山下ポートハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
山下ポートハイツ部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 4,625万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.59m² | 北東 |
| 4階 | 3,935万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.88m² | 南西 |
| 5階 | 4,952万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.31m² | 北 |
| 8階 | 4,182万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.59m² | - |
| 9階 | 4,304万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 66.36m² | 北東 |
| 10階 | 4,153万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 66.36m² | - |
| 10階 | 3,898万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.31m² | 南 |
3階
- 参考相場価格
- 4,625万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.59m²
- 北東
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4階
- 参考相場価格
- 3,935万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.88m²
- 南西
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5階
- 参考相場価格
- 4,952万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 62.31m²
- 北
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8階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,182万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.59m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
9階
- 参考相場価格
- 4,304万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 66.36m²
- 北東
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10階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,153万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 66.36m²
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- 即現金化
- 手間なし
10階
- 参考相場価格
- 3,898万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.31m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
山下ポートハイツ販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
山下ポートハイツ資産性スコア
3.94
山下ポートハイツの資産性スコアは3.94です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
山下ポートハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...山下ポートハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,625万円42万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 76.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 51.9万円/m2
想定売買価格
山下ポートハイツ3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...山下ポートハイツマンションの口コミ・評判(226件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
日本大通り
5警察署が近くにあり、治安はとても良いと感じました。夜でも安心して歩ける雰囲気です。
交通の利便性
元町・中華街
5始発駅なので必ず座れるのが嬉しいです。都心へのアクセスも良く、通勤やお出かけにとても便利だと感じています。
横浜市中区の口コミ
教育環境
4中区の学校は行事が盛んで、先生も明るく楽しい雰囲気です。交通の便も良く、通学しやすいのが助かっています。
医療・福祉
5区役所の窓口対応が丁寧で、子育てや医療に関する相談も親身に聞いてもらえました。手続きもスムーズでした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
山下ポートハイツマンション概要
みなとみらい線日本大通り駅より徒歩4分の距離にある山下ポートハイツ、駅から近く夜の帰宅時も明るく安心です。また、大規模ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間6分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築51年でSRC造り、12階建て総戸数39戸のマンションです。
山下ポートハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 山下ポートハイツ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市中区山下町73-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築51年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（39部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 50.88㎡〜66.36㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 207万円/坪〜263万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
山下ポートハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 日本大通り駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.45m² | 4,243万円 | 6,577万円 |
| 3LDK | 62.31m² | 3,898万円 | 7,892万円 |
山下ポートハイツ売買履歴
- 2016/09
- 成約3,260万円52万円/m2
- 62.31m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築42年
- 2016/05
- 成約1,980万円31万円/m2
- 62.31m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築42年
- 2015/02
- 成約1,850万円36万円/m2
- 50.88m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築40年
- 2011/02
- 成約1,680万円33万円/m2
- 50.88m²
- 2DK
- 11階
- 当時築36年
- 2007/06
- 成約1,500万円29万円/m2
- 50.88m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築33年
- 2006/04
- 成約1,600万円25万円/m2
- 63.15m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築31年
- 2006/01
- 成約1,860万円29万円/m2
- 62.31m²
- 1R
- --
- 当時築31年
- 2003/03
- 成約1,380万円22万円/m2
- 60.59m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築28年
- 2001/05
- 成約1,970万円31万円/m2
- 62.31m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築26年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/09 | 成約3,260万円 | 52万円/m2 | 9階 | 62.31m² | 1LDK | 築42年 |
| 2016/05 | 成約1,980万円 | 31万円/m2 | 9階 | 62.31m² | 2LDK | 築42年 |
| 2015/02 | 成約1,850万円 | 36万円/m2 | 11階 | 50.88m² | 1LDK | 築40年 |
| 2011/02 | 成約1,680万円 | 33万円/m2 | 11階 | 50.88m² | 2DK | 築36年 |
| 2007/06 | 成約1,500万円 | 29万円/m2 | 4階 | 50.88m² | 2LDK | 築33年 |
| 2006/04 | 成約1,600万円 | 25万円/m2 | 9階 | 63.15m² | 2LDK | 築31年 |
| 2006/01 | 成約1,860万円 | 29万円/m2 | -- | 62.31m² | 1R | 築31年 |
| 2003/03 | 成約1,380万円 | 22万円/m2 | 4階 | 60.59m² | 1LDK | 築28年 |
| 2001/05 | 成約1,970万円 | 31万円/m2 | 10階 | 62.31m² | 2LDK | 築26年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/04
- 2024/11
- 2024/11
- 2024/06
- 2023/05
- 2022/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,100万円 | 44万円/m2 | 3階 | 24.50m² | 1K | リレント山下町 | 築48年 |
| 2025/08 | 成約3,900万円 | 55万円/m2 | 3階 | 69.75m² | 2LDK | 山下公園ハイツ | 築54年 |
| 2025/07 | 成約5,330万円 | 71万円/m2 | 5階 | 74.82m² | 3LDK | リレント山下町 | 築47年 |
| 2025/06 | 成約1,770万円 | 45万円/m2 | 6階 | 38.88m² | 2DK | マリーゴールド元町 | 築54年 |
| 2025/04 | 成約3,780万円 | 72万円/m2 | 10階 | 52.41m² | 1LDK | 山下公園ハイツ | 築53年 |
| 2024/11 | 成約630万円 | 30万円/m2 | 4階 | 20.69m² | 1DK | ゼンリンマンション | 築54年 |
| 2024/11 | 成約910万円 | 36万円/m2 | 3階 | 24.94m² | 1K | リレント山下町 | 築47年 |
| 2024/06 | 成約1,880万円 | 35万円/m2 | 5階 | 53.53m² | 1LDK | 横浜山下ビル | 築53年 |
| 2023/05 | 成約570万円 | 14万円/m2 | 3階 | 39.50m² | 2DK | ゼンリンマンション | 築52年 |
| 2022/10 | 成約900万円 | 33万円/m2 | 3階 | 27.22m² | 2DK | マリーゴールド元町 | 築51年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
フェリズ横浜関内
4,198万円- 1LDK
- 40.78m²
- 6階/11階建