ハイネロマニッシェス
品川区・荏原中延駅 徒歩4分・築34年
2026年04月20日
ハイネロマニッシェス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
ハイネロマニッシェス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 2,964万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 | 1DK | 34.85m² 西 |
| 302 | 4,158万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 | 1LDK | 42.10m² 東 |
| 303 | 3,197万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 | 1LDK | 33.58m² 西 |
- 参考相場価格
- 2,964万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 1DK
- 34.85m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,158万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 1LDK
- 42.10m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,197万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 1LDK
- 33.58m²
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ハイネロマニッシェス賃貸履歴
- 2024/07
- 8.5万円/月
- -
- 1DK
- 3階
- 当時築32年
- 2019/04
- 12万円/月
- 47.65m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築27年
- 2018/09
- 8.2万円/月
- 33.58m²
- 1DK
- 3階
- 当時築26年
- 2018/07
- 18万円/月
- 82.61m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築26年
- 2016/12
- 7.9万円/月
- 34.85m²
- 1DK
- 2階
- 当時築25年
- 2016/10
- 8.8万円/月
- 34.85m²
- 1DK
- 2階
- 当時築24年
- 2016/04
- 18万円/月
- 82.61m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築24年
- 2013/03
- 10.7万円/月
- 41.65m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築21年
- 2012/12
- 11.5万円/月
- 50.24m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築21年
- 2012/08
- 15万円/月
- 56.0m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築20年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07 | 8.5万円/月 | 3階 | - | 1DK | 築32年 |
| 2019/04 | 12万円/月 | 4階 | 47.65m² | 1LDK | 築27年 |
| 2018/09 | 8.2万円/月 | 3階 | 33.58m² | 1DK | 築26年 |
| 2018/07 | 18万円/月 | 2階 | 82.61m² | 2LDK | 築26年 |
| 2016/12 | 7.9万円/月 | 2階 | 34.85m² | 1DK | 築25年 |
| 2016/10 | 8.8万円/月 | 2階 | 34.85m² | 1DK | 築24年 |
| 2016/04 | 18万円/月 | 2階 | 82.61m² | 2LDK | 築24年 |
| 2013/03 | 10.7万円/月 | 4階 | 41.65m² | 1LDK | 築21年 |
| 2012/12 | 11.5万円/月 | 1階 | 50.24m² | 1LDK | 築21年 |
| 2012/08 | 15万円/月 | 5階 | 56.0m² | 1LDK | 築20年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ハイネロマニッシェス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイネロマニッシェス価格推移と将来予測
参考相場価格
2,964万円267万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 85.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイネロマニッシェスマンションの口コミ・評判(275件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5荏原中延
通学圏内に複数の小学校があり、第二延山小学校は品川区内でも評判が良いので、子どもの進学先に安心感があります。
自然環境
5戸越公園
戸越公園は池や築山、滝などがあり、四季折々の花や木々が楽しめるので、都会にいながら自然を身近に感じられる場所です。子ども用の遊具も充実していて、家族で一日中過ごせます。
品川区の口コミ
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
地域コミュニティ
5品川区は子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が盛んです。自治会の活動も活発で、地域のつながり...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイネロマニッシェスマンション概要
ハイネロマニッシェスは東急池上線荏原中延駅から徒歩4分の距離にあり、駅からごく近く朝の貴重な時間も節約できます。また、交通の要所となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間14分以内で買い物やお出かけにも便利です。築34年でRC造り、5階建てのマンションです。 近くには戸越公園があります。江戸時代の大名屋敷を整備した由緒ある公園で、四季折々の花を楽しむことができます。区主催の各種行事等も開催されています。
ハイネロマニッシェス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイネロマニッシェス（はいねろまにっしぇす） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東中延2丁目4-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.58㎡〜42.1㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 281万円/坪〜326万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.2万円〜11.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイネロマニッシェス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荏原中延駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 34.85m² | 2,964万円 | 2,986万円 |
| 1LDK | 37.84m² | 3,677万円 | 5,735万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 27.52m²
- 1階/15階建
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治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。