セイワフラッツ
世田谷区・世田谷駅 徒歩7分・築34年
2026年06月22日
セイワフラッツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
セイワフラッツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 3,671万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 3.9% | 2DK | 44.60m² 東 |
| 2階 | 3,288万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 4.1% | 2DK | 40.00m² - |
| 2階 | 3,457万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 4.0% | 2DK | 42.00m² 東 |
| 301 | 3,292万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 4.1% | 2DK | 40.00m² 南 |
| 3階 | 3,292万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 4.1% | 2DK | 40.00m² - |
| 3階 | 3,292万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 4.1% | 2DK | 40.00m² - |
| 402 | 2,567万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 4.5% | 1DK | 32.00m² 東 |
- 参考相場価格
- 3,671万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2DK
- 44.60m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,288万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2DK
- 40.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,457万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2DK
- 42.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,292万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2DK
- 40.00m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,292万円
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- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2DK
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- -
- 参考相場価格
- 3,292万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2DK
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- 参考相場価格
- 2,567万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1DK
- 32.00m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/05
- 2014/07
- 2006/08
- オススメセイワフラッツの現在の成約の妥当価格を知る
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/05 | 成約860万円 | 50万円/m² | 2階 | 17.02m² | 1R | ジュエリー世田谷 | 築25年 |
| 2014/07 | 成約2,380万円 | 55万円/m² | 3階 | 42.56m² | 2LDK | エクセレンス世田谷 | 築18年 |
| 2006/08 | 成約4,700万円 | 54万円/m² | -- | 85.92m² | 3LDK | グリーンハイム世田谷 | 築10年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...セイワフラッツ賃貸履歴
- 2024/11
- 11.5万円/月
- 42.0m²
- 2DK
- 1階
- 当時築32年
- 2024/10
- 10万円/月
- 32.0m²
- 1DK
- 3階
- 当時築32年
- 2024/08
- 12.5万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築32年
- 2021/05
- 12.2万円/月
- 44.6m²
- 2DK
- 2階
- 当時築29年
- 2020/11
- 10万円/月
- 32.0m²
- 1DK
- 3階
- 当時築28年
- 2020/05
- 11万円/月
- 42.0m²
- 2DK
- 1階
- 当時築28年
- 2018/02
- 9.5万円/月
- 32.0m²
- 1DK
- 4階
- 当時築25年
- 2017/03
- 12.5万円/月
- 44.6m²
- 2DK
- 2階
- 当時築25年
- 2017/02
- 8.5万円/月
- 30.0m²
- 1DK
- 1階
- 当時築24年
- 2016/03
- 11.2万円/月
- 43.0m²
- 2DK
- 1階
- 当時築24年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 11.5万円/月 | 1階 | 42.0m² | 2DK | 築32年 |
| 2024/10 | 10万円/月 | 3階 | 32.0m² | 1DK | 築32年 |
| 2024/08 | 12.5万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築32年 |
| 2021/05 | 12.2万円/月 | 2階 | 44.6m² | 2DK | 築29年 |
| 2020/11 | 10万円/月 | 3階 | 32.0m² | 1DK | 築28年 |
| 2020/05 | 11万円/月 | 1階 | 42.0m² | 2DK | 築28年 |
| 2018/02 | 9.5万円/月 | 4階 | 32.0m² | 1DK | 築25年 |
| 2017/03 | 12.5万円/月 | 2階 | 44.6m² | 2DK | 築25年 |
| 2017/02 | 8.5万円/月 | 1階 | 30.0m² | 1DK | 築24年 |
| 2016/03 | 11.2万円/月 | 1階 | 43.0m² | 2DK | 築24年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...セイワフラッツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セイワフラッツ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,671万円242万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 82.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...セイワフラッツマンションの口コミ・評判(273件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5世田谷
保育園や公園、公共施設が整い、子育てしやすいです。自然環境が豊かで、子どもも伸び伸び育つという声が多く、ファミリー層には理想的な環境だと思います。
交通の利便性
2松陰神社前
世田谷線は2両編成なので朝夕のラッシュ時は混雑します。三軒茶屋駅での乗り換えが必要で、運賃もかかるため、徒歩で三軒茶屋まで行くこともあります。
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
セイワフラッツマンション概要
こちらのマンションは東急世田谷線世田谷駅より徒歩7分の距離にあり、駅からとても近く雨や寒さも気になりません。また、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築34年でRC造り、4階建てのマンションです。
セイワフラッツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | セイワフラッツ（せいわふらっつ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区世田谷4丁目23-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32㎡〜44.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 265万円/坪〜272万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.6万円〜11.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
セイワフラッツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 世田谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 32m² | 2,567万円 | 3,057万円 |
| 2DK | 40m² | 3,292万円 | 3,571万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 34.44m²
- 2階/3階建
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
世田谷駅のマンション
世田谷駅は東京都世田谷区にあり、東急世田谷線を利用できます。またバス路線も非常に多く、アクセスが良好なエリアです。世田谷駅周辺の大部分はマンションや一軒家が建ち並ぶ閑静な住宅街ですが、400年以上続く世田谷の伝統行事であるボロ市が行われる時は、多くの人で賑わいます。また、世田谷駅周辺には世田谷城阯公園のほか、世田谷区立郷土資料館があり、自然や文化的な雰囲気を重視する方におすすめです。
路線：