年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/12	成約540万円	7万円/m²	3階	75.82m²	3DK	西八王子パークハイツ1号棟	築51年
2025/11	成約1,400万円	20万円/m²	7階	68.42m²	3LDK	西八王子ハイツ	築55年
2025/08	成約890万円	23万円/m²	11階	38.25m²	1LDK	西八王子ハイツC棟	築55年
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2025/07	成約800万円	14万円/m²	2階	56.70m²	1LDK	ファミール西八王子1棟	築51年
2025/06	成約770万円	20万円/m²	12階	38.25m²	1DK	西八王子ハイツB棟	築54年
2025/04	成約2,040万円	29万円/m²	6階	68.42m²	2LDK	西八王子ハイツC棟	築55年
2025/03	成約1,780万円	30万円/m²	10階	59.25m²	2LDK	西八王子ハイツD棟	築54年
2025/02	成約1,270万円	18万円/m²	10階	68.42m²	3LDK	西八王子ハイツC棟	築55年
2024/11	成約1,050万円	15万円/m²	11階	66.85m²	3LDK	西八王子ハイツ	築54年
2024/03	成約1,270万円	33万円/m²	8階	38.25m²	2DK	西八王子ハイツ	築53年

西八王子パークハイツ2号棟の

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

西八王子パークハイツ2号棟資産性スコア

2.84

西八王子パークハイツ2号棟の資産性スコアは2.84です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

西八王子パークハイツ2号棟の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

西八王子パークハイツ2号棟居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

西八王子パークハイツ2号棟新築時価格からの騰落率

4DK
69.08m²

新築騰落率

---%築51年

新築時価格

---円----万円

西八王子パークハイツ2号棟 1階の騰落率データはありません。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

西八王子パークハイツ2号棟価格推移と将来予測

4DK
69.08m²

1階の参考相場価格 2026/2: 721万円
1万円前年比

参考相場価格

721万円1万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

1階の参考相場価格 （m²単価） 2026/2: 10.4万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 41万円/m²

想定売買価格

西八王子パークハイツ2号棟1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-30.6万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

西八王子パークハイツ2号棟マンションの口コミ・評判(280件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

買い物・生活利便性
5
西八王子
駅前にはスーパーやコンビニ、薬局、本屋などが揃っていて、日常の買い物に困ることはほとんどありません。物価も都心に比べて安く、家賃もかなり抑えられるので、生活費を節約したい人にはおすすめです。
治安
4
めじろ台
治安は悪くないと感じており、家を買うか悩むほど安心して暮らせる雰囲気です。

口コミをもっと見る（238件）

八王子市の口コミ

子育て環境
2
保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
地域コミュニティ
5
八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...

口コミをもっと見る（42件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,690万円

西八王子パークハイツ　2号棟

3LDK
69.08m²

中央線「西八王子」徒歩12分

西八王子パークハイツ2号棟マンション概要

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このマンションはＪＲ中央線西八王子駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で都心へのアクセスも良好です。築51年でPC造り、4階建てのマンションです。

西八王子パークハイツ2号棟詳細情報

基本情報

建物名	西八王子パークハイツ2号棟
住所	東京都八王子市散田町4丁目8-2
アクセス	ＪＲ中央線「西八王子」徒歩14分京王高尾線「めじろ台」徒歩18分京王高尾線「狭間」徒歩24分
築年数	築51年
階建（総戸数）	4階建（-部屋）
建築構造	PC造
専有面積	69.08㎡〜69.08㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	4DK：674万円〜（69m²〜）
参考相場価格の坪単価	32万円/坪〜34万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア