1,490万円〜1,723万円
坪単価 83万円/坪〜88万円/坪
想定賃料 9.1万円〜10.5万円/月
6.9%〜8.1%
最終更新2026年07月06日
第一八王子ハイツ
八王子市・八王子駅 徒歩11分・築52年
1,490万円〜1,723万円
坪単価 83万円/坪〜88万円/坪
想定賃料 9.1万円〜10.5万円/月
6.9%〜8.1%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
第一八王子ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
第一八王子ハイツ部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,514万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 7.8% | 3DK | 60.30m² 西 |
| 2階 | 1,560万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 8.1% | 2LDK | 60.30m² 西 |
| 2階 | 1,553万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 8.1% | 2LDK | 60.03m² 西 |
| 3階 | 1,697万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 7.4% | 3LDK | 65.25m² 東 |
| 3階 | 1,545万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 7.4% | 3DK | 60.30m² 西 |
| 4階 | 1,490万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 7.3% | 3DK | 58.19m² 南 |
| 5階 | 1,569万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 7.2% | 3DK | 60.30m² - |
| 5階 | 1,723万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 7.1% | 3LDK | 65.25m² 東 |
| 6階 | 1,607万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 6.9% | 3DK | 60.30m² - |
| 6階 | 1,607万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 6.9% | 3DK | 60.30m² 西 |
2階
- 参考相場価格
- 1,514万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 3DK
- 60.30m²
- 西
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2階
- 参考相場価格
- 1,560万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 8.1%
- 2LDK
- 60.30m²
- 西
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2階
- 参考相場価格
- 1,553万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 8.1%
- 2LDK
- 60.03m²
- 西
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,697万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 3LDK
- 65.25m²
- 東
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 1,545万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 3DK
- 60.30m²
- 西
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,490万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 3DK
- 58.19m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
5階
- 参考相場価格
- 1,569万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 3DK
- 60.30m²
- -
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5階
- 参考相場価格
- 1,723万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 3LDK
- 65.25m²
- 東
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6階
- 参考相場価格
- 1,607万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 3DK
- 60.30m²
- -
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6階
- 参考相場価格
- 1,607万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 3DK
- 60.30m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
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第一八王子ハイツ販売中・賃貸の物件（0件）
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第一八王子ハイツ売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
- 2025/10
- 2024/03
- 2022/12
- 2022/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/04 | 成約1,270万円 | 19万円/m² | 4階 | 65.25m² | 3DK | 築51年 |
| 2026/03 | 成約2,190万円 | 33万円/m² | 7階 | 65.25m² | 2LDK | 築51年 |
| 2025/10 | 成約1,100万円 | 18万円/m² | 8階 | 60.30m² | 2DK | 築51年 |
| 2024/03 | 成約1,370万円 | 20万円/m² | 4階 | 65.25m² | 3DK | 築49年 |
| 2022/12 | 成約1,890万円 | 31万円/m² | 3階 | 60.30m² | 3DK | 築48年 |
| 2022/05 | 成約1,940万円 | 32万円/m² | 7階 | 60.30m² | 2LDK | 築48年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2025/06
- 2021/11
- オススメ第一八王子ハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2020/09
- 2015/07
- 成約1,508万円25万円/m²
- 60.30m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築41年
- 第一八王子ハイツ
- 2014/11
- 成約1,380万円22万円/m²
- 60.30m²
- 3DK
- 2階
- 当時築40年
- 第一八王子ハイツ
- 2014/10
- 2014/10
- 2013/07
- 2013/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約1,270万円 | 17万円/m² | 2階 | 73.40m² | 3LDK | トーエイサンリットマンション | 築52年 |
| 2025/06 | 成約988万円 | 20万円/m² | 2階 | 47.36m² | 1LDK | 第二八王子ハイツ | 築50年 |
| 2021/11 | 成約1,190万円 | 26万円/m² | 1階 | 44.86m² | 1LDK | 第二八王子ハイツ | 築46年 |
| オススメ | 第一八王子ハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2020/09 | 成約1,455万円 | 23万円/m² | 4階 | 61.20m² | 2LDK | 第二八王子ハイツ | 築45年 |
| 2015/07 | 成約1,508万円 | 25万円/m² | 6階 | 60.30m² | 3LDK | 第一八王子ハイツ | 築41年 |
| 2014/11 | 成約1,380万円 | 22万円/m² | 2階 | 60.30m² | 3DK | 第一八王子ハイツ | 築40年 |
| 2014/10 | 成約1,520万円 | 22万円/m² | 1階 | 68.89m² | 2LDK | 第2八王子ハイツ | 築39年 |
| 2014/10 | 成約1,520万円 | 22万円/m² | 1階 | 68.89m² | 2LDK | 第二八王子ハイツ | 築39年 |
| 2013/07 | 成約1,200万円 | 16万円/m² | 7階 | 73.54m² | 3DK | 第二八王子ハイツ | 築38年 |
| 2013/05 | 成約750万円 | 15万円/m² | 6階 | 47.36m² | 2DK | 第二八王子ハイツ | 築37年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...第一八王子ハイツ資産性スコア
3.01
第一八王子ハイツの資産性スコアは3.01です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
第一八王子ハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第一八王子ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,514万円17万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 25.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
想定売買価格
第一八王子ハイツ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第一八王子ハイツマンションの口コミ・評判(236件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2八王子
出生数の減少で住宅需要は減り、今後は人気エリア以外では買い手がつきにくい物件が増えていきそうです。
医療・福祉
5京王八王子
京王八王子駅の近くには小児科が複数あり、急な発熱や体調不良の時もすぐに受診できて安心です。特に京王八王子クリニックは駅から近く、先生や看護師さんが親切で頼りになります。
八王子市の口コミ
防災・安全性
2八王子市は駅前から離れると静かで落ち着いた環境ですが、駅周辺は人が多く、治安面で少し不安を感じることもあります。
地域コミュニティ
5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
第一八王子ハイツマンション概要
このマンションは京王線京王八王子駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間53分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築52年でSRC造り、9階建て総戸数97戸のマンションです。
第一八王子ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第一八王子ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市子安町1丁目43-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築52年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（97部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 58.19㎡〜65.25㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 83万円/坪〜88万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.1万円〜10.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
第一八王子ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.17m² | 1,556万円 | 3,071万円 |
| 3DK | 60.3m² | 1,557万円 | 1,371万円 |
| 3LDK | 65.25m² | 1,710万円 | 4,150万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ネオコーポ八王子
1,680万円- 2LDK
- 61.60m²
- 3階/10階建