サンハイツ永福町
杉並区・西永福駅 徒歩3分・築52年
2026年06月22日
サンハイツ永福町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
サンハイツ永福町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,187万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 4.2% | 1LDK | 59.80m² - |
| 3階 | 3,128万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 5.0% | 2DK | 46.93m² 東 |
| 3階 | 4,167万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 4.5% | 1LDK | 59.80m² - |
| 4階 | 4,155万円 | 価格を確認する | - | 16万円/月 4.6% | 1LDK | 59.80m² - |
| 7階 | 4,121万円 | 価格を確認する | - | 16万円/月 4.7% | 1LDK | 59.80m² - |
| 8階 | 4,117万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 4.6% | 1LDK | 59.80m² - |
| 8階 | 2,565万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 5.4% | 1LDK | 37.50m² 南 |
| 8階 | 3,670万円 | 価格を確認する | - | 15.4万円/月 5.0% | 3DK | 55.58m² 東 |
| 9階 | 4,111万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 4.7% | 1LDK | 59.80m² - |
- 参考相場価格
- 4,187万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1LDK
- 59.80m²
- -
- 参考相場価格
- 3,128万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2DK
- 46.93m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,167万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1LDK
- 59.80m²
- -
- 参考相場価格
- 4,155万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1LDK
- 59.80m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,121万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1LDK
- 59.80m²
- -
- 参考相場価格
- 4,117万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1LDK
- 59.80m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,565万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1LDK
- 37.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,670万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3DK
- 55.58m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,111万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1LDK
- 59.80m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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サンハイツ永福町販売履歴
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 販売 3,790万円 | 101万円/m² | 5階 | 37.5m² | 1LDK | 52年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...サンハイツ永福町賃貸履歴
- 2023/09
- 16万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築49年
- 2020/01
- 10.5万円/月
- 41.79m²
- 2DK
- 8階
- 当時築46年
- 2018/05
- 11.5万円/月
- 55.58m²
- 2DK
- 7階
- 当時築44年
- 2017/12
- 15万円/月
- 62.19m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築43年
- 2016/05
- 8.5万円/月
- 37.5m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築42年
- 2015/08
- 8万円/月
- 37.4m²
- --
- 6階
- 当時築41年
- 2014/08
- 11.5万円/月
- 51.19m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築40年
- 2014/07
- 11万円/月
- 55.58m²
- 3DK
- 8階
- 当時築40年
- 2013/05
- 10.5万円/月
- 41.79m²
- 2DK
- 8階
- 当時築39年
- 2012/06
- 11.2万円/月
- 51.19m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築38年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09 | 16万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築49年 |
| 2020/01 | 10.5万円/月 | 8階 | 41.79m² | 2DK | 築46年 |
| 2018/05 | 11.5万円/月 | 7階 | 55.58m² | 2DK | 築44年 |
| 2017/12 | 15万円/月 | 7階 | 62.19m² | 2LDK | 築43年 |
| 2016/05 | 8.5万円/月 | 8階 | 37.5m² | 1LDK | 築42年 |
| 2015/08 | 8万円/月 | 6階 | 37.4m² | -- | 築41年 |
| 2014/08 | 11.5万円/月 | 8階 | 51.19m² | 1LDK | 築40年 |
| 2014/07 | 11万円/月 | 8階 | 55.58m² | 3DK | 築40年 |
| 2013/05 | 10.5万円/月 | 8階 | 41.79m² | 2DK | 築39年 |
| 2012/06 | 11.2万円/月 | 8階 | 51.19m² | 1LDK | 築38年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サンハイツ永福町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンハイツ永福町価格推移と将来予測
参考相場価格
4,187万円124万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 70万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンハイツ永福町マンションの口コミ・評判(258件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
5住人同士の挨拶が自然に交わされる雰囲気があり、コミュニティが良好です。
アクセス
4西永福駅と永福町駅の両方が利用でき、交通の便が良いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
3西永福
駅周辺は落ち着いた環境で勉強しやすいですが、急行が停まらないので通学時に乗り換えが必要なこともあり、少し不便に感じることがあります。
治安
5永福町
永福町駅は警察署がすぐ隣にあるのでとても安心して暮らせます。治安が良いので、子どもがいる家庭でも安心して住めると思います。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンハイツ永福町マンション概要
サンハイツ永福町は京王井の頭線西永福駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近距離のため通勤通学の負担が軽くなります。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間17分以内で都心へのアクセスも良好です。築52年でRC造り、9階建て総戸数52戸のマンションです。
サンハイツ永福町詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンハイツ永福町 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区永福4丁目19-32 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築52年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.5㎡〜59.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 218万円/坪〜231万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.5万円〜16.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンハイツ永福町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西永福駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 59.8m² | 4,121万円 | 4,861万円 |
| 2DK | 46.93m² | 3,128万円 | 3,337万円 |
| 3DK | 55.58m² | 3,670万円 | 4,019万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 40.42m²
- 2階/8階建
サンハイツ永福町の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
西永福駅のマンション
西永福駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。駅の近くには西永福北口商店街やスーパーのサミットがあり、買い物にたいへん便利です。また、大宮八幡宮や和田堀公園へも歩いていけるので、休日にゆったり散歩することも可能です。駅周辺には低層～中層のマンションが多く、新宿や下北沢へのアクセスも良いため非常に暮らし易いエリアとして人気です。
路線：