※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,620万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 49.86m² | - |
| 3階 | 3,609万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 49.86m² | - |
| 4階 | 3,613万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 49.86m² | - |
| 7階 | 3,323万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 49.86m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...参考相場価格
3,620万円161万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...住みやすさ
西永福
駅周辺は閑静な住宅街が広がっていて、自然も多く落ち着いた雰囲気なので、静かに暮らしたい人にはとても向いていると感じます。スーパーや薬局、コンビニなど生活に必要な施設も駅近くに揃っていて、普段...
住みやすさ
永福町
駅から離れるとスーパーや飲食店が少なくなり、住宅街にももう少し便利な店舗があるといいと感じます。
教育環境
杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...こちらのマンションは京王井の頭線西永福駅より徒歩5分の距離にあり、駅からほど近く天気の悪い日もストレスフリーです。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間17分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築51年でRC造り、8階建てのマンションです。
| 建物名 | 永福ニューハウジング |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区永福3丁目51-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築51年 |
| 階建(総戸数) | 8階建(-部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 49.86㎡〜49.86㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 220万円/坪〜240万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:- 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 西永福駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 49.86m² | 3,611万円 | 3,030万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約3,570万円 | 87万円/m2 | 2階 | 40.79m² | 1LDK | 築51年 |
| 2021/07 | 成約1,300万円 | 41万円/m2 | 1階 | 31.31m² | 1R | 築47年 |
| 2019/03 | 成約2,400万円 | 58万円/m2 | 4階 | 40.79m² | 1LDK | 築44年 |
| 2018/02 | 成約2,870万円 | 61万円/m2 | 2階 | 46.62m² | 2DK | 築43年 |
| 2009/10 | 成約1,400万円 | 35万円/m2 | 4階 | 39.69m² | 2LDK | 築35年 |
| 2007/09 | 成約2,530万円 | 50万円/m2 | 2階 | 49.86m² | 2LDK | 築33年 |
| 2007/03 | 成約1,640万円 | 34万円/m2 | 2階 | 47.04m² | 2SDK | 築33年 |
| 2006/02 | 成約1,890万円 | 46万円/m2 | 3階 | 40.79m² | 2DK | 築31年 |
| 1998/05 | 成約1,550万円 | 41万円/m2 | 7階 | 37.19m² | 2LDK | 築24年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,240万円 | 47万円/m2 | 5階 | 25.84m² | 1K | シャトレ明大前 | 築54年 |
| 2025/07 | 成約2,300万円 | 61万円/m2 | 5階 | 37.50m² | 1DK | サンハイツ永福町 | 築51年 |
| 2025/01 | 成約2,390万円 | 58万円/m2 | 3階 | 40.69m² | 1LDK | メゾンプルミエ | 築45年 |
| 2024/10 | 成約1,640万円 | 63万円/m2 | 3階 | 25.84m² | 1R | シャトレ明大前 | 築53年 |
| 2024/09 | 成約1,570万円 | 60万円/m2 | 4階 | 25.84m² | 1DK | シャトレ明大前 | 築53年 |
| 2024/01 | 成約3,770万円 | 72万円/m2 | 10階 | 51.68m² | 1SLDK | シャトレ明大前 | 築52年 |
| 2023/12 | 成約1,560万円 | 60万円/m2 | 3階 | 25.84m² | 1DK | シャトレ明大前 | 築52年 |
| 2023/12 | 成約1,060万円 | 41万円/m2 | 8階 | 25.84m² | 1DK | シャトレ明大前 | 築52年 |
| 2022/11 | 成約970万円 | 37万円/m2 | 5階 | 25.84m² | 1R | シャトレ明大前 | 築51年 |
| 2021/08 | 成約2,660万円 | 70万円/m2 | 2階 | 37.50m² | 1DK | サンハイツ永福町 | 築47年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
西永福駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。駅の近くには西永福北口商店街やスーパーのサミットがあり、買い物にたいへん便利です。また、大宮八幡宮や和田堀公園へも歩いていけるので、休日にゆったり散歩することも可能です。駅周辺には低層~中層のマンションが多く、新宿や下北沢へのアクセスも良いため非常に暮らし易いエリアとして人気です。
路線: