セゾン2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
セゾン2部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 815万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.00m²
- -
- 参考相場価格
- 811万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.00m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
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セゾン2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セゾン2価格推移と将来予測
参考相場価格
815万円26万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 40.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 46.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...セゾン2マンションの口コミ・評判(287件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5梅島
梅島駅周辺の小学校は教育熱心な保護者が多く、私立中学受験者がクラスの約半数いるので、進学意識が高い地域です。エアコン完備やセキュリティも充実していて安心できます。
自然環境
2西新井
西新井駅周辺は公園面積率が区平均より低いので、もう少し子どもが遊べる広い公園が増えてほしいと感じます。
足立区の口コミ
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
セゾン2マンション概要
東武伊勢崎線梅島駅より徒歩4分の距離にあるセゾン2、駅から大変近く生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間17分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築51年で鉄骨造り、3階建て総戸数9戸のマンションです。
セゾン2詳細情報
基本情報
| 建物名 | セゾン2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区梅島3丁目3-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築51年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（9部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 20㎡〜20㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 134万円/坪〜134万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
セゾン2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梅島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20m² | 813万円 | 1,364万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/04
- 2025/03
- オススメセゾン2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2025/02
- 2024/05
- 2024/03
- 2023/02
- 2022/11
- 2021/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約2,780万円 | 42万円/m² | 3階 | 65.81m² | 2LDK | 東武西新井東口サンライトマンションA | 築47年 |
| 2025/04 | 成約2,470万円 | 41万円/m² | 5階 | 59.09m² | 3DK | 東武西新井東口サンライトマンションA | 築46年 |
| 2025/03 | 成約3,390万円 | 51万円/m² | 7階 | 65.81m² | 3LDK | 東武西新井東口サンライトマンションA | 築46年 |
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| 2025/03 | 成約3,480万円 | 52万円/m² | 9階 | 65.81m² | 3LDK | 東武西新井東口サンライトマンションA | 築46年 |
| 2025/02 | 成約1,800万円 | 45万円/m² | 8階 | 39.94m² | 2DK | メイゾン西新井 | 築50年 |
| 2024/05 | 成約2,470万円 | 41万円/m² | 11階 | 59.09m² | 2LDK | 東武西新井東口サンライトマンションA | 築45年 |
| 2024/03 | 成約2,200万円 | 33万円/m² | 9階 | 65.81m² | 2LDK | 東武西新井東口サンライトマンションA | 築45年 |
| 2023/02 | 成約3,298万円 | 45万円/m² | 5階 | 71.74m² | 3LDK | 東武西新井東口サンライトマンションA | 築44年 |
| 2022/11 | 成約3,430万円 | 49万円/m² | 8階 | 70.00m² | 3DK | 東武西新井東口サンライトマンションA | 築44年 |
| 2021/10 | 成約1,200万円 | 30万円/m² | 8階 | 39.94m² | 2DK | メイゾン西新井 | 築47年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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ザ コスギタワー
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投資物件診断
- 2LDK
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。