パークホームズ横濱山下町

横浜市中区・石川町駅 徒歩5分・築14年

4.49上位5%
4,755万円〜9,098万円
坪単価 369万円/坪〜425万円/坪
想定賃料 15.2万円〜25.3万円/月
3.3%〜3.9%
最終更新2026年07月01日
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パークホームズ横濱山下町

横浜市中区・石川町駅 徒歩5分・築14年

4,755万円〜9,098万円
坪単価 369万円/坪〜425万円/坪
想定賃料 15.2万円〜25.3万円/月
3.3%〜3.9%
上位5%
4.49
最終更新
2026年07月01日

パークホームズ横濱山下町部屋別の参考相場価格

18部屋 / 171部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
10017,156万円価格を確認する4,190万円20.4万円/月
3.4%
2LDK56.30
-
10025,440万円価格を確認する3,260万円15.7万円/月
3.5%
1LDK42.60
-
10035,450万円価格を確認する3,290万円15.7万円/月
3.5%
1LDK42.60
-
10045,447万円価格を確認する3,290万円15.7万円/月
3.5%
1LDK42.58
-
10055,447万円価格を確認する3,290万円15.7万円/月
3.5%
1LDK42.58
-
10066,831万円価格を確認する3,990万円19.4万円/月
3.4%
2LDK53.77
-
10079,076万円価格を確認する5,710万円25.3万円/月
3.4%
3LDK70.71
-
10088,410万円価格を確認する5,230万円23.9万円/月
3.4%
2LDK65.93
-
10098,494万円価格を確認する5,290万円24.2万円/月
3.4%
2LDK66.58
-
10109,048万円価格を確認する5,690万円25.3万円/月
3.4%
3LDK70.71
-
10119,048万円価格を確認する5,690万円25.3万円/月
3.4%
3LDK70.71
-
10129,098万円価格を確認する5,790万円25.3万円/月
3.3%
3LDK70.71
-
10138,500万円価格を確認する4,780万円24.9万円/月
3.5%
3LDK68.00
-
10148,573万円価格を確認する4,930万円25万円/月
3.5%
3LDK68.26
-
10158,628万円価格を確認する4,980万円25.2万円/月
3.5%
3LDK68.65
-
10168,628万円価格を確認する4,980万円25.2万円/月
3.5%
3LDK68.65
-
10178,579万円価格を確認する4,970万円25万円/月
3.5%
3LDK68.26
-
10188,559万円価格を確認する4,980万円24.9万円/月
3.5%
3LDK68.00
-
1001
参考相場価格
7,156万円
新築時価格
4,190万円
想定賃料
20.4万円/月
想定利回り
3.4%
  • 2LDK
  • 56.30
  • -
1002
参考相場価格
5,440万円
新築時価格
3,260万円
想定賃料
15.7万円/月
想定利回り
3.5%
  • 1LDK
  • 42.60
  • -
1003
参考相場価格
5,450万円
新築時価格
3,290万円
想定賃料
15.7万円/月
想定利回り
3.5%
  • 1LDK
  • 42.60
  • -
1004
参考相場価格
5,447万円
新築時価格
3,290万円
想定賃料
15.7万円/月
想定利回り
3.5%
  • 1LDK
  • 42.58
  • -
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1005
参考相場価格
5,447万円
新築時価格
3,290万円
想定賃料
15.7万円/月
想定利回り
3.5%
  • 1LDK
  • 42.58
  • -
1006
参考相場価格
6,831万円
新築時価格
3,990万円
想定賃料
19.4万円/月
想定利回り
3.4%
  • 2LDK
  • 53.77
  • -
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1007
参考相場価格
9,076万円
新築時価格
5,710万円
想定賃料
25.3万円/月
想定利回り
3.4%
  • 3LDK
  • 70.71
  • -
1008
参考相場価格
8,410万円
新築時価格
5,230万円
想定賃料
23.9万円/月
想定利回り
3.4%
  • 2LDK
  • 65.93
  • -
1009
参考相場価格
8,494万円
新築時価格
5,290万円
想定賃料
24.2万円/月
想定利回り
3.4%
  • 2LDK
  • 66.58
  • -
1010
参考相場価格
9,048万円
新築時価格
5,690万円
想定賃料
25.3万円/月
想定利回り
3.4%
  • 3LDK
  • 70.71
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークホームズ横濱山下町賃貸履歴

