1,273万円〜3,452万円
坪単価 90万円/坪〜102万円/坪
想定賃料 6.8万円〜14.7万円/月
4.9%〜6.4%
最終更新2026年08月03日
第二八王子ハイツ
八王子市・八王子駅 徒歩7分・築51年
1,273万円〜3,452万円
坪単価 90万円/坪〜102万円/坪
想定賃料 6.8万円〜14.7万円/月
4.9%〜6.4%
最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
第二八王子ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
第二八王子ハイツ部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,264万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 4.9% | 3K | 83.00m² - |
| 1階 | 2,124万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 5.0% | 2LDK | 68.89m² 東 |
| 1階 | 1,273万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 6.4% | 1LDK | 41.50m² 西 |
| 2階 | 1,715万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 5.8% | 3DK | 61.20m² 西 |
| 2階 | 2,287万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 5.1% | 3K | 83.00m² - |
| 5階 | 2,360万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 5.1% | 3K | 83.00m² - |
| 6階 | 2,407万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 5.1% | 3K | 83.00m² - |
| 6階 | 1,805万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 5.9% | 3DK | 61.20m² 西 |
| 7階 | 3,452万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 5.1% | 4LDK | 113.65m² 北 |
1階
- 参考相場価格
- 2,264万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3K
- 83.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 2,124万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2LDK
- 68.89m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 1,273万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 1LDK
- 41.50m²
- 西
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,715万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3DK
- 61.20m²
- 西
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
2階
- 参考相場価格
- 2,287万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3K
- 83.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
5階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,360万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3K
- 83.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
6階
- 参考相場価格
- 2,407万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3K
- 83.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
6階
- 参考相場価格
- 1,805万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 3DK
- 61.20m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
7階
- 参考相場価格
- 3,452万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 4LDK
- 113.65m²
- 北
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/04
- オススメ第二八王子ハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/03
- 2025/10
- 2025/06
- 2024/03
- 2022/12
- 2022/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1,800万円 | 27万円/m² | 3階 | 65.25m² | 2LDK | 第一八王子ハイツ | 築52年 |
| 2026/05 | 成約1,270万円 | 17万円/m² | 2階 | 73.40m² | 3LDK | トーエイサンリットマンション | 築52年 |
| 2026/04 | 成約1,600万円 | 26万円/m² | 8階 | 60.30m² | 2LDK | 第一八王子ハイツ | 築51年 |
| オススメ | 第二八王子ハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約1,290万円 | 19万円/m² | 4階 | 65.25m² | 3DK | 第一八王子ハイツ | 築51年 |
| 2026/03 | 成約2,180万円 | 33万円/m² | 7階 | 65.25m² | 2LDK | 第一八王子ハイツ | 築51年 |
| 2025/10 | 成約1,000万円 | 16万円/m² | 8階 | 60.30m² | 2DK | 第一八王子ハイツ | 築51年 |
| 2025/06 | 成約998万円 | 21万円/m² | 2階 | 47.36m² | 1LDK | 第2八王子ハイツ | 築50年 |
| 2024/03 | 成約1,390万円 | 21万円/m² | 4階 | 65.25m² | 3DK | 第一八王子ハイツ | 築49年 |
| 2022/12 | 成約1,880万円 | 31万円/m² | 3階 | 60.30m² | 3DK | 第一八王子ハイツ | 築48年 |
| 2022/05 | 成約1,930万円 | 32万円/m² | 7階 | 60.30m² | 2LDK | 第一八王子ハイツ | 築48年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...第二八王子ハイツ賃貸履歴
- 2022/12
- 6.7万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築47年
- 2021/06
- 7.5万円/月
- 44.86m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築46年
- 2017/04
- 7.7万円/月
- 61.2m²
- 3DK
- 2階
- 当時築41年
- 2016/04
- 9.5万円/月
- 61.2m²
- 3DK
- 6階
- 当時築40年
- 2015/06
- 9.8万円/月
- 61.0m²
- 3DK
- 6階
- 当時築40年
- 2014/10
- 6.5万円/月
- 41.5m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築39年
- 2013/10
- 6.8万円/月
- 47.36m²
- 2DK
- 1階
- 当時築38年
- 2012/07
- 9.8万円/月
- 61.0m²
- 3DK
- 6階
- 当時築37年
- 2012/04
- 8.5万円/月
- 47.46m²
- 3K
- 6階
- 当時築36年
- 2011/07
- 9.8万円/月
- 61.0m²
- 3K
- 5階
- 当時築36年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/12 | 6.7万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築47年 |
| 2021/06 | 7.5万円/月 | 1階 | 44.86m² | 1LDK | 築46年 |
| 2017/04 | 7.7万円/月 | 2階 | 61.2m² | 3DK | 築41年 |
| 2016/04 | 9.5万円/月 | 6階 | 61.2m² | 3DK | 築40年 |
| 2015/06 | 9.8万円/月 | 6階 | 61.0m² | 3DK | 築40年 |
| 2014/10 | 6.5万円/月 | 1階 | 41.5m² | 1LDK | 築39年 |
| 2013/10 | 6.8万円/月 | 1階 | 47.36m² | 2DK | 築38年 |
| 2012/07 | 9.8万円/月 | 6階 | 61.0m² | 3DK | 築37年 |
| 2012/04 | 8.5万円/月 | 6階 | 47.46m² | 3K | 築36年 |
| 2011/07 | 9.8万円/月 | 5階 | 61.0m² | 3K | 築36年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...第二八王子ハイツ資産性スコア
3.08
第二八王子ハイツの資産性スコアは3.08です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
第二八王子ハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第二八王子ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,264万円86万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 27.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 42万円/m²
第二八王子ハイツ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第二八王子ハイツマンションの口コミ・評判(236件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2八王子
八王子駅周辺は医療機関が多いですが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いこともあります。
交通の利便性
5京王八王子
京王八王子駅は新宿方面に向かう始発駅なので、朝の通勤時でも座れることが多くてとても快適です。
八王子市の口コミ
地域コミュニティ
5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
第二八王子ハイツマンション概要
こちらのマンションはＪＲ中央線八王子駅より徒歩7分の距離にあり、駅からごく近いため生活ペースもスムーズで便利です。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築51年でRC造り、7階建て総戸数32戸のマンションです。
第二八王子ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第二八王子ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市子安町1丁目43-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築51年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.5㎡〜113.65㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 90万円/坪〜102万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.8万円〜14.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
第二八王子ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.5m² | 1,273万円 | 2,187万円 |
| 2LDK | 68.89m² | 2,124万円 | 3,103万円 |
| 3K | 83m² | 2,323万円 | 1,328万円 |
| 3DK | 61.2m² | 1,760万円 | 1,391万円 |
| 4LDK | 113.65m² | 3,452万円 | 4,101万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ネオコーポ八王子
1,680万円- 2LDK
- 61.60m²
- 3階/10階建