小野ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は5階のお部屋を基準に算出
小野ビル部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 2,562万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 45.12m²
- 南西
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小野ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...小野ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
2,562万円26万円前年比
- 5階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 56.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 70.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...小野ビルマンションの口コミ・評判(249件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
巣鴨
4巣鴨駅周辺の土地価格は過去10年で約26%上昇しており、資産性の高いエリアです。今後10年の予想では下落傾向も見られますが、現時点では安定した地価が続いています。
住みやすさ
新庚申塚
5女性専用のシェアハウスもあり、外国人も歓迎されているので、多様な人が安心して暮らせる環境だと思います。個室にはキッチンが備え付けられていて、生活しやすいです。
豊島区の口コミ
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
自然環境
2池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
小野ビルマンション概要
こちらのマンションはＪＲ山手線巣鴨駅より徒歩7分の距離にあり、駅から近距離のため生活利便性も抜群です。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築51年でSRC造り、8階建て総戸数9戸のマンションです。
小野ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 小野ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨2丁目16-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築51年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（9部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 45.12㎡〜45.12㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 187万円/坪〜187万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
小野ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 45.12m² | 2,562万円 | 6,734万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/04
- 2025/03
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- 2024/02
- 2023/10
- 2023/01
- 2022/03
- 2022/03
- 2022/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約3,140万円 | 54万円/m2 | 3階 | 58.04m² | 2LDK | リゥビアカスティリオ | 築46年 |
| 2025/04 | 成約3,270万円 | 79万円/m2 | 4階 | 41.20m² | 1LDK | 巣鴨日伸ハイツ | 築48年 |
| 2025/03 | 成約1,960万円 | 47万円/m2 | 4階 | 41.20m² | 1R | 巣鴨日伸ハイツ | 築48年 |
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| 2024/12 | 成約2,570万円 | 74万円/m2 | 7階 | 34.65m² | 2K | 巣鴨陽光ハイツ | 築47年 |
| 2024/02 | 成約1,120万円 | 62万円/m2 | 3階 | 18.00m² | 1R | 巣鴨陽光ハイツ | 築46年 |
| 2023/10 | 成約1,880万円 | 65万円/m2 | 3階 | 28.76m² | 1DK | 巣鴨陽光ハイツ | 築45年 |
| 2023/01 | 成約2,390万円 | 58万円/m2 | 5階 | 41.20m² | 1LDK | 巣鴨日伸ハイツ | 築45年 |
| 2022/03 | 成約1,900万円 | 61万円/m2 | 9階 | 31.00m² | 1DK | ハイネス巣鴨 | 築43年 |
| 2022/03 | 成約1,100万円 | 41万円/m2 | 4階 | 26.35m² | 1DK | 巣鴨陽光ハイツ | 築44年 |
| 2022/01 | 成約780万円 | 37万円/m2 | 6階 | 21.06m² | 1R | 三田巣鴨コーポ | 築51年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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投資物件診断
- 2LDK
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- 18階/29階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。