  • 2025/11
    26万円/月
    • 70.71m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築13年
  • 2025/10
    25.5万円/月
    • 70.71m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築13年
  • 2025/04
    23.5万円/月
    • 68.26m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築13年
  • 2025/02
    24.5万円/月
    • 68.26m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築13年
  • 2024/11
    24.5万円/月
    • 70.71m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築12年
  • 2024/07
    24万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築12年
  • 2024/06
    26万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築12年
  • 2024/05
    19.5万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築12年
  • 2024/04
    16.5万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築12年
  • 2023/10
    15.4万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築11年
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パークホームズ横濱山下町
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

パークホームズ横濱山下町資産性スコア

4.49
上位5%
パークホームズ横濱山下町の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ横濱山下町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ横濱山下町居住エリアの評価

パークホームズ横濱山下町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ横濱山下町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

171%築14年

新築時価格

4,190万円+2,966万円
神奈川県横浜市の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。神奈川県横浜市内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ横濱山下町価格推移と将来予測

参考相場価格

7,156万円291万円前年比

1001の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
横浜市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ横濱山下町1001の現在の参考相場価格(㎡単価)は横浜市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+62.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ横濱山下町マンションの口コミ・評判(240件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    5

    住民の雰囲気が良く安心して暮らせる

  • 周辺環境

    4

    人通りが多く治安が良い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    石川町

    石川町駅周辺は元町商店街や中華街が近く、観光地としても有名ですが、普段の生活でも買い物や食事に困ることはありません。地元の人と観光客が混じり合う独特の雰囲気があり、住んでいて飽きることがない...

  • 買い物・生活利便性

    5

    元町・中華街

    駅のすぐ上に商業施設があって買い物がとても便利だし、元町中華街の飲食店もすぐ近くにあるので、外食やショッピングには困らないです。

横浜市中区の口コミ

  • 子育て環境

    3

    保育園や幼稚園の数は多い方だと思いますが、人気の園はすぐに定員が埋まってしまうので、希望通りに入園できるか不安でした。

  • 地域コミュニティ

    3

    中区は観光地が多くて人の出入りが激しいので、近所付き合いは希薄になりがちですが、地域のイベントやお祭りが定期的に開催されていて、子ども連れの家族も多く参加しています。住民同士の交流は少ないも...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ横濱山下町マンション概要

JR京浜東北・根岸線石川町駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で日常のストレスが軽減されそうです。また、巨大ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間9分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数172戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。総合エンターテインメント施設「横浜大世界」が近くにあるマンションです。錯視錯覚を楽しめるミュージアムや約3,000点ものお土産を取り揃えています。この他にも、衣装レンタルや占いなど、一日いっぱい楽しんで過ごすことが出来ます。

パークホームズ横濱山下町詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ横濱山下町(パークホームズよこはまやましたちょう)
住所神奈川県横浜市中区山下町158-1
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)10階建(172部屋)
建築構造RC造
専有面積42.58㎡〜70.71㎡
新築時価格2490万円〜5790万円
参考相場価格
  • 1LDK:4755万円〜(42m²〜)
  • 2LDK:6023万円〜(53m²〜)
  • 3LDK:7673万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価369万円/坪〜425万円/坪
想定賃料15.2万円〜25.3万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園保育ルーム元町中華街 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区元街小学校
港中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ横濱山下町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
石川町駅
平均
1LDK42.59m²5,089万円4,376万円
2LDK61.12m²7,255万円6,443万円
3LDK68.65m²8,277万円7,150万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ横濱山下町

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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