中野永谷マンション
中野区・中野坂上駅 徒歩5分・築52年
2026年06月22日
中野永谷マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
中野永谷マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,127万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 4.9% | 1K | 29.85m² 南 |
| 1階 | 2,512万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 4.9% | 1DK | 34.71m² - |
| 2階 | 1,509万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 4.9% | 1K | 20.84m² - |
| 2階 | 1,509万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 4.9% | 1K | 20.84m² 北 |
| 2階 | 2,536万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 4.6% | 1DK | 34.71m² - |
| 3階 | 1,422万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 5.1% | 1R | 19.29m² 東 |
| 3階 | 2,493万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 4.7% | 1R | 33.70m² 南 |
| 3階 | 2,550万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 4.7% | 1DK | 34.71m² - |
| 9階 | 2,484万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 4.2% | 1K | 33.70m² 南 |
| 12階 | 2,098万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 4.5% | 1DK | 30.00m² 北 |
- 参考相場価格
- 2,127万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 29.85m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,512万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1DK
- 34.71m²
- -
- 参考相場価格
- 1,509万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 20.84m²
- -
- 参考相場価格
- 1,509万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 20.84m²
- 北
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- 参考相場価格
- 2,536万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1DK
- 34.71m²
- -
- 参考相場価格
- 1,422万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1R
- 19.29m²
- 東
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,493万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1R
- 33.70m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,550万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1DK
- 34.71m²
- -
- 参考相場価格
- 2,484万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 33.70m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,098万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1DK
- 30.00m²
- 北
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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中野永谷マンション販売履歴
- 2026/05
- 2026/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 1,980万円 | 68万円/m² | 4階 | 28.89m² | 1R | 52年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/05 | 販売 2,480万円 | 85万円/m² | 11階 | 28.89m² | 1R | 52年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...中野永谷マンション賃貸履歴
- 2025/11
- 11万円/月
- 33.7m²
- 1DK
- 5階
- 当時築52年
- 2025/09
- 8万円/月
- 28.89m²
- 1K
- 11階
- 当時築52年
- 2025/09
- 8.8万円/月
- 34.71m²
- 1DK
- 8階
- 当時築52年
- 2025/07
- 7万円/月
- 20.84m²
- 1K
- 4階
- 当時築51年
- 2025/03
- 5.1万円/月
- 18.0m²
- 1K
- 12階
- 当時築51年
- 2025/01
- 6万円/月
- 20.84m²
- 1K
- 2階
- 当時築51年
- 2024/09
- 9万円/月
- -
- 1DK
- 12階
- 当時築51年
- 2024/05
- 7.3万円/月
- -
- 1K
- 7階
- 当時築50年
- 2024/03
- 8.5万円/月
- -
- 1LDK
- 8階
- 当時築50年
- 2024/03
- 7.8万円/月
- -
- 1DK
- 8階
- 当時築50年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 11万円/月 | 5階 | 33.7m² | 1DK | 築52年 |
| 2025/09 | 8万円/月 | 11階 | 28.89m² | 1K | 築52年 |
| 2025/09 | 8.8万円/月 | 8階 | 34.71m² | 1DK | 築52年 |
| 2025/07 | 7万円/月 | 4階 | 20.84m² | 1K | 築51年 |
| 2025/03 | 5.1万円/月 | 12階 | 18.0m² | 1K | 築51年 |
| 2025/01 | 6万円/月 | 2階 | 20.84m² | 1K | 築51年 |
| 2024/09 | 9万円/月 | 12階 | - | 1DK | 築51年 |
| 2024/05 | 7.3万円/月 | 7階 | - | 1K | 築50年 |
| 2024/03 | 8.5万円/月 | 8階 | - | 1LDK | 築50年 |
| 2024/03 | 7.8万円/月 | 8階 | - | 1DK | 築50年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...中野永谷マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...中野永谷マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
2,127万円46万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 71.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 78.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...中野永谷マンションマンションの口コミ・評判(307件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
2マンションの居住者の傾向として外国人が多く、深夜の騒音やエレベーターに体臭が残っているケースがあります。
アクセス
4中野坂上駅の地上への出口がマンション方向に追加されたので利用しやすくなりました。また方南支線への始発駅でもあるので案外便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5中野坂上
駅周辺にはスーパーや薬局、飲食店が豊富にあり、日常の買い物には困りません。新宿にも近く、徒歩でも行ける距離なのでとても便利に感じています。
教育環境
5新中野
新中野駅周辺は保育園や幼稚園、小中学校が充実していて、子どもの成長を支える施設が揃っています。
中野区の口コミ
防災・安全性
3中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
自然環境
5駅から少し歩くと大きな公園や川があり、子どもと一緒に自然を感じながら遊べる場所が多いので、休日は家族でのんびり過ごせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
中野永谷マンションマンション概要
都営大江戸線中野坂上駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で通勤通学時間の短縮が可能です。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心への移動も便利です。築52年でSRC造り、12階建て総戸数69戸のマンションです。
中野永谷マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 中野永谷マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区本町3丁目29-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築52年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（69部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 19.29㎡〜34.71㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 231万円/坪〜244万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.1万円〜10.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
中野永谷マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中野坂上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 26.5m² | 1,957万円 | 1,788万円 |
| 1K | 25.35m² | 1,818万円 | 2,320万円 |
| 1DK | 34.71m² | 2,524万円 | 3,302万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 34.20m²
中野永谷マンションの駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。