永福ニューハウジング 外観

永福ニューハウジング

杉並区・西永福駅 徒歩5分・築51年

4.08上位20%
3,323万円〜3,620万円
坪単価220万円/坪〜240万円/坪
最終更新2025年10月21日
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永福ニューハウジング 外観

永福ニューハウジング

杉並区・西永福駅 徒歩5分・築51年

3,323万円〜3,620万円
220万円/坪〜240万円/坪
上位20%
4.08
最終更新
2025年10月21日

永福ニューハウジング部屋別の参考相場価格

4部屋 / 4部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2階3,620万円価格を確認する-2DK49.86-
3階3,609万円価格を確認する-2DK49.86-
4階3,613万円価格を確認する-2DK49.86-
7階3,323万円価格を確認する-2DK49.86-

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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永福ニューハウジング資産性スコア

4.08
上位20%
永福ニューハウジングの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
永福ニューハウジング

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

永福ニューハウジング居住エリアの評価

永福ニューハウジング

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

永福ニューハウジング価格推移と将来予測

参考相場価格

3,620万円161万円前年比

2階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
杉並区・築20年以上の平均値
想定売買価格
永福ニューハウジング2階の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

永福ニューハウジングマンションの口コミ・評判(243件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    西永福

    5

    渋谷や吉祥寺まで乗り換えなしで15分ほどで行けるので、都心へのアクセスがとても便利です。

  • 買い物・生活利便性

    永福町

    5

    駅前にはドトールコーヒーやケンタッキー、スーパー、ドラッグストアもあり、帰り道に買い物できるのが良かったです。

杉並区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...

  • 医療・福祉

    5

    杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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永福ニューハウジングマンション概要

こちらのマンションは京王井の頭線西永福駅より徒歩5分の距離にあり、駅からほど近く天気の悪い日もストレスフリーです。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間17分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築51年でRC造り、8階建てのマンションです。

永福ニューハウジング詳細情報

基本情報

建物名永福ニューハウジング
住所東京都杉並区永福3丁目51-13
アクセス
築年数築51年
階建(総戸数)8階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積49.86㎡〜49.86㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2DK:3323万円〜(49m²〜)
参考相場価格の坪単価220万円/坪〜240万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園ぴっぴのもり保育園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区永福小学校
向陽中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

永福ニューハウジング間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西永福駅
平均
2DK49.86m²3,611万円3,030万円

永福ニューハウジング売買履歴

  • 2025/08
    成約3,570万87万円/m2
    • 40.79m²
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築51
  • 2021/07
    成約1,300万41万円/m2
    • 31.31m²
    • 1R
    • 1階
    • 当時築47
  • 2019/03
    成約2,400万58万円/m2
    • 40.79m²
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築44
  • 2018/02
    成約2,870万61万円/m2
    • 46.62m²
    • 2DK
    • 2階
    • 当時築43
  • 2009/10
    成約1,400万35万円/m2
    • 39.69m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築35
  • 2007/09
    成約2,530万50万円/m2
    • 49.86m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築33
  • 2007/03
    成約1,640万34万円/m2
    • 47.04m²
    • 2SDK
    • 2階
    • 当時築33
  • 2006/02
    成約1,890万46万円/m2
    • 40.79m²
    • 2DK
    • 3階
    • 当時築31
  • 1998/05
    成約1,550万41万円/m2
    • 37.19m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築24
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/08成約3,570万87万円/m22階40.79m²1LDK築51年
2021/07成約1,300万41万円/m21階31.31m²1R築47年
2019/03成約2,400万58万円/m24階40.79m²1LDK築44年
2018/02成約2,870万61万円/m22階46.62m²2DK築43年
2009/10成約1,400万35万円/m24階39.69m²2LDK築35年
2007/09成約2,530万50万円/m22階49.86m²2LDK築33年
2007/03成約1,640万34万円/m22階47.04m²2SDK築33年
2006/02成約1,890万46万円/m23階40.79m²2DK築31年
1998/05成約1,550万41万円/m27階37.19m²2LDK築24年
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約1,240万47万円/m25階25.84m²1Kシャトレ明大前築54年
2025/07成約2,300万61万円/m25階37.50m²1DKサンハイツ永福町築51年
2025/01成約2,390万58万円/m23階40.69m²1LDKメゾンプルミエ築45年
2024/10成約1,640万63万円/m23階25.84m²1Rシャトレ明大前築53年
2024/09成約1,570万60万円/m24階25.84m²1DKシャトレ明大前築53年
2024/01成約3,770万72万円/m210階51.68m²1SLDKシャトレ明大前築52年
2023/12成約1,560万60万円/m23階25.84m²1DKシャトレ明大前築52年
2023/12成約1,060万41万円/m28階25.84m²1DKシャトレ明大前築52年
2022/11成約970万37万円/m25階25.84m²1Rシャトレ明大前築51年
2021/08成約2,660万70万円/m22階37.50m²1DKサンハイツ永福町築47年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。

西永福駅のマンション

西永福駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。駅の近くには西永福北口商店街やスーパーのサミットがあり、買い物にたいへん便利です。また、大宮八幡宮や和田堀公園へも歩いていけるので、休日にゆったり散歩することも可能です。駅周辺には低層~中層のマンションが多く、新宿や下北沢へのアクセスも良いため非常に暮らし易いエリアとして人気です。

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