |
| 2014/11 | 6.5万円/月 | 7階 | 52.17m² | 3DK | 築40年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...八千代台ハイツ資産性スコア
2.70
八千代台ハイツの資産性スコアは2.7です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
八千代台ハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...八千代台ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
544万円2万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 10.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.5万円/m²
想定売買価格
八千代台ハイツ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...八千代台ハイツマンションの口コミ・評判(295件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4共用部分や設備については比較的良好で、スコア3.54と評価されています。
アクセス
3駅構内が広く行きやすいです。ただコロナの影響でシャッター街が多いのが残念です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3新検見川
不動産価格は為替や金利、国際情勢の影響で大きく変動する可能性があるので、慎重に判断したいです。
防災・安全性
5八千代台
八千代台駅周辺は治安が良く、夜でも安心して歩ける雰囲気です。駅の東口は明るく、犯罪の心配はあまり感じません。
千葉市花見川区の口コミ
教育環境
4住宅地にあるため、治安が良くて小さい子供がいる家庭や中年以上の家族が多いので、落ち着いた雰囲気で暮らせます。
防災・安全性
4地震や大雨の際は、自治体から避難情報がしっかり発信されるので安心感があります。避難所も近くにあり、災害時の備えが整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
八千代台ハイツマンション概要
このマンションは京成本線八千代台駅から徒歩28分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間46分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築51年でRC造り、7階建て総戸数125戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
八千代台ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 八千代台ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区天戸町1464-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築51年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（125部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 49.99㎡〜61.07㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 35万円/坪〜38万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.7万円〜7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
八千代台ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新検見川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 52.17m² | 584万円 | 992万円 |
| 3LDK | 61.07m² | 706万円 | 2,920万円 |
周辺にある相場が近いマンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
第二稲毛ハイツ
690万円- 3DK
- 62.85m²