鴨下マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
鴨下マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,689万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 44.55m² | 南 |
| 2階 | 1,461万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 南 |
| 2階 | 1,186万円 | 価格を確認する | - | 2K | 33.00m² | 東 |
| 2階 | 1,598万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 42.07m² | 東 |
| 3階 | 1,634万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 42.07m² | - |
| 3階 | 1,183万円 | 価格を確認する | - | 2K | 33.00m² | 東 |
| 3階 | 1,739万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 46.00m² | 南 |
| 3階 | 1,445万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 東 |
| 4階 | 1,453万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 東 |
| 4階 | 1,627万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 42.07m² | - |
- 参考相場価格
- 1,689万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 44.55m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,461万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,186万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 33.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,598万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 42.07m²
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- 参考相場価格
- 1,634万円
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- 1,739万円
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- -
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- 46.00m²
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- 参考相場価格
- 1,445万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,453万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.00m²
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- 1,627万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 42.07m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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鴨下マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...鴨下マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
1,689万円102万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 37.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 44.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...鴨下マンションマンションの口コミ・評判(287件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
梅島
3足立区の中でも比較的犯罪件数は少ないエリアですが、駅周辺は飲み屋が集まるので女性はできるだけ夜遅くに出歩かないほうが良いです。
地域コミュニティ
西新井
5駅前の大型スーパーや商業施設が充実していて、ちょっとした買い物もすぐに済ませられるので、子育て世帯や共働き家庭にはとても便利です。ファミリー層が多く住んでいるので、子ども同士や親同士の交流も...
足立区の口コミ
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
医療・福祉
5小児科の健診や予防接種は予約制で、診察時間と分けられているので小さな子どもでも安心して通院できます。先生も親切な方が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
鴨下マンションマンション概要
このマンションは東武伊勢崎線梅島駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間17分以内で憧れの街がすぐそこです。築51年でRC造り、4階建てのマンションです。
鴨下マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 鴨下マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区梅島2丁目38-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築51年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33㎡〜46㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 118万円/坪〜128万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
鴨下マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梅島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 33m² | 1,184万円 | 1,380万円 |
| 2DK | 40m² | 1,453万円 | 1,817万円 |
| 2LDK | 42.07m² | 1,634万円 | 3,122万円 |
鴨下マンション売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 2,280万円〜2,640万円128〜148万円/坪
- 55〜62m²
- 3DK
- 5階
- 当時築46年
東武西新井東口サンライトマンションA現在築47年 - 2025/03
- 売出価格
- 3,180万円〜3,540万円160〜178万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築46年
東武西新井東口サンライトマンションA現在築47年 - 2025/03
- 売出価格
- 3,210万円〜3,570万円161〜180万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築46年
東武西新井東口サンライトマンションA現在築47年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。