宮本ビル
練馬区・練馬駅 徒歩7分・築52年
2026年06月22日
宮本ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
宮本ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1,741万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 6.4% | 2DK | 38.00m² - |
| 3階 | 1,088万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 7.2% | 1K | 24.00m² 西 |
| 4階 | 1,773万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 6.3% | 2DK | 38.00m² - |
| 5階 | 1,336万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 6.7% | 2K | 28.00m² - |
| 5階 | 1,155万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 6.9% | 1R | 24.00m² 西 |
| 5階 | 1,836万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 6.2% | 2DK | 38.00m² - |
- 参考相場価格
- 1,741万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 2DK
- 38.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,088万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 1K
- 24.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,773万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 2DK
- 38.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,336万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 2K
- 28.00m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,155万円
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- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 1R
- 24.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,836万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 2DK
- 38.00m²
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宮本ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...宮本ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,741万円9万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 45.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...宮本ビルマンションの口コミ・評判(329件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4練馬
駅から少し歩くと練馬いちょう並木緑地や了見寺など自然が残る穏やかな街並みが広がっていて、都会にいながらも緑を感じられるのが気に入っています。
自然環境
3桜台
公園が少ないという課題はありますが、駅周辺には桜並木や緑地もあり、自然を感じることができます。
練馬区の口コミ
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
宮本ビルマンション概要
こちらのマンションは西武池袋線練馬駅より徒歩7分の距離にあり、駅からとても近く生活ペースもスムーズで便利です。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築52年でRC造り、7階建てのマンションです。
宮本ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 宮本ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉北5丁目14-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築52年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 24㎡〜38㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 150万円/坪〜159万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.5万円〜9.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
宮本ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 練馬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 24m² | 1,155万円 | 1,403万円 |
| 1K | 24m² | 1,088万円 | 1,966万円 |
| 2K | 28m² | 1,336万円 | 2,539万円 |
| 2DK | 38m² | 1,773万円 | 2,487万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 23.10m²
- 5階/10階建
